继承房产的公证与遗嘱有什么区别？-法师兄

继承房产的公证与遗嘱有什么区别？

来源：互联网时间： 2023-07-07 01:00:21 407 人看过

法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

民法典法定继承房产不公证如何过户

法定继承房屋不需要公证的，继承房屋过户时，由继承人向不动产登记机构申请，提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。

《不动产登记暂行条例》

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

继承公证
遗嘱公证与继承公证的区别是什么

遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。公正遗嘱是《民法典》规定的书立遗嘱的一种法定方式，该立公正遗嘱的行为是继承人生存的时候，对自己的财产在死后，进行处理的行为。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。继承公正则是继承人死亡后，被继承人到公证处办理的证明继承权及继承行为合法、真实的活动。二者在发生时间，办理流程，提交的公证材料，及交纳的公正费用方面，均不相同，不能将二者混为一谈，这是两个完全不同的法律行为。遗嘱的分类根据我国民法典的规定，遗嘱包括公证遗嘱和非公证遗嘱两类，非公证遗嘱是指公民所立的遗嘱没有经公证处公证，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。公证遗嘱和非公证遗嘱的区别：1、公证遗嘱是经

2023-04-21

329人看过
继承公证
遗嘱公证与继承公证区别

一、遗嘱公证与继承公证区别遗嘱公证与继承公证的区别在于申请人不同，遗嘱公证是遗嘱人办理，而继承公证是继承人办理。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。二、遗嘱公证后可以撤销吗遗嘱公证后可以撤销。遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。根据《民法典》第一千一百四十二条的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。但是需要注意的是，无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能变更或撤销遗嘱。如果遗嘱人在设立遗嘱后丧失了遗嘱能力，则在其遗嘱能力恢复

2023-04-25

66人看过
继承公证
继承公证与遗嘱公证区别

遗嘱公证和继承公证的区别：1、主体不同。遗嘱公证的主体是遗嘱订立人，而继承公证的主体是其全部继承人。2、公证内容不同。遗嘱公证的内容是，遗嘱安排具体事项以及遗嘱人的意思表示的真实性进行公证，继承公证的内容是对各继承人继承权及继承合法性的确认。一、遗嘱公证后怎样继承公证的遗嘱继承一般有4个流程：1、遗嘱公证后，要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办死亡证明；2、接着到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分2种：遗嘱继承、法定继承；3、再去办房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，要交税。二、遗嘱公证有效的条件是什么遗嘱公证有效的条件是：1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力；2、遗嘱人的意思是真实的；3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益；4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产；5、遗嘱人应当亲自向公证处申请遗嘱公证，不得委托他人办理。《中华人民

2023-06-29

208人看过
房产继承
遗嘱房产继承和赠与的房产有什么区别

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权；而将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生的。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。一、房产继承的问题有哪些房产继承的问题有：1、继承必须在被继承人死亡后开始，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，被继承人死亡后，继承权将成为既得权；2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人；3、继承人

2023-03-22

156人看过

继承公证
遗嘱公证与继承公证有何区别

一、遗嘱公证与继承公证有何区别遗嘱公证与继承公证有以下区别：1.定义不同遗嘱公证：遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为；继承公证：继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。2.申请主体不同遗嘱公证：申请主体是需要订立遗嘱的公民，此时公民尚在人世；继承公证：申请主体是继承人，此时订立遗嘱的人已经去世。3.申办流程不同遗嘱公证：办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理；继承公证：办理继承公证由所有继承人持身份证件以及被继承人的死亡证明和注销户口证明到户籍地的公证机关办理二、遗嘱公证的程序1.申请：遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有

2023-04-25

386人看过
继承公证
遗嘱公证与继承公证有啥区别

一、遗嘱公证与继承公证有啥区别遗嘱公证与继承公证有以下区别：1.定义不同遗嘱公证：遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为；继承公证：继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。2.申请主体不同遗嘱公证：申请主体是需要订立遗嘱的公民，此时公民尚在人世；继承公证：申请主体是继承人，此时订立遗嘱的人已经去世。3.申办流程不同遗嘱公证：办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理；继承公证：办理继承公证由所有继承人持身份证件以及被继承人的死亡证明和注销户口证明到户籍地的公证机关办理二、遗产继承公证的作用是什么遗产继承公证的作用是：避免遗产继承纠纷，保护继承人的合法权益等。遗产继承公证要准备好继承人的身份证

2023-04-25

442人看过