房产证办晚了你起诉我反诉-法师兄

房产证办晚了你起诉我反诉

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:10:50 396 人看过

3年前，市民张小姐买了一套房子，可直到去年才拿到开发商办理的房屋产权证。张小姐向法院起诉，要求开发商按照双方签订的商品房买卖合同，向其支付违约金4万余元。没想到开发商却认为张小姐没有按时将办理产权证的资料提供给他们，才导致产权证没能按时办理，张小姐的行为才是违约，她应当赔偿4万余元的违约金。目前，成都市青羊区法院已经正式受理此案，并将于今日开庭审理。

昨日，张小姐的代理律师四川蜀都律师事务所律师李富强称，2004年，张小姐看中了位于通惠门路69号长富新城一套134.1平方米的房子。2004年10月8日，双方签订了一份《商品房买卖合同》，张小姐花了61万余元，买下了这套房子。合同签订后，张小姐按照约定支付了房款，但是此后整整两年，张小姐始终没能拿到属于她的房屋产权证。她催促了开发商多次，直到2006年11月13日，开发商才为她办理下来产权证。

“开发商的行为明显违约。”李富强说，当时根据合同约定，如果产权证延迟办理，开发商应当按照已付房款每日万分之一向张小姐支付违约金。但是，他们找开发商协调多次，开发商始终不愿意因为产权证的延迟办理支付违约金。于是，张小姐向法院起诉，追讨开发商4万余元的违约金。

张小姐是6月向法院起诉的，一个月之后，她收到了一份反诉状：开发商成都梦泽园置业发展有限公司将她推上被告席。

开发商起诉称，张小姐和他们签订了商品房买卖合同后，又签订了一份补充协议。补充协议第四条明确约定，她必须全力配合办证事宜，在开发商向其交付商品房时，应向开发商支付按国家规定应由她自己承担的办理房屋产权证所需要的各种税、费并提交相关资料。如果因为购房者原因导致没有在上述期限向开发商支付相应费用并提交资料，她应当每日向开发商支付合同约定的房屋总价的万分之一作为违约金。

据称，协议订立后，开发商在2004年11月26日把房屋交付给了张小姐，但是张小姐没有按照约定把办理产权证所需要的资料提交给他们，直到2006年9月20日，才将办理产权证需要的委托书交给他们，导致产权证延迟办理。按照双方约定，张小姐的行为构成违约，因此应赔偿4万余元。

开发商为何要向购房者索赔，开发商的代理律师代律师表示，对于此事，她并不方便回答。

究竟是谁违了约？由于双方都指责对方，目前，成都市青羊区法院已经正式受理此案，并将于今日开庭审理。

房产证办晚了你起诉我反诉房产证办晚了你起诉我反诉

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房子起诉了还能办理房产证吗
328人看过
你好，我妻子出轨了，我有证据保留，现在她起诉离婚
122人看过
公司起诉我不当得利我怎么反诉
217人看过
你我贷多少钱开始起诉
235人看过
你遮我窗我砸你房睦邻反目上公堂
279人看过
你好，我想办理离婚起诉，因感情不合，但是我没有其他有力证据，我想起诉，该如何办
478人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
如果你丢了结婚证，你能起诉离婚吗

首先，如果你遗失了结婚证，你能提出离婚诉讼吗？法律规定，你需要结婚证才能向法院提出离婚诉讼，也就是说，结婚证。如果你没有结婚证就不能起诉离婚，你需要先申请结婚登记证，然后法院才能立案受理。当事人可以持身份证到婚姻登记机关查阅婚姻登记档案，签发结婚证，申请结婚证如果是事实婚姻，你需要在离开前补办结婚证。如果这不是事实婚姻，也没有登记，你可以直接离开，而无需向法院提起离婚诉讼。哪个法院应该被起诉离婚。根据中国离婚管辖权的规定，离婚一般由被告住所地的人民法院审理，即原告向被告住所地（户口）人民法院起诉，被告住所地法院为离婚管辖法院。但是，被告人的住所（户口）与其经常居住地（自户口起至起诉时已连续居住一年以上）不一致的，由被告人经常居住地人民法院管辖。地方法院对级管辖权也有某些要求。例如，在北京法院，一般离婚案件由基层区县人民法院管辖，但如果夫妻争议财产超过5000万元，一审需要在中级人民法院审理

2023-05-07

357人看过
书面合同
你能起诉我刚签完合同就被解雇了吗

根据中国劳动合同法的规定，在与用人单位签订劳动合同后，如果在试用期内，劳动者不符合劳动条件，劳动者有下列情形之一的，可以解除劳动合同。法律依据：中华人民共和国劳动合同法第三十九条劳动者有下列情形之一的，可以解除劳动合同：，用人单位可以解除劳动合同：（1）经证明在试用期内不符合劳动条件的（2）严重违反用人单位规章制度的（3）严重失职、徇私舞弊的，（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务的，（五）劳动合同因第一项第一款规定的情形无效，第二十六条本法第二十六条（六）依法追究刑事责任劳动合同生效的条件是什么劳动合同的生效，是指劳动合同必须具备合法有效的要件。在各国的劳动立法中，劳动合同的生效要件往往分散在具体的法律条文中。理论上，劳动合同的生效要件一般包括：1。劳动合同的主体是合法的，即劳动者和用人单位具有双方当事人作为劳动合同主体的主体资格。具体而言，参与劳动法律关

2023-05-07

97人看过
结婚证
房东违背合同我起诉了

租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出，然后寻找民诉律师或者自己起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。一、欠条不还钱可以起诉吗一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民

2023-06-21

87人看过
结婚证
诉讼费交晚了怎么办

民事上诉费交迟了，可以补交的按相关规定，交不起诉讼费用的，可以按规定，向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。但诉讼费用的免交只适用于自然人。一、驳回上诉后诉讼费退吗驳回上诉可以要求法院退还相应的上诉费的。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。根据我国相关法律规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。二、离婚起诉需要多少费用2022年离婚起诉需要多少费用，需要根据案件的类型来定。离婚纠纷中，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元；2、涉及财产的不超过20万元的，每件交纳75元。离婚案件审结时

2023-04-05

449人看过

强制执行
我欠了别人的钱,别人起诉我了,我怎么办

有偿还能力的话最好主动偿还，如果暂无偿还能力可以协商分期偿还，不还的话很有可能会被强制执行的，如果债权已经超过诉讼时效，也可以不履行，提出抗辩的话，对方会丧失胜诉权。一、起诉欠款人对方没钱还怎么办起诉欠款人对方没钱的处理办法如下：1、暂时无力偿还的，可以由债务人分期偿还；2、胜诉后对方拒不履行判决的，可以向法院申请强制执行；3、债权人请求债务人给付金钱、有价证券的，向有管辖权的基层人民法院申请支付令和强制执行；4、如果对方确无偿还能力、无可执行财产，那么法院只能裁定中止执行，待中止执行情形消失后，即对方有偿还能力后再向法院申请恢复执行。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。二、逾期的借条该怎么起诉借条过了有效诉讼期的处理办法：1、争取债务人自愿还款。按照民法理论，超过诉讼时效的债权，消

2023-04-01

132人看过
反倾销措施
起诉欧盟紧固件反倾案我胜诉

世贸组织上诉机构最近发布裁决报告，认定欧盟针对从中国进口的紧固件实施反倾销措施及相关规定与世贸组织规则不符。一场长达2年半的贸易争端，以中国紧固件企业的集体胜利而告终。这是中国企业在世贸组织起诉欧盟反倾销胜诉的第一案。近年来，我国汽车零部件企业在国际市场遭遇的贸易摩擦越来越多，西方发达国家频频推出贸易保护措施，试图限制或阻止我国汽车零部件进入其市场，高筑的贸易壁垒，给我国企业出了不少难题，制造了很多困难。紧固件争端案胜诉的案例告诉我们，面对越来越多的贸易摩擦，国内汽车零部件企业应团结起来据理力争，积极应对，维护企业的正当利益。

2023-06-06

314人看过
诉讼时效
逾期办房产证，又过了诉讼时效，还可以起诉吗？

通常上，在买家拿到房的同时，或是按照合同约定的时间，以及法律规定的其他时间，就可以要求卖家协助办理房产证。但实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效。根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了。而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失

2023-05-01

170人看过
房产证
房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办

房屋没有房产证签合同被起诉了可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务。一、二手房卖方不配合过户怎么去处理呢买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失;或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。二、一房多卖会有什么后果？商品房一房多卖的法律后果具体如下：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为

2023-03-31

432人看过

离婚诉讼
对方提起的离婚诉讼我能反诉吗

离婚案件中可以反诉。在民事诉讼中，当事人的诉讼权利是平等的，法律给予原告以起诉的权利，同时给予被告以答辩和反诉的权利。原告经传票传唤，无正当理由拒不出庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。法律给予原告以起诉的权利，同时给予被告以答辩和反诉的权利。一、离婚无故不出庭有什么后果离婚诉讼无故不出庭有如下法律后果：1、如果是原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，视为撤诉，被告反诉的，可以缺席判决；2、如果是被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、开庭被告人不出庭后果是什么开庭被告人不出庭的后果是：1、针对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传；2、针对非必到庭的被告，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。被告不应诉，涉及到财产分割的问题也会

2023-04-06

121人看过
房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过
结婚证
房子卖了以后你能起诉开发商吗

房子卖了以后开发商能被起诉吗？一般的纠纷是没有办法起诉的，你也不再是房子的主人，所以你起诉的时候应该有明确的被告。首先，当事人应当根据对方当事人的份数提交起诉书和相应的份数。当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应当写明单位的名称、住址和法定代表人或者负责人的姓名。起诉书的主体应当写明请求事项和起诉的事实、理由，尾部应当签名或者加盖公章。根据谁主张谁举证的原则，原告应向法院提交下列材料：。例如，原件和复印件的身份证、户口簿、护照、香港同胞和澳门同胞的回国证明、结婚证等证据；如果企业是原告，则应提交营业执照复印件、商业登记证等材料。2证明原告主张的证据。如合同、协议、债务凭证（借据、借据等）、收发货凭证、信函等。第三，当事人向法院提交书面证据时，应当填写证据清单一式两份，详细注明提交证据的名称和页数。证据经法院承办人核对后，承办人应当在证据清单上签名、盖

2023-05-08

456人看过
法律综合知识
反诉起诉期限

诉讼被告要提起反诉的时间一般是在举证期限之前提起，法律对此的规定是在一审程序中，应在一审辩论终结前提出，而在二审程序中，二审法院可以调解，调解不成，告知另行起诉，但双方当事人同意由二审法院一并受理的，二审法院可以一并裁判。因此当事人要对诉讼提起反诉的话，那么需要根据上述的时间程序要件来进行反诉的提起，从而维护自身权益。买卖合同可以提出反诉的情形（一）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。（二）反诉只能向受理本诉的法院提起。（三）反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。（四）反诉不能是其他法院专属管辖。（五）反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

2023-07-01

357人看过

高利贷
起诉我了高利贷

如果是对方起诉你，在法院的庭审过程中，你也可以请求法院对利息进行调整到符合国家法律规定的范围内的标准。一、老婆跑了如何起诉离婚老婆跑了起诉离婚，可以向被告户籍地或是经常居住地法院起诉离婚。在一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的可以离婚，夫妻感情破裂的可以离婚。起诉离婚的程序如下：1、向法院提交起诉状、副本和证据材料；2、法院予以立案受理；3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。二、现在起诉离婚需要什么手续1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：(1)请求判定离婚的起诉书(一式三份)。(2)户口本。(3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等)。(4)结婚证。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立

2023-03-23

253人看过
拘传
起诉对方被对方反起诉怎么办

对于他人反诉的情形，当事人可以依法应诉答辩，以维护自身合法权益。另外，被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。具体依据对方反诉的诉讼主张和相应的证据，结合本诉的相应事实，正常应对起诉。一、被人起诉怎么找人反诉被告反诉后，作为原告应该针对对方反诉的诉状、证据，提出答辩及反驳的证据，积极应诉。被告是可以在一定条件下对原告进行反诉的。反诉是指在已经开始的民事诉讼程序中，本诉的被告以本诉的原告为被告，提出的与本诉的诉讼标的有牵连的诉讼请求。二、被起诉该如何应诉合理的应诉应包括以下几个方面：1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等；2、当事人可以自行进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人；3、提交答辩状。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状

2023-06-26

289人看过