夫妻共同财产分割以上一方擅自处分怎么办-法师兄

夫妻共同财产分割以上一方擅自处分怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:32:17 493 人看过

夫妻一方擅自处分共有房地产，另一方可以向法院起诉追回该财产。

但第三人善意购买，支付合理对价，并已办理过户手续的，法律不支持追回。如果第三人在购买该房产时明知出卖人无权处分，则不构成善意取得，出卖人配偶有权追回。

我国对房地产实行统一登记制度，房地产登记簿是物权归属和内容的依据。无论无权处分人是否交付房屋或受让人是否支付价款，受让人只要不办理房地产变更登记，就无法善意取得房地产。

一方有过错夫妻共同财产分割标准？

一方有过错导致夫妻关系破裂离婚的，夫妻共同财产按照夫妻的约定处理，没有约定的一般进行平均分割。如果该过错行为属于获得离婚损害赔偿情形的，无过错方可以向人民法院申请损害赔偿。我国对于夫妻共同财产并不存在过错方应少分或不分的规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

《民法典》第三百一十一条，

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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