房屋所有权的内容包含哪些-法师兄

房屋所有权的内容包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:03:17 283 人看过

所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。

1.买卖合同。民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。

2.赠与、互易。赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。

3.继承遗产。继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

4.接受遗赠。自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。

5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。

一、个人取得财产的方式有哪些

个人取得财产的方式有：

1、原取得方式，生产，先占，添加，善意取得；

2、继律行为包括买卖合同、赠与、互易等；

3、因法律行为以外的事实而取得所有权，例如，继承遗产，接受他人的遗产等。

财产所有权是指所有人依法享有占有、使用、收入和处分其财产的权利，包括占有、使用、收入和处分。

二、继承的遗产其配偶是否有份，需要分两种情况看待

1、因继承或赠与所得的财产一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如婚后夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，双方都有份。

2、父母已经留下遗嘱指明只由亲生孩子继承，遗产是属于个人财产。如果被继承人即去世的父母在遗嘱中已经指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。即一方继承的遗产另一方没有份，不能视为夫妻共同财产进行分割。

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