合同解除后房子归谁-法师兄

合同解除后房子归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:04:51 319 人看过

合同解除后房子归哪一方所有法律是没有规定的，要依据具体的情况而定，而民法典规定，房屋的的所有权是以登记为准的。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动产物权相关文章

行政合同
行政合同的单方解除权归谁

行政合同的单方解除权归谁：归满足解除条件的另一方所有。行政主体单方面解除合同的条件行使国家行政权的行政主体基于国家行政管理与公共利益的需要，享有单方面解除合同的权利，可以行使裁量权，单方面解除行政合同。由于这种权利的行使关系到相对方当事人的利益与社会公共利益，因此不能承意行使，而是要在符合规定的条件时才能对行政合同予以解除。具体来说，行政主体单方面解除行政合同必须具备如下条件：1.行政主体依据法律的规定解除行政合同行政合同的解除直接决定着行政合同的效力，对行政合同的目标实现与当事人利益有决定性影响，因此应当在法律中对行政主体单方面都解除行政合同的情况作出明确的规定，以明确行政主体行使权利的界限。当法律明示规定的情形出现时，行政主体有权对行政合同予以解除，从而提前终止双方的权利、义务关系。如《城市房地产管理法》明确规定，国家根据社会公共利益的需要，可以依据法律程序提前收回土地使用权，从而可单

2023-04-22

390人看过
抚养权
离婚后孩子归谁孩子离婚后孩子归谁合理

离婚后，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。一、孩子的抚养权怎么办子女抚养权归属，具体如下：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女

2023-06-26

277人看过
法律综合知识
同居解散后孩子抚养权归谁

一、同居解散后孩子抚养权归谁解除同居关系后小孩的抚养权归最适合抚养孩子长大的一方，，孩子的抚养权可以双方协商，签订抚养权协议书约定孩子抚养权的归属；可以向人民法院起诉，人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条，夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。二、如何收集证据获取子女抚养权收集争取孩子抚养权的证据的方法：1．收集证据证明自己给孩子提供的生活环境更有利于孩子健康成长；2．收集孩子长期跟随自己生活的证据，证明孩子更换抚养权不利于孩子成长；3．收集医院的病例等证据证明自己已做

2023-09-25

399人看过
解除劳动合同
解除劳动合同的权利归属于谁？

劳动者和用人单位都可以单方解除劳动合同，但需要分别存在《劳动合同法》第三十八条、第三十九条情形之一。用人单位单方面解除劳动合同的，不需要支付经济补偿，但劳动者单方面解除劳动合同的，有权要求用人单位支付经济补偿。哺乳期公司单方解除劳动合同赔偿多少哺乳期公司单方解除劳动台同赔偿是经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）

2023-07-06

256人看过

法律综合知识
没有预售证合同的解除权归谁

在商品房交易过程中，若涉案房屋未取得预售许可证，则购房者享有法定权利，可选择撤销该购房协议或请求解除双方的合同以实现退房。此举的依据在于，开发商在进行任何房地产销售活动时，均须持有相应的预售许可证，否则即构成对国家法律法规的严重违反，进而导致购房者有权依法解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项。根据我国现行法律规定，当合同条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无法履行时，当事人即可行使解除权。因此，在商品房交易过程中，若涉案房屋未取得预售许可证，则购房者有权据此解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。对于合同中已经明确约定了违约责任及违约金具体数额的情况，应依照合同约定执行；如未作约定，则应参照相关法律法规予以处理。通常而言，若合同中未明确约定违约金的比例，则违约金的上限不得超过总金额的30％。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现

2024-07-29

313人看过
收养关系
解除收养关系后的房产权分割后归谁

一、收养关系不会自动解除有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的；2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的；3、送养人行使对养父母子女关系的解除权的；4、因养子女成年后，虐待、遗弃养父母的。养子女年满10周岁的应征得本人同意。被收养人仍未成年的，收养人不得解除收养关系。但收、送养双方协议解除的除外。二、收养关系解除的程序和方式1、收养人与送养人或收养人与成年的被收养人可以协议解除收养关系。当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。协议解除收养关系的，应符合下列条件：第一，双方就解除收养关系达成合意；第二，双方均须为完全行为能力人；第三，在夫妻共同决定形成的收养关系解除时，仍应由夫妻双方共同决定。2、不能达成协议的，可诉请人民法院解决。在养父母与成年养子女关系恶化，一方要求解除收养关系时，人民法院应依

2023-06-15

87人看过
解除同居
解除同居关系时所生子女归谁抚养

我国《民法典》第一千零七十一条的规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。”对于解除同居后孩子由谁抚养，一般的考虑因素是孩子随谁生活更有利于今后健康成长，若子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，祖父母或外祖父母有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父母生活的优先条件予以考虑。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。孩子十八周岁后，可以自愿选择跟随哪一方。所以，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，大儿子由你抚养，小儿子由张某抚养比较合适。

2023-04-21

201人看过
合同生效
房子贷款，还清后房子归谁

过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。根据法律的规定，不动产物权的变更、转让依法登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以当进行了过户登记，房子就属于不动产权属证书上的权利人了。一、不动产权买卖合同生效条件是什么1、不动产权买卖合同的生效条件是必须是当事人真实意思的表示，而且内容也不能够违反法律强制性的规定：(1)房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件；(2)房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释；(3)就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能；(4)将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题；2、法律依据：《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不

2023-03-22

266人看过

未婚同居
未婚同居买房后分手后房子该归谁

两位老人是1995年认识的，第二年，两人就住到了一起。当时张大妈已经离婚了，但她不知道的是，李大爷还有家室呢，他一直到2004年才去办理了离婚手续。虽然没有登记，但两人倒也跟夫妻一样，2006年，他们在浦口某小区买了套新房，第二年拿到房产证，上面注明这房子的产权是两人共同所有的。新房到手后，两人好好把房子装修了一番后搬进去，开始了新的生活。平静的生活一直维持到2011年，两位老人有了矛盾，张大妈一气之下就搬了出去。可这房子是两个人的，张大妈要求分房产，里面的家具也要分。其实，在此之前，张大妈已经得知李大爷最初跟自己同居时，并非已经离异。她觉得被对方欺骗了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%归自己，另外，她还希望李大爷能够给她5万元的赔偿金。而在李大爷看来，张大妈的要求完全没有理由。他说，买房的钱，一部分是自己做生意赚了，另外父母也给了一些，而且新房到手后，父母和他们一起住在里面。大

2023-06-13

182人看过
法律综合知识
婚后买房谁付首付房子归谁

婚后买房无特别约定的，属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割，付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值，协商不成的由法院判决。婚后买房谁付首付房子归谁的法律依据根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关

2022-07-15

94人看过
不可抗力
逾期交房谁能解除合同

卖方逾期交房的，如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的，则买方有权要求解除购房合同，而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权单方面解除合同。老板逾期交房要如何处理逾期交房对于大多数购买预售房屋的购房者来说，是较为普遍存在的风险，但很多发展商对此却不以为然，认为开发房地产项目涉及许多方面的问题，有很多事情难以事先预测，因此发展商逾期交房也是不可避免的。然而，他们却不知道自己的商业信誉在无形中丧失。购房合同的条逾期交房对于大多数购买预售房屋的购房者来说，是较为普遍存在的风险，但很多发展商对此却不以为然，认为开发房地产项目涉及许多方面的问题，有很多事情难以事先预测，因此发展商逾期交房也是不可避免的。然而，他们却不知道自己的商业信誉在无形中丧失。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交

2023-07-30

293人看过
购房合同
购房合同解除后，按揭合同如何解除？

购房合同解除后，按揭合同如何解除?这个问题在实践中经常发生，但是判决往往又存在很大的争议。尤其是开发商破产无力支付款项的情况下。购房人往往是合同解除后，房子没有得到，结果还要背负银行的高额债务。北京法院的好多案例中，法院认为购房合同解除后，按揭合同解除是没有问题的，但关键之处在于银行的款项由谁来归还?有人认为，购房合同解除后，按揭合同解除。实际上存在两种法律关系。购房合同和贷款合同是两个独立的合同。因此，银行可以要求担保人和购房人承担还款责任。但也有法官根据2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判决由开发商直接将购房款返还给银行。该司法解释第25条规定：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅

2023-06-10

296人看过

解除同居
《民法典》中解除同居关系孩子抚养归谁

一、《民法典》中解除同居关系孩子抚养权归谁《民法典》中解除同居关系孩子抚养权归属为：根据《民法典》规定，父母解除同居关系时，双方所生的非婚生子女，有哪一方抚养，双方协商；协商不成的，人民法院应根据子女的利益和双方的具体情况判决。现行司法实践中，哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可有父方抚养。子女为限制民事行为能人的，应征求子女本人的意见。一方将未成年的子女送他人收养，须征得另一方的同意。《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应

2023-04-13

333人看过
不可抗力
解除合同后谁该承担责任

解除合同要承担以下责任：1、合法解除合同的，不承担责任；2、违约解除合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、因不可抗力解除合同的，根据不可抗力的影响大小确认违约责任；4、其他责任。业主应当提前多少天通知物业服务人解除合同物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-08

286人看过