怎么认定民间借贷房贷-法师兄

怎么认定民间借贷房贷

来源：互联网时间： 2023-02-28 11:11:51 407 人看过

民间借贷法律关系的成立需符合形式要件和实质要件。形式要件即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其他可以表明双方借款合意的形式;实质要件即款项的实际交付。民间借贷案件具有实践性特征，借贷合同的成立，不仅要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。

一、可不可以仅凭借据要回借出的钱

仅凭借据可能要回借出的钱。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告实际支付给被告借款是双方借款合同生效的条件。故原告在基于借贷关系主张被告返还借款时，应对款项实际交付的要件事实承担举证责任。民间借贷纠纷案件，单凭借条不能直接认定借款事实的实际发生，法院需在此基础上审查双方的借款合意和审查借款实际行为是否真的履行，以此来佐证借条的证据效力。

二、要式合同如何处理

要式合同，是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

要式合同成立的条件是：

1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。

2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的，并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。

3、合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。

三、借用合同是诺成合同？与实践合同区别是什么

借用合同不是诺成合同，应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系，借用合同自出借人将借用物提供给借用人后生效。实践合同与诺成合同区别是：成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。

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