书面合同的生效时间都有哪些规定-法师兄

书面合同的生效时间都有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-03-24 20:02:31 75 人看过

书面合同的生效时间的规定有：书面合同通常以最后一方签字盖章的时间为合同的生效时间。经当事人双方充分协商，就合同的内容及相关事宜进行约定后，双方当事人在合同书中签字或盖章。没有双方的签字或盖章不能最终确认当事人对合同内容的协商一致，不能证明合同的成立与生效。

一、房屋租赁合同何时生效

房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

二、不盖公章的合同有用吗

加盖公章并不是合同生效的必要要件。不加盖公章的合同，合同内容符合法律规定的，经双方签字后也有法律效力。

首先订立书面合同必须有签字盖章才能完全有效；如果签字人是企业法人或者是授企业法人委托人所签订的合同就算没有盖章，合同也是有效的。

其次根据有关法律法规规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

三、关于商品房买卖合同约定的问题

双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。

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《民法典》第一百五十八条规定：民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。所谓附条件的合同，是指当事人在合同里特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。最后，在约定附期限合同时，合同当事人需要明白合同的效力，附生效条件的民事行为，在条件被写进合同的时候就已经生效了，解除附条件时，合同中的自条件就失效。一、彩礼返还的基本条件有哪些1、彩礼是男方在结婚时赠与女方的，属于附解除条件的赠与合同。2、符合以下三种情况的可以要求女方返还彩礼：（1）双方没有登记结婚的。（2）双方虽然登记结婚但确未共同生活的，离婚后男方可以要求女方返还彩礼。（3）婚前给付彩礼的行为导致给付彩礼方离婚后生活确有困难的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但

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