商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅一般指较下面的楼层可以设计为商铺,能在此进行商业活动,而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
房产证的规划用途是什么
1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
3、房地产权初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的,须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
5、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途,可在附记栏注记非居住用房的规划用途,如注记“城市规划房屋用途:商场(或办公用房、厂房等)。
领取五方验收商品房钥匙可以视为房屋交付吗
该商品房未实际交付。根据法律规定,商品房只有经建设主管部门备案后才视为验收合格,本案商品房只经“五方验收”,不符合法律强制性规定。
《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
-
商品房规划用途为商业可以居住吗
242人看过
-
规划用途是办公的房屋可以居住吗
328人看过
-
规划用途为办公的可以住吗
433人看过
-
工业用地可以作为商业用途吗
365人看过
-
买商品房可以变更规划吗
347人看过
-
买商品房可以变更规划吗
421人看过
居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。... 更多>
-
-
非居住用房改为商品房违法吗台湾在线咨询 2022-11-20视具体情况而定。如果擅自将居住用房改非居住用房经过有利害关系业主同意,那么是合法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。
-
租住的工业用地可以作为商品房使用吗?山西在线咨询 2022-10-24213工业用地配套宿舍楼有房产证能否作为商品房买卖自由在市场上流通房子应该有公摊面积的一般是房产证面积的20%左右,卧室才5个平米你是不是算错了(可以再去核实一下)一张大床也得4平米左右,假如实际面积与买房者说的面积悬出这么大就带有欺骗行为,去和他理论理论(或通过法律部门)把定金要回来。
-
-
外地人居住可以租自住商品房吗台湾在线咨询 2022-06-17自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规