农村房屋拆迁纠纷怎么获取证据-法师兄

农村房屋拆迁纠纷怎么获取证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:21:02 174 人看过

农村房屋拆迁纠纷可以自行取证或委托律师取证，和拆迁纠纷相关的证据材料包括：

1、被拆除房屋的所有权证；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4、证明房屋被拆除的时间的证据；

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7、拆迁许可证；

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

10、房屋被拆除前的面积丈量报告；

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

一、农村房屋拆迁纠纷委托律师取证的委托书有哪些基本内容？

1、代理人的姓名、地址等基本信息；

2、代理事项和权限范围；

3、代理期限；

4、报酬和支付方式、支付期限；

5、违约责任；

6、被代理人的签名或者盖章。

二、农村房屋拆迁纠纷的行政复议申请书应载明哪些内容？

(一)申请人的基本情况，包括：

公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码；

法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

(二)被申请人的名称；

(三)行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由；

(四)申请人的签名或者盖章；

(五)申请行政复议的日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋拆迁相关文章

法律综合知识
农村拆迁房屋纠纷如何解决问题

一、农村拆迁房屋纠纷如何解决问题农村拆迁房屋纠纷解决方式如下：1．行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2．依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3．强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。二、拆迁房屋手续要准备哪些1．房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2．房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。3．房屋拆迁的拆迁人委托评估，发送评估报告及通知（5日）。4．根据有关规

2023-08-14

62人看过
拆迁纠纷
如何举证农村拆迁纠纷？

1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量等级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。医疗纠纷诉讼中如何举证？1）、患者（原告）应当承担初步举证责任。患者（原告）应当首先证明其与医疗机构间存在医疗服务合同关系，接受过被告医疗机构的诊断、治疗，并因此受到损害。如果患者（原告）不能对上述问题提供证据予以证明，其请求权是不能得到人民法院支持的。上述问题，患者（原告）用门诊或者住院病历、检查

2023-08-01

179人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁后农民怎么办，农村房屋拆迁如何安置？

一、农村房屋拆迁后农民怎么办？拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5、拆

2023-06-08

370人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁面积怎么算，农村房屋拆迁补偿价格

农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。一、农村房屋拆迁面积怎么算农村房屋拆迁面积计算如下：1．长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2．房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20米以上部位计算建筑面积。3．穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20米以上的，按其水平投影面积计算。4．楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5．房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。6．挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状

2022-07-04

123人看过

房屋析产
农村房屋析产纠纷案中的证据收据

目前，我国农村房屋产权制度由于历史和政策的原因现在依然不够清晰和明确，加上农村房产共有权人区分错综复杂的现状，导致人民法院在审理涉及农村房屋产权的民事纠纷时对案件事实和证据的认定和把握上存在很多问题。笔者试图通过一则真实发生的案例进行初探和解析，以期提高对民事证据学的粗浅认识和理解。案例概述：1987年，因离异王某与邹某再婚，当时王某所生已成年但未婚的儿子陆某也一同生活在一起。1992年，陆某与郭某结婚并继续与王某、邹某共同生活、居住，没有区分家庭财产。1997年，家庭原有三间平房拆除，在原址以王某、邹某、陆某、郭某及陆、郭二人所生女儿(四岁)5人名义共同重新申请翻建二层五间楼房一幢(产权登记在邹某名下，实际建房199.87平方米，经政府相关部门核查，仅认定该楼房拥有179.6平方米合法产权，故楼房超建20.27平方米)，并继续共同生活居住。2007年6月，王某与邹某因故离婚，但对共同所有

2023-06-05

59人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁继承纠纷谁有继承权

有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按照法律规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。一、城镇子女怎么继承宅基地宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。

2023-06-25

105人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁纠纷的诉讼法律知识

房屋拆迁纠纷当事人可以提起行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》规定，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。医疗纠纷如何诉讼向法院起诉是医疗事故发生后当事人寻求的最后一道保障线，是最有效力的解决纠纷方式，向法院提起的诉讼，应该注意以下问题。第一、起诉要注意诉讼时效制度，向法院起诉，有时效制度。如果过了诉讼时效，合法的权益最终可能得不到法律的保护。普通时效为两年，但医疗事故属于身体受到损害所需赔偿，诉讼时效只有一年，从确定为医疗事故之日算起，当事人千万不要再协商调解，等待中超过诉讼时效。第二、起诉要有合适的原告和被告。

2023-07-02

205人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？农村房屋拆迁应该注意什么？

一、农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使

2023-06-08

292人看过

结婚证
买农村房屋不过户拆迁会有纠纷吗

房屋不过户拆迁时很容易发生纠纷，房屋赠与或买卖必须办理过户，房产的物权设立，必须以登记为准。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、买农村房屋办理过户登记需准备哪些材料？1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；5、房屋买卖合同；6、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)。二、买农村房屋后遇拆迁卖家反悔怎么办？可以追究卖家的违约责任，违约责任应该以房屋买卖合同的约定为准，房屋买卖合同没有约定或者约定不够明确的，法定的违约责任的承担方式包括：1、继续履行。2、采取补救措施：包括修理、更换、重作

2023-06-25

77人看过
农村房屋拆迁
解决农村房屋拆迁纠纷的有效途径

（一）制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知，由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规，使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中，出现了种种矛盾纠纷，更严重者可能闹出人命。故笔者认为，针对这一情况，现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律，使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候，能够有法可依，从源头上减少纠纷的产生。同时，基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件，故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况，笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规，以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷，待时机成熟后再制定法律。（二）适当提高农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动，许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户，才会冒着生命危险去与政府对抗。因此，适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为，对农村房屋

2023-07-05

396人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁纠纷的根本解决办法

（一）制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律通过上述分析可知，由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规，使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中，出现了种种矛盾纠纷，更严重者可能闹出人命。故笔者认为，针对这一情况，现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律，使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候，能够有法可依，从源头上减少纠纷的产生。同时，基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件，故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况，笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规，以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷，待时机成熟后再制定法律。（二）适当提高农村房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动，许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户，才会冒着生命危险去与政府对抗。因此，适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为，对农村房屋

2023-03-02

348人看过
农村房屋拆迁
调研涉农村房屋拆迁五类民事纠纷

调研涉农村房屋拆迁五类民事纠纷www.110.com2010-07-0316:15近日，北京市朝阳区人民法院调研发现，农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷：一是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿，被拆迁方为了多得拆迁补偿，往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利。二是继承纠纷。被拆房屋所有权人已去世时，继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权，要求分割遗产，引发近亲属之间的纠纷。三是房屋买卖纠纷。农村村民拆迁前将房屋出卖给非本村村民甚至城镇居民，一旦得知所出卖的房屋纳入拆迁范围，卖房人为获得巨额拆迁补偿而根据土地管理法的有关规定主张原房屋买卖合同无效，引发合同纠纷。四是房屋确权纠纷。曾与被拆房主共同居住过的已分家子女、参与房屋建造的近亲属等，在获悉房屋将被拆时，诉至法院主张诉争房产系共同出资建造，请求确认其为共有人或对部分房

2023-04-23

309人看过

法律综合知识
农村房屋拆迁补偿纠纷法律意见书

致xxx等五位先生：xxx市某事务所指派律师xxx对您所陈述的房屋登记异议，依据国家和xxx市的有关法律、法规，出具本法律意见书。一、基本案情：二、出具本法律意见书的主要依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》2、《xxx市征购拆迁房屋补偿安置办法》三、根据本法律意见书第二条所列的法律、法规的有关规定，以及当事人的相关陈述，本律师出具以下法律意见：1、被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。由于你们的房屋在征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿，具体补偿金额可以协商议定；2、根据《xxx市征购拆迁房屋补偿安置办法》的相关规定，我市目前采用的是易地重置法，即具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基

2022-04-11

379人看过
房屋产权调换
农村房屋倒了，拆迁能获赔偿吗

根据我国的法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是没有房屋部分的补偿的，如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。一、房屋倒塌了征地拆迁能赔偿多少每个地区的具体规定是不同的，可以参照：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价

2023-04-03

387人看过