房屋买卖合同的有效撰写指南-法师兄

房屋买卖合同的有效撰写指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:22:09 330 人看过

房的买卖合同应当这样写才有效：1、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房子是位于何处，还有房子的面积；4、卖家必须保证房子的质量是符合国家规定的；5、房子的价款，房款的支付时间和方式；6、何时交房和办理房产证；7、违约责任。

购房买卖合同怎么签才有效

1、依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思原则上视头无效。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产中介
撰写房屋租金收据的指南

房屋租金收据的书写通常包括标题、正文和落款三个部分。首先写明租金收据的标题，其次写明支付人与承租人基本信息、租金金额（包括大小写）、支付方式、租赁期限等，最后写明收款人基本信息，收款人签字盖章注明日期。房屋租金收据的书写通常包括标题、正文和落款三个部分。首先写明租金收据的标题，其次写明支付人与房租基本信息、租金金额（包括大小写）、支付方式、租赁期限等，最后写明收款人基本信息，收款人签字盖章注明日期。范本如下：今收到某某承租（房屋地址）租金计人民币xx元整。落款姓名日期要注明。租金收据范本收据是房屋租金的收据,通常由房屋租金的名称、日期、金额、房屋地址等组成。如果已经收到租金,可以在收据上签字确认。如果还没有收到租金,可以联系房东或房产中介机构进行查询。综上所述，不同类型的房屋所需的材料可能会有所不同，具体所需材料需要根据实际情况而定。同时，在收款时，应当保证材料的真实性和完整

2023-09-16

187人看过
征收决定
撰写房屋申请报告的指南

本文介绍了房屋申请报告的主要内容和注意事项。申请人需要阐述对房屋的申请理由及其家庭成员状况和家庭收入情况,并详细描述申请事实和理由。同时,申请人还需要提供房屋购销合同原件、房屋购买销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件等申请材料。如果房屋测绘报告为旧格式的,申请人还需要提供竣工验收单及填写房地产登记申请书、完税凭证。对于已婚的购房人,则需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件。房屋申请报告的具体内容如下：1.房屋申请报告应详细描述申请事实和理由；2.申请报告应说明申请人的家庭成员状况和家庭收入情况，同时申请人应阐述自己申请房屋的理由，并确保符合分房要求。一、房屋申请报告的格式具体如下：＿＿＿＿＿＿处领导：本人一家四口人，住一间8．5平方米的小房。有子女二人，均已超过十六周岁，同居一室，实为不便。现我单位正分配住房，请领导按有关规定解决住房问题。此致敬礼申请人：＿＿＿＿＿

2023-09-19

196人看过
合同内容
合同名称撰写指南

合同名称的写法：根据我国相关法律的规定以及实践上的习惯，合同的名称依照合同内容与合同性质填写。合同名称的确定主要是依据《中华人民共和国民法典》上的规定而定，《中华人民共和国民法典》上没有明确的则为无名合同，可以按照合同的目的来确定一个合同的名称。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同名称变更协议模板XX更协字（X）第XX号商务单位：XXXX有限公司承办单位：XXX甲方工厂：XXX乙方：XX承办单位与乙方在X年X月X日签订XX协字（X）第X号协议，成立甲方工厂。批准文号是XX引字（X）第X号，加工装配。协议有效期至X年X月X日。各方合作良好。由于XX原因，现作如下变更：1、承办单位：由原XX变更为XX。2、承办单位名称：由原XXX变更为XXX。3、承办单位代表：由原XXX变更为XXX。4、甲方工厂名称：由XX变更为XX。5、甲方地址：由原XXX变更为XXX。厂房面积XXX

2023-07-10

117人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同撰写要点有哪些？

甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）；身份证号：（一）甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。（二）甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。（三）双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方。（四）甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。（五）办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。（六）本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方。（七）甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。（八）本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日农村房屋买卖合同书卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：根据国家和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（市）法律、法

2023-07-04

454人看过

违约金
卖房协议书的精准撰写指南

买卖双方订立房屋买卖合同，应当表明真实意思，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等手段订立合同，约定房屋的位置、面积、期限、价格、履行期限和方式、违约责任、争议解决方式等。个人住房买卖合同的主要内容包括合同双方的基本情况。描述房子的基本情况。房屋面积协议。住宅用地使用权的性质等。私人卖房合同怎么写才有效协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致的意见后，所签定的书面材料。而卖房合同的内容，为更好保障双方权益，应包括：1、房屋状况，可按《房屋所有权证》填写，房屋座落、建筑结构、总层数、建筑面积、使用用途。2、该房屋的所有权证号；国有土地使用权证号。3、双方商定成交价格，付清房款的时间。4、交付使用房屋及附属物的时间。5、出卖人有义务应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、

2023-07-01

119人看过
合伙合同
撰写餐饮合伙合同的指南

写餐饮合伙合同应当包含：餐饮合伙人基本；合伙目的；合伙名称；合伙经营项目和范围；主要经营地；合伙期限；出资金额、方式、期限；盈余分配与债务承担；入伙、退伙、出资的转让；合伙负责人及合伙事务执行；合伙人的权利和义务；禁止行为；合伙的终止和清算；违约责任；合同争议解决方式。餐饮投诉找什么部门一、餐饮投诉找什么部门1、餐饮投诉部门分析如下：（1）餐饮店如果有卫生不达标的问题，可以向本地卫生部门投诉；（2）餐饮店如果有卖假售假、以次充好等欺诈消费者的行为，可以到市场监督管理行政部门投诉；（3）餐饮店如果有食品安全问题，可以到食品药品监督管理部门投诉。2、法律依据：第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经

2023-08-15

279人看过
定金
交定金和撰写合同的租房指南

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。住房租房子合同怎么写甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经双方协商甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋出租给乙方居住使用。（一）租房从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。（二）月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＄＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。（三）约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关

2023-07-04

383人看过
法律综合知识
有效撰写小产权房买卖合同的法律技巧

一、有效撰写小产权房买卖合同的法律技巧1．买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。2．房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。3．价款及支付方式、支付时间。4．房屋交付的时间。5．如果小产权房有可能办理产权证，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。6．违约责任。7．争议解决条款，双方签字及日期。虽然买卖双方可以签订买卖合同，但是建议不要购买小产权房。因为小产权房没有经过合法登记，也很可能无法办理登记。我国法律规定房屋产权采取登记生效制度，违反法律强制性规定的合同条款属于无效条款。也就是说，小产权房的买卖协议很可能被认定为无效协议。二、小产权房买卖合同效力有哪些小产权房买卖合同效力有对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售

2023-10-04

286人看过

仲裁机构
合同补充条款的撰写指南

合同的补充协议是对原合同存在的漏洞进行补充，补充协议需要满足合同的一般条款使用之完备。注意补充协议的当事人与原合同的保持一致，条款内容不能与原合同相违背。注意补充协议的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤销的补充协议也失去了法律效力。此外补充协议的效力优先于原合同，这也是补充协议存在的意义。合同违约条款应该怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-07-01

256人看过
借款
借款合同的详细撰写指南

正规的借款合同可以这样写：1、出借人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、借款人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、借款的用途；4、借款的金额；5、双方约定有利息的，应当约定利息的利率和利息的偿还方式；6、借款的期限和还款方式；7、争议的解决方法。正规版金融借款合同范文＜p＞借款人：（下简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法人代表：＜／p＞＜p＞贷款人：（下简称乙方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞＜p＞甲方是一家注册资本万元的有限责任公司，因生产经营项目的实施临时需要资金，乙方有闲置资金。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本借款合同，并保证共同遵守执行。＜／p＞＜p＞一、借款金额：元（大写

2023-07-01

147人看过
配套设施
撰写出租铺面合同的指南

该合同内容主要规定了出租人和承租人的基本信息、租赁房屋的具体情况和租金标准等事项,同时约定了双方的权利和义务,并规定了违约责任和争议的解决方式。合同的签订需要经过资信审查、洽谈协商、拟定合同文书和当事人签字盖章等步骤。根据出租铺面合同的内容，我们可以得知以下信息：1.出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2.承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3.铺面的具体位置以及内部情况；4.承租人租赁铺面的期限；5.铺面的租金以及租金的支付时间和方式；6.双方约定的其他事项；7.违约责任；8.争议的解决方法。一、出租铺面合同的格式如下：出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路门面房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房东承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁房屋座落地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-09-01

113人看过
专利使用
撰写专利使用合同的指南

专利许可合同是专利权人与许可人之间就专利权许可使用所签订的合同。根据合同内容,许可人需要向专利权人支付一定的年费以保持专利权的有效性,并明确处理侵权问题的条款,包括对侵权行为负责并承担一切法律后果等。此外,合同还需要明确定义条款和合同生效条款。定义条款用于明确合同双方的权利和义务,合同生效条款可以在双方签署后生效。专利许可合同应当包括以下内容:1.定义条款:定义条款是合同的基础,该条款用于明确合同双方的权利和义务。签订定义条款可以避免双方在理解上产生分歧或者一方故意钻空子而引发纠纷。2.维护专利权有效的条款:在专利权的法定保护期内,专利权人需要按照规定每年缴纳年费以保持专利权的有效性。3.处理侵权问题的条款:合同条款必须明确划分侵权后的责任。许可人应当对侵权行为负责并承担一切法律后果。4.合同生效条款:专利许可合同可以在双方签署后生效。专利许可合同核心条款解析专利

2023-09-04

468人看过

企业拆借
撰写企业拆借合同的指南

企业拆借合同需要包含以下具体条款：明确甲乙双方的名称、拆借资金的用途、利息及还款时间、合同生效要件、违约责任、解决机构及管辖法金、资金拆借利息及资金市场服务费、转帐结算及期限条款等。其中,期限应当为1到4个月,具体明确期限条款。企业拆借合同需要包含以下具体条款：1.明确甲乙双方的名称，明确拆借资金的用途。2、约定利息以及还款时间、合同的生效要件，签字之日起生效还是自资金到账之日起生效。3、违约责任，履行过程中的出现异议时的解决机构，先行协商，协商不成的约定管辖法金。4、各金融机构要根据本单位的清偿能力，严格控制拆入资金的数量。5、资金拆借利息和资金市场的服务费，一律采用转帐结算，不得收取资金。6、关于拆借期限的确定，应当由中国人民银行总行根据资金供求情况确定和调整。拆借期限应当为1到4个月。拆借双方应当在规定的期限范围内，期限条款应当具体明确。企业拆借合同具体条款企业拆借合同是指企业之间通

2023-11-13

175人看过
不可抗力
设备销售合同的撰写指南

设备购买合同中要有详细的内容，其中包括合同编号，买卖双方的信息以及签订的时间地点，同时也要表示出设备名称、品牌、型号，产地、生产厂家，技术标准，质量标准，以及价格和支付的方式，在相关法规的允许下尽可能的保障自己的利益不会受到任何的损失。标准版监控系统设备买卖合同＜p＞监控系统设备买卖合同：＜／p＞＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞委托代表人：＜／p＞＜p＞联系人：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞传真：＜／p＞＜p＞开户银行：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞委托代表人：＜／p＞＜p＞联系人：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞传真：＜／p＞＜p＞开户银行：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下合同：＜／p＞＜p＞第一条合同标的要求：＜／p＞＜p＞1、甲方同意从乙方购

2023-07-05

228人看过