长沙买房注意事项-法师兄

长沙买房注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-28 03:10:06 128 人看过

正文：

长沙市公安局人口管理处户口审批科科长陈桦君介绍，两名读者的问题集中反映在买房落户的政策上。根据长沙市目前实行的买房落户政策，凡购买新房后（60平方米以上）想落户长沙的群众必须符合相应条件，其中一次性付款的必须提供房产证原件，按揭买房的须提供商品房买卖合同、抵押合同、贷款合同及发票、税票；而二手房、继承房、赠予房（必须有公证书）除税票外，必须等房产证办理6个月后才能办理买房落户手续。房产所有人的配偶、未成年子女（或18－20周岁的在校学生）都可以迁户，如有两个孩子以上的，还必须提供原籍乡（街道）一级以上计生部门的计生证明。

1、政府宏观管理力度，特别是对土地、金融的管理

力度加大，市场秩序将更加规范。

2、商品房供应结构性矛盾会明显缓解。小户型供应量激增,

大户型与别墅价高.

3、房地产市场将遭新一轮洗牌。

4、房价在未来２－３年内呈缓涨态势。

5、个性化、差异化竞争将是项目取胜的关键。

6、诚信开发、销售，品牌战略将更加重要。

7、商业地产开发难度加大，走先招商、后开发新路。

8、策划水平成为销售代理公司生存关键，开发商自建销售

队伍利大于弊，比例将明显增加。

9、广告宣传的形式与手段将呈新颖、多样化发展趋势。

10、房地产业仍将是支柱产业，更是城市化率提高的外在表现。

长沙买房注意事项长沙买房注意事项

一、房地产宣布破产如何处理

房地产开发商宣布破产分为以下两种情况：

一、房屋在宣布破产时尚未建成，开发商将无法履行对购房者的责任。按揭贷款买房和分期付款买房会对房屋的产权归属产生不同的影响。购房者买房时，应注意房屋的销售程序和产权是否明确；房屋是否有产权证和销售许可证；是否抵押、抵押期限以及如何解除抵押；

二、开发商破产后房屋已建成的，购房者可按程序向房管部门申请房产证或房产证。购房者可以到工商行政管理部门查询房地产企业是否按照法定程序注销；合法注销的，可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房销售合同原件、个人身份证等相关资料到有关部门办理房地产证或房地产证。

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一、暂住人口向公安机关办理暂住登记时,须出示户籍所在地乡(镇)人民政府或街道办事处计划生育主管机关开具的婚育证明。对未出示婚育证明的,公安机关应在办理暂住登记时注明情况,并及时通知暂住地的计划生育主管机关。二、暂住人口来本市务工、经商、生活的,须凭婚育证明,向暂住地乡(镇)人民政府、街道办事处计划生育主管机关登记,领取《长沙市暂住人口计划生育证后,劳动、工商行政管理机关和接收其从业或居住的单位、个人方可办理务工、经商或房屋租赁手续。三、暂住人口在暂住地生育子女的,须持户籍所在地乡(镇)人民政府或街道办事处计划生育主管机关开具的生育证明,到暂住地的计划生育主管机关办理登记。四、具有本市常住户口的育龄妇女异地暂住的,须在外出前与计划生育主管机关签订计划生育责任书,由计划生育主管机关出具婚育证明。对未落实可靠节育措施或因超计划生育受到处罚尚未执行完的,计划生育主管机关不予出具婚育证明,有关部门不

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（1)补领结婚证，应当双方到场;补领离婚证应当本人到场;(2)当事人因故不能到婚姻登记机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理，委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码，受委托人应当同时提交本人的身份证件;(3)婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交原婚姻登记机关出具的档案缺失证明和能够证明其婚姻状况的证明;户口本上夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用，近亲属出具证明，应当经公证机关公证;(4)申请补领婚姻登记的当事人出具的身份证、户口薄上的姓名、年龄、身份证号与原婚姻登记档案记载不一致的，当事人应书面说明不一致的原因，婚姻登记机关能够认定婚姻登记档案确系当事人的，可以根据当事人出具的身份证件补发

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1.申请人必须如实、正确填写申请表的内容，所填项目中没有的则填无。2.“姓名”、“出生日期”、“身份证号码”填写须与户口簿、身份证一致，如身份证与户口簿两者不一致，可事先向户口所在地派出所申请更正。3.“身份证号码”须填写18位号码。4.“出生地”填写省、直辖市即可，按户口簿的记载填写。如有误，请事先向户口所在地派出所申请更正。5.“现住址”栏填写现实际住址，不要求与户口所在地一致，请按实际情况填写。6.须邮政快递寄送证件的，应在《申请表相关栏目中写明详细地址、联系电话、邮政编码、收件人姓名等。到公安机关领取证件的，须本人提交回执单并交验身份证，委托他人代领的须提交委托人的委托书、领证回执单及被委托人的身份证。7.未成年人进行网上预约办理须有监护人(第一监护人一般为父母)网上填表并带同该未成年人到现场确认。8.国家工作人员由组织人事部门根据干部管理权限出具意见。

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1.考生填写最高学历，以目前有证书的学历为准，如现为在读大学生，则填写最高学历时应填高中。2.考生缴费状态为未缴费的情况下，可自行修改所有报名信息(修改考试地点需联系报名地财政局管理员进行修改)，在准备缴费(已进入过银联缴费页面，缴费状态即为准备缴费)和已缴费状态下，考生不可进行任何信息的修改，财政局管理员可修改考生基本信息，但不能修改考试地点、报考科目、购置教材、练习套餐购置信息。若需修改基本信息，可联系报名地财政局管理员进行修改。联系方式在报考页面的联系咨询中。3.考生购买一本教材系统会自动赠送一个练习考号，也可单独购买练习套餐来购买练习考号，缴费之后，赠送和购买的练习考号，考生可在在线模拟练习管理中练习考号中进行查看，下载练习客户端后进行安装，安装之后即可打开练习考试系统，并用练习考号进行登录答题(一个练习考号只能选择一个科目做一套题)4.身份证号最后一位为X的考生，在登录时如果密码

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买房子注意哪些事项购房有什么注意事项

有不少人反应自己在买房的时候，因为缺乏经验，不知不觉中就掉入了对方设置好的陷阱之后，最后造成利益的损害。但其实一开始不具有购房经验是正常的，但此时需要先了解清楚其中可能出现问题的地方，比如应该要注意的事项，这其实对购房维护权益也是有帮助的。那究竟买房子注意哪些事项呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。二、买房的注意事项——继续观望降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至

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买房交定金注意事项注意事项包含哪些

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长春房地产二手房买卖注意事项有什么？

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农村房子买卖注意事项

(一)不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。当然，最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能，不必强求。因为从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示，而非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。(二)如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内

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第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种，尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分款项较大，因此变动也较大，所蕴含的风险也相应较大，因此应尽量缩短首付与尾款的间隔时间。四、订金支付后的违约情况时有发生，因此订金支付后签订的订金收付合同必须明确违约责任和罚款。第二，客户要注意三个问题。1、购买的店铺产权必须明确，最好不要购买有产权问题的店铺，所以购买前必须查看产权证、土地证、抵押或质押的所有权证明。2、在价格相同的情况下，商店本身的结构非常重要。主要考虑因素包括宽度和深度的比例、房屋的内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重能力、楼层等。3、良好的配套设施可以为商家和客户节省大量的成本和精力。如水、电、电容、燃气、弱电设施、污油排放设施等。购买前必须核实清楚，否则改造的难度和成

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