国家税务总局关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复-法师兄

国家税务总局关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:18:14 376 人看过

【题注】

宁波市地方税务局：

你局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用权者是否征收土地使用税的请

示》（甬地税二〔1998〕197号）收悉。经研究，现答复如下：

为了合理利用城镇土地，用经济手段加强对土地的控制和管理，调节不同

地区、不同地段之间的级差收入，促使土地使用者节约用地，《中华人民共和

国城镇土地使用税暂行条例》（国务院1988年第17号令）规定：凡在城

市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的

纳税义务人，应依照条例的规定缴纳城镇土地使用税。因此，土地使用者不论

以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的

开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。

国家税务总局

一九九八年十一月十二日

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关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题

对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。一、重复征税土地使用税应该要怎么办可以到当地的税务机关说明情况，并且申请税务机关退回缴纳重复的那一部分土地使用税，根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单

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税务局对土地使用税纳税时间的规定

1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始；2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起；3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起；4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税；5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税的纳税人《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当

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医院用地免征城镇土地使用税吗

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