算,但分配比例不定。夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。
一、房产证上加名字有作用吗
在房产证上加夫妻一方的名字是有用的。我国法律规定,房屋的所有权人并不只能是一个,只要双方当事人愿意,房屋的所有权人可以是几个人共同享有的。如果是在结婚前购买的房产,那么夫妻关系存续期间,配偶姓名是可以直接添加的。如果房产属于夫妻共同财产,那么房产证上,只写一个人的名字也算是双方的共同财产的。
二、房产证上加名字是否属于共同财产
在房产证上加上名字后,就变成了共有财产。房产证是指取得房屋合法所有权,依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处分权的证件。买房时,买房合同可以写几个人的名字,没有具体规定,但办理房产证时有区别。房产证是一人一证。夫妻共婚姻关系存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产经营收入;
3、知识产权收入;
4、继承或者赠与财产,;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。
三、换名字需要用房本吗
1、如果是有房无贷的情形下,更换房产证上加名字一百元左右手续费
2、如果是有房有贷的情形下,办理房产证上加名字所需费用:除支付上述一百元左右手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付大概一百元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付两百元左右。
3、如果是夫妻之间,费用是房产证印花税5元。房本需要改名字,如果是已经拿到房屋所有权证的情况,可以变更。办理手续时需夫妻双方同时到场,并填写《房屋所有权登记申请书》。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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