我什么时候能拿到房产证-法师兄

我什么时候能拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:31:43 367 人看过

根据我国相关法律法规，经济适用住房的使用人应当在缴纳相关费用后申请产权登记，房管部门应当在两个月内将产权证交给当事人。第二十六条登记机关应当自受理登记申请之日起30日内，作出准予登记、中止登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。权属清楚、产权来源信息完整的，应当自受理登记之日起2个月内办理初始登记、转移登记、变更登记和其他权利登记，并发给房屋所有权证；注销登记应当自受理登记之日起一个月内核准注销，并注销房屋所有权证。第二十八条房屋所有权登记，权利人（申请人）应当按照国家规定缴纳登记费和权属证书费用。登记费的征收办法和标准由国家规定。国家制定的统一办法和标准公布前，按照各省、自治区、直辖市的办法和标准执行。《集资建房转让协议》有用吗？

取得房产证后转让协议生效，否则无权处分

集资建房就是要改变国家和单位承包建房的制度，实行政府、单位和个人三个方面，通过筹集资金来建造住房。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。如果卖方拥有所有的财产权，他当然可以依法转让财产。只要双方都办妥过户手续。但是，出卖人只享有部分财产权的，其所在单位根据法律和与职工的约定，有权对职工的转让行为进行限制，并享有优先购买权。

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一、房产交易什么时候能拿到房产证1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）二、房屋过户流程1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产

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