赠与房产不过户有效吗？-法师兄

赠与房产不过户有效吗？

来源：互联网时间： 2023-08-15 18:45:13 247 人看过

赠与房产不过户的，物权不发生变动的效力，但是不影响赠与合同的效力。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

车辆赠与合同有效吗

车辆赠与合同符合法定要件则有效。首先需要符合合同生效的要件，且不存在无效、可变更可撤销及效力待定的情形；同时，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

合同生效的条件：

1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；

2、各方主体意思表示真实有效；

3、合同内容不违反法律和社会公共利益；

4、形式合法。

《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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