一、买房合同签好后可以退房么在购置房产之后决定解除购房协议，即所谓的退房过程中，并无明确且统一的法律规定明确退房所需等待的期限。

但值得注意的是，如果开发商出现任何严重程度的违约行为，例如超过预定的交付日期或在交房后出现重大结构性质量问题无法修复至预先约定的质量水平，那么消费者是有权要求解除购买合约，全额退还定金以及追责相关违约方的违约责任的。

此外，当消费者因开发商过错导致无法依照正常程序获取房屋所有权证书时，同样可以启动退房流程。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房合同签了后怎么可以退定金买房交的定金能退，但需要满足一定的条件。

1、在认购书约定的期限内签订合同，但合同条款达不成一致意见的可以退；

2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件的，也可以退。

但是，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，基本不能退。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同签好后可以退房么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。