购房合同签订前交定金有效吗-法师兄

购房合同签订前交定金有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 22:19:20 154 人看过

当定金合同满足以下特定先决条件时便被赋予了法律约束力与强制力：

首先，合约签署双方的真实意思表达必须是明确且真诚无欺的；

其次，当事人需具备与所签订之合同相适应的民事行为能力；

再者，合同条款内容不得违背现行法律法规及社会公认之善良风俗习惯；

最后，以实际交付形式体现出的定金方可生效。

值得一提的是，定金合同作为一种担保方式，其主要目的在于确保主合同的顺利履行。在这种情况下，签订从合同的一方当事人需要提前向另一方支付一定金额的货币，而当债务人按照约定履行完债务之后，定金则应予以退还或者抵扣部分价款。

此外，还有一些法定的其他有效条件也会对定金合同产生影响。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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