经营租赁
在这种租赁模式下,出租人根据承租人对租赁项目和供应商的选择,购买租赁资产并租赁给承租人中长期时,在计算承租人应支付的租金时,保留剩余价值,使承租人收回的租金少于租赁投资。此时,出租人必须先处理好租赁房产的残值,才能收回全部租赁投资。融资租赁是一种简单的融资租赁形式,出租人为承租人购买租赁设备支付的租金,可以以租金的形式全部收回。这里的租金还应包括融资成本和出租人支付的费用成本,以及出租人应获得的合理回报。无论租赁物的全部投资能否在预计折旧期内收回,承租人应当向出租人支付全部租金。此时,承租人实际承担融资租赁过程中的投资风险。承租人不能通过收取经营成本从承租人处获得全额补偿,承租人不能从承租人处获得全额补偿。
在简单融资租赁中,当租赁期届满时,出租人收回了所有预付的租金,实现了租金返还。在这种情况下,租赁物仍然具有使用价值的,应当属于承租人。因此,在正常情况下,租赁期满后,承租人应当无偿或者象征性地收回租赁物。然而,在经营性融资租赁中,由于出租人从承租人处获得的租金少于租赁投资,租金收益并没有完全实现。因此,在租赁期结束时,承租人可以选择返还租赁物,也可以继续以公平的市场价格租赁或购买,以保证出租人收回投资并获得收益。
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如何区别经营租赁和融资租赁
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融资租赁方式中的经营性租赁
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经营租赁 融资租赁 区别
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经营租赁融资租赁区别
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融资租赁可以经营经营租赁吗
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融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>
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如何判定一项租赁是融资租赁还是经营租赁?湖北在线咨询 2022-10-19准则规定在满足以下五个条件之一的,应认定为融资租赁: 1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 4、就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 5、租赁资产性质特殊,如
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承租人如何选择融资租赁和经营租赁?台湾在线咨询 2022-11-01租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下,承租人将会选择经营租赁:1)、使用时间不长,或者断续、偶尔使用,即使单位时间的租金较高,承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间,用同样的资金量使用更多的租赁物。3)、承租人处于流动状态,希望轻装搬家。4)、其他财务上的原因。在下列情况下,承租人愿意采用融资租赁:1)、使用的设备,最终要购买形成固定资产。2)、承租人处于相对稳定的状态,很
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融资租赁经营性有何规定重庆在线咨询 2022-10-17在这种租赁方式下,出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择,在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时,通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式,使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时,出租人要通过对租赁物残值的处理,才有可能收回其全部租赁投资。在简单的融资租赁形式中,出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金,可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本,以及
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简述如何将租赁划分为经营租赁和融资租赁黑龙江在线咨询 2022-10-07经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同,是不同领域的概念。《企业会计准则第21号-租赁》规定:第六条符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(三)即使资产的所有权不转移,但租赁期
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