一般拆迁房办房本要钱吗？-法师兄

一般拆迁房办房本要钱吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 17:41:46 142 人看过

一、一般拆迁房办房本要钱吗

是需要交费的；

拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%；

2、拆迁房办理房产证的劳务费

每平方3元；

3、拆迁房办理房产证登记费

拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元；

4、拆迁房测绘费

拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元；拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元；拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5、拆迁房办理房产证的印花税

需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

二、拆迁房房产证办理材料

1、安置的房屋的权证(收原件)；

2、被拆除的房屋权的证(收原件)；

3、拆迁的安置的协议及已回迁安置的证明(收原件)；

4、查档证明(收原件)；

5、被拆迁人的身份证啊；若被拆迁人的是单位的，需提交单位的法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)，被拆迁的单位法定的代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

6、安置的单位法人或其他的组织的资格的证明(验原件收复印件)；

7、安置的单位法定的代表授权的委托书(收原件)；

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件)；

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

拆迁房只要拿到之后是需要办理房产证才能确定此房子的所有权归属于自己，但在办证时需要支付一笔办理的费用，除了有契税之外，对于劳务费，登记费，还有测绘费等等，只有材料齐全，费用支付完成，那么房管部门是会颁发此证件的。

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