可以要求租者进行整理,一般来说都是要恢复原状的,不行可以起诉。
房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
登记过程
为了加强房地产市场秩序,保障当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度,对租赁双方的合同进行监证,发给承租人《房屋租赁登记证》。
一、登记范围:凡在城镇范围内的房屋所有权人,将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
二、应提交证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、房屋租赁合同
三、办理程序
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完
四、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%.
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房屋租赁合同到期没有给我恢复原状怎么办
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广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复,即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提,如玉碎即不能适用此种责任形式。 恢复原状在... 更多>
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合同到期后怎么恢复原状上海在线咨询 2022-03-10如果我判断不错你的问题涉及到一个房屋租赁合同结束之后是否需要恢复原状的问题,这个问题的解决的原则是有合同约定按照合同约定办理,没有合同约定按着司法解释的规定办理:按解释的规定是否有承租人来承担恢复原状也就是重新砌墙的责任主要看当初装修(拆墙的时候有没有经过出租人的书面同意),如果双方在合同中约定或出租人书面同意拆墙,则承租人无需承担!否则的话这个是由承租人来承担恢复原状就是重新砌墙的责任的!
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合同没到期房屋租赁合同还没有到期怎么办?四川在线咨询 2022-07-08关于合同没到期房租到期不搬怎么办的问题作出以下回答,1、合同期内不交租金,这需结合租赁合同,延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。2、添附问题,主要还是看合同,合同没有约定的,看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定 第十二条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。第
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租赁合同解除后怎么才可以恢复原状湖北在线咨询 2022-07-21解除合同。所产生的法律后果是恢复原状,但对于标的物已被使用并获得收益如何恢复原状,我们认为原告无法使出租车实际恢复到订约时的状态,原告使用出租车导致出租车的使用年限减损,应以填补出租车所减损的使用年限的方式来作出补偿较为合适。对营运证的恢复原状,因该营运证没有具体的使用年限,原告使用该营运证并不会减损该营运证的使用寿命,且原告在使用营运证过程中每月还需向行政部门缴纳相关费用以保持营运证的继续使用,
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房屋租赁合同没到期怎么办?湖北在线咨询 2023-05-09房屋合同没到期不想租了可以协商一致解除合同,但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。