购房定金十万违规吗-法师兄

购房定金十万违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 04:13:09 345 人看过

关于定金之额度的具体设定，应由双方在协商基础上确定，但其上限不得超出主合同标的价值的百分之二十。此乃遵循以下法律法规：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定了当事人有权就各自方向对方支付定金这一方式以担保债权的合法有效性。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。

至于定金的具体金额，则需由当事人自行商定；

然而，值得注意的是，该金额不得超过主合同标的价值的百分之二十，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定金额，均应被视为对原定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
收十万购房定金后不卖了怎么办

若收取订金后又因故不愿出售房屋，需承受相关法律责任，具体如下所述：假如双方在合约中明确规定这2万元为订金，那么在卖方违约的情况下，依照法律规定通常需向买方双倍返还此笔订金；倘若合同中另有相关约定，违约方还需承担额外的违约赔偿责任。因此，我们强烈建议在购房、售房过程中恪守诚信原则，依法依约行事。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

2024-04-30

403人看过
法律综合知识
40万定金购房合法吗

依据《中华人民共和国民法典》之规定，房屋交易双方如经充分磋商达成共识，则可共同订立定金合同以确保市场交易的稳定性。在确定定金金额时，买卖双方可在法律允许范围内自由协商，但需注意不得超过房屋买卖合同标的额的百分之二十这一法定上限。若超出该限额，则超出部分将被视为无效。在当前房地产市场价格快速攀升的大环境下，购房者支付定金对于自身权益保护具有重要意义，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，同时还能向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的

2024-08-01

206人看过
违约金
首付30万购房违约金

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。付了首付想退房怎么办？付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

2023-08-03

127人看过
法律综合知识
购房定金可以交百分之十吗

一、购房定金可以交百分之十吗根据相关法律法规，在签订合同时，定金数额不得超出合同总价的百分之二十这一上限。然而，除此之外，关于定金实际交付额度的具体标准并未在法律中有明确规定。在房地产交易过程中，定金被分为“大定”与“小定”两种情况。其中，“小定”通常是在客户表达购买意愿或者确定签署正式购买协议时所支付的款项，其金额一般为数万元上下；而“大定”则指的是正式的定金款项，通常占房款总额的百分之十至二十左右。当然，这些比例均需由双方共同商定并确认生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金可以退吗视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付

2024-04-08

162人看过

法律综合知识
定金没收购房违约算违约吗

依据相关法律条文及现实状况，需审查购房者是否存在违反合同条款之行为。若购房者按约履行了自身义务，则定金应被视为支付房款或予以退还。反之，若购房者未能履行其债务或所履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同预期目标时，方可依法没收定金。除此之外，在其他任何情形下，卖方擅自没收定金均构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-07-30

136人看过
法律综合知识
交8万能退购房定金吗

一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为，并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行，从而使合同最终无法获得履行，那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者原数退还；然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议，则在此种情况下，双方都无责任，定金则可予以返还；如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行，那么其所支付的定金可以申请退还双倍；除上述两种特殊情形之外，其他所有情况下，定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-08-02

260人看过
法律综合知识
购房付定金2万元要签认购吗

当涉及到购买房产时，通常情况下，房地产开发商会在潜在购房者明确表达其购房意愿后，首先向其征收预付定金，并与之签署预定协议（或称‘认购合同’）。该协议的主要目的在于明确双方关于完成交易事宜的意愿及意图。协议内应详细描述所认购房屋的相关特征及其对应价格、定金支付日期、定金金额以及支付方式等关键信息。此外，双方还需在认购书中明确约定正式购房合同的签署时间。通常而言，一旦支付定金，便无法轻易撤销并要求返还定金，因此，购房者务必在做出决定前深思熟虑，以避免因一时冲动而造成不必要的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价

2024-07-28

434人看过
法律综合知识
房主退定金购房者还违约吗

在二手房交易过程中，倘若购房者选择放弃定金，通常情况下并不需要承担相应的违约金责任。在民事法律关系中，当当事人未能全面履行或履行不恰当时，他们有义务按照先前约定向另一方支付一定数量的金钱作为补偿或以货币形式之外的其他财物替代。违约金，作为合同经济手段之一，同样是对违约行为进行经济制裁的一项重要措施。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-08-12

242人看过

法律综合知识
购房定金不退符合规定吗

一、购房定金不退符合规定吗关于购房定金不予退还的做法，并不必然被视为合法行为。依据我国相关法律法规规定，倘若收款方未能按照约定履行债务或履行债务时未达到合意中的预期效果，导致双方签订的房屋买卖合同无法得以实现其原有的目的，则收款方应向借款人双倍返还所收取的定金；若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，则借款人有权请求收款方返还已支付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-11

348人看过
法律综合知识
收了多家购房定金违法吗

关于房屋销售行为中的定金收取问题，根据相关法律规定，购房者与开发商之间可自主协商确定定金金额，但该金额的上限不得超出主合同所述标的物价值的百分之二十。在此过程中，定金的作用在于确保买卖双方能够按照预先设定的条件履行相关债务，具体体现为由其中一方提前支付一定数量的货币以作为另一方的担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-08

335人看过
法律综合知识
购房代签定金合同违法吗

一、购房代签定金合同违法吗在关于房地产交易的定金协议签署过程中，如果并非当事人亲自签署，而是经由合法的代理人代为签字，或者尽管当事人事前并不了解该协议的内容，但在知晓后却表示认可与同意，那么在这种情况下，该份定金协议仍然享有法律规定的效力。在此阶段内，只要当事人曾经授权第三人代为签署合同，无论这一授权是通过默示或明示的形式出现，这类出自代理人之手的定金协议皆被视为具有民法上的约束力。然而，倘若在没有得到当事人明确授权的前提下，有第三者擅自以当事人的名义签订合同，那么在这种情况下，这份定金协议对于当事人而言将不产生任何的法律效力，并且由此引发的所有法律责任将全部由实施此种行为的第三方独立承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示

2024-07-12

66人看过
法律综合知识
购房定金超过2万能退吗

依据我国现行相关法律法规的明文规定，关于交纳定金后能否退还的事宜大致可归纳为两种情形：首先，若系由于订约主体中的某一方违反其义务致使无法缔结商品房购置协议（即最为常见的定金罚则），那么该方应依法承担相应违约责任并向对方返还已交付之定金。其次，倘若商品房买卖协议不能顺利签订并非是任何一方的过失所致，而是源于不可预见且非双方共同过错的因素，在此种情况下，卖方有义务全额退还买方所支付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-04-27

186人看过

法律综合知识
摇号购房定金100万可退吗

在现阶段中国房地产业严峻的形势背景之下，众多房地产开发商为了保证购房消费者在交易过程中保持稳定并对承诺有足够的把握，通常都会在正式签署《商品房买卖合同》之前，采用诸如认购协议、订购协议以及预定购买期限等多种方式收取客户支付的定金。若是购房者未能依照承诺履行义务，无法按时完成合同签订程序或者在相关条款上与开发商存在分歧，那么大部分开发商将根据实际情况决定是否退还定金。显然，这类定金或订金的规定对购房者来说极为不利，使他们在签署合同时处于相对被动的地位，常常在面对定金无法返还的巨大压力下，不得不违背自己的初衷，被迫接受开发商提出的不合理条款，从而导致个人真实意愿无法充分体现在合同之中，进而破坏了合同公平、公正性这一基本原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因

2024-05-01

90人看过
法律综合知识
购房五万定金不要了有吗

在通常情况下，订金是不予退还的，然而若符合如下三种条件之一，便可获准予以退还：首先，当买卖双方均按照所约定的内容进行履约时，此笔订金应当被转化为价款，或者由卖方收回；其次，如遇由于特殊客观原因导致无法签署合同的状况，抑或是就协议以及补充协议内容无法达成共识从而导致无法签订合同且该现象并非出自任何一方的责任，此时，此笔订金也是有可能获得退还的；最后，如果卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付

2024-07-25

187人看过