买房子定金交了不要了退给吗-法师兄

买房子定金交了不要了退给吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 03:42:05 433 人看过

在购买房产并支付了定金之后，若不幸产生了取消交易的意愿，那么需要了解的是，这笔定金极有可能无法被退还。

这是由于房屋销售协议已然具有了法律约束力，是无法通过单方面的决定而予以解除的。

但如果双方能够协商达成共识，同意解除这份合同，那么买方仍然必然要履行部分的违约责任，对于由此给到卖方的经济上的损失进行相应的赔偿，并且，这笔定金也必定不会再次返还。

定金在法律层面上具有其不可替代的价值，因此，原则上来讲，并非轻易就可取回。

需视具体情况而言，除非有充分的理由且得到确认之后，才可以视作非违约情况，在此种情况之下，开发商还是拥有拒绝向购房者归还定金的权力的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
房子不想买了，能退回定金吗？

购房者不想买房了定金可不可以退，要根据具体情况来判断：1、正式购房合同签订前交付的定金，即立约定金，是指为保证正式合同签订而交付的定金，如果购房者交了定金却不想买房，开发商可以不退定金；2、开发商收到定金但不卖房的，应当双倍赔偿定金；3、因当事人双方原因不可归责，导致商品房买卖合同未订立的，购房者可要求退还定金。租门面房交了定金可以退吗租门面交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2023-07-02

280人看过
定金
购房定金能退吗，交了定金又不想买了要咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2.定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。一、订金未签订主合同定金可以退还吗未能签订主合同已交付的定金一般不能退还，但是债务人履行债务或者收受定金一方存在过错的，可以要求退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买

2023-02-04

174人看过
法律综合知识
买二手房我交了定金，不想买房子了，定金也没退，房东会告我吗？

一、买二手房我交了定金，不想买房子了，定金也没退，房东会告我吗？1．在二手房买卖交易过程中，若买方向停止购买，是必须要承担违约责任并支付相应的违约金的。2．严谨地说，倘若买卖双方在合同签订时已明确规定了订金事项，那么买方所交付的订金将无法退还；更为严重者，若该订金额度远不足以弥补因买方违约而引发的损失，涉事方甚至有可能被追溯赔偿实际损失。反之，若合同中注明了违约金事项，那么根据合同约定，违约一方需照章支付违约金；然而，当违约金金额超出实际损失的30％以上时，买方则有权提出异议，要求重新审定或适当降低收取的违约金报酬。3．一般而言，如果合同中关于定金与违约金的条款均未明确定义，仍需由违约方赔偿守约方因此产生的实际经济损失。除此以外，绝大多数的二手房买卖合同都涉及到支付经纪费用的问题，在买方发生违约状况的案例中，这笔佣金亦须由买方自行承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

2024-07-06

499人看过
定金
买手机定金给了然后不买了能退吗

定金不能退，订金可以退。事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。一、买房交了定金后不想买了定金是否还能退买房交了定金后不想买了定金不可以退，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。二、定金与订金哪个不可以退定金以及订金符合情况是可以退的。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。目前在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么就不用担心，钱肯定能要回来。定金

2023-06-24

249人看过

法律综合知识
买房交了定金不退找谁

一、买房交了定金不退找谁所涉及到的购房定金无法退还的情况下，处理的途径包括但不仅限于以下几种方法：进行协商处理，寻找调解渠道以及向当地的法院提出上诉。具体而言，操作步骤如下所示：首先，您需要和出售房屋的个人或者相应的房地产开发公司进行沟通和交流，以寻求妥善化解矛盾的方式；其次，若事件涉及到了村级或者社区组织的利益，您还可考虑借助他们的力量，向涉案各方传递调解建议，试图达到纠纷的和解；再次，对于未经授权的非法行为，可以联系中国消费者协会官方客服热线12315投诉处理，或者在网络平台上公开发布相关信息；最后，如果上述所有努力都未取得实效，您有权向法院提出上诉，依法维护自己的合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当出售者通过向购买者支付定金来保证签订商品房买卖合同时，倘若由于买方自身的原因未能达成交易，出卖方应按照法律对定金的规定进行处理

2024-02-13

96人看过
定金
交了二手房定金的房子不想买了可以退吗，定金的特征

一、交了二手房定金的房子不想买了可以退吗交了二手房定金，房子不想买了定金是不可以退的。退购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金的特征定金具有以下法律特征：1.定金的权利义务关系产生于定金合同定金合同对于所担保的主合同而言，既具有从属性，又具有相对独立性。2.定金是由法律规定的债权担保形式定金担保属于物保，形式是给付金钱。3.定金担保是双方当事人的相互担保4.定金的支付须在合同履行前进行定金与保证不同。保证合同成立，保证人并不立即履行保证义务，不立即代债务人清偿债务，

2023-06-28

369人看过
法律综合知识
买房交了定金不想要了还要交违约金吗

一、买房交了定金不想要了还要交违约金吗如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。二、购房定金可以当做首付吗购房的定金可以算在首付钱款之中。根据民法的有关理论，定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。一般情况下，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好房源时让你支付的，当你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，付首付款，这时你得交定金是计算在内的。关于定金的数额。民法典规定，定金的数额由当事人约

2023-04-29

118人看过
定金
给中介买房子退定金后悔了可以退回定金吗

被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、协议保证金是什么意思协议保证金是合同中所约定的定金，是债权担保的一种。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2023-06-20

86人看过

法律综合知识
购房交了定金就退不了了吗

在交纳购房订金后，若买方向卖方依照购房合约所规定之责任与义务完全履行，该订金将有可能被予以返还或以之抵扣房款金额。然而，倘若买方未能依照约定履行相关职责，从而导致购房合同之目的无法如期实现，此时，卖方有权拒绝归还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

452人看过
定金
房子交了定金可不可以不买了

可以。交了定金后不想购买的，定金有两种处理情形：（1）如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金或要求对方支付违约金后退还定金。房子定金交了签了合同能退吗房子定金交了签了合同后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填补为止。对于这个方法，可以采取律师发律师函的方式，律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2023-08-03

389人看过
法律综合知识
买了房定金交了怎么退？

律师解答：可以与出卖方协商。交了购房定金想退房可以与出卖方协商。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-08

116人看过
法律综合知识
房子买贵了定金能退吗

一、房子买贵了定金能退吗依据我国现行法律法规的明确要求，在支付定金之后，能否退还需视具体情况而定。具体而言，可归纳为以下两大类情况：首先，若因交易双方之中某一方的主观过失未能达成商品房买卖合同，则应严格依照法律对定金及其处理方式的相应规定进行处置；其次，如因无法预见且并非由任何一方当事人故意或疏忽导致的因素所致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方有义务向买方全额返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方

2024-03-02

444人看过

定金
买了房不想要了怎么退定金？

一、买了房不想要了怎么退定金?买了房不想要了是可以通过协商或者是通过诉讼的方式退定金，订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此，在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根

2023-06-17

418人看过
法律综合知识
买房交了定金不想要了能退吗没有签合同

一、买房交了定金不想要了能退吗没有签合同没有签合同买房交了定金不想要了一般是不可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1.在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2.如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3.在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为

2022-08-26

336人看过