物业有权更改小区绿地吗-法师兄

物业有权更改小区绿地吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:00:30 206 人看过

没有权利,小区绿地是全体业主共有的。

一、房子外墙所有权归谁

住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。

二、商铺门口停车位归属权是什么

商铺门前车位归属：

1、根据红线图划定：

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。

2、看用地性质：

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

三、一户一车位法律规定

一户一车位的规定是：

1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；

2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有；

3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是小区的公共空地，地下人防车位，已被公摊的地下车位。

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