1。出租人与第一承租人(第二出租人)的租赁合同关系:承租人(第二出租人)无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人(出租人)可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。
2。转租人(你方)与第一承租人(第二出租人)之间的转租合同关系。如果由于上述原因终止合同,您之间的转租合同事实上无法履行,而损失是房东造成的,您可以向房东索赔:退还租金并赔偿损失。以上分析是从法律层面出发的,但你最好根据自己的利益提前支付租金(请房东提供详细的预付款说明),看能否直接与房东签订门面租赁合同。预付款后,您有权要求二房东返还。如何认定非法转租合同的效力所谓房屋转租,是指承租人在合法有效的租赁合同条件下,将租赁房屋提前出租给第三人,第三人即分承租人的行为。第一,出租人与承租人的关系。承租人转租属于严重违约,出租人有权解除合同,同时要求赔偿损失。二是承租人与次承租人的关系。双方的租赁合同有效,承租人有义务使转租人取得使用租赁物的收入。第三,出租人与次承租人的关系。转租人的租赁权不能对抗出租人。出租人解除租赁关系时,出租人可以直接请求分承租人返还租赁物。
-
二房东逃跑房东怎么办?
204人看过
-
二房东逃跑房东怎么办
53人看过
-
二房东跑了房东来收房,租客怎么办
436人看过
-
二房东跑了房东来收房,租客怎么办
321人看过
-
二房东跑了房东来收房租客怎么办
385人看过
-
二手房东跑了怎么办
351人看过
预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
-
二房东跑了房东怎么办山东在线咨询 2022-03-17首先看二房东是否可以转租,这个要看房主与他签订合同的详细约定,如可以转租,在他的租赁期间内,你与他享受同等待遇,房主想涨钱或者退租都是违约。 如二房东没有转租权,那么你的转租就不受保护,房主有权在二房东撤走后要求涨钱或退租,造成你的损失可向律师咨询解决办法。 看你的描述,此房应该是营业用,如办理工商手续时,房主出具同意你租房的证明给你办理用,可以说明房主是对你的转租知情并且许可,此时你被视为合同权
-
租房子二房东跑了怎么办贵州在线咨询 2022-11-031、如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。 2、如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。
-
租房二房东跑了怎么办?北京在线咨询 2022-06-09租房二房东跑了可以与出租人进行协商处理,如果协商不成的可以进行报警,向二房东进行追责。承租人将房屋转租是需要经过出租人同意的,没有经过出租人同意,出租人可以解除合同。
-
租房二房东跑了怎么办新疆在线咨询 2022-05-12如果租房是经过了大房东同意,且约定了房租直接交给大房东的,那么二房东跑了不会影响租房。如果未经过了大房东同意,大房东可以解除和二房东签的合同,转租无效,当事人只能起诉二房东。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
租房二房东跑了怎么办?陕西在线咨询 2022-07-02如果租房是经过了大房东同意,且约定了房租直接交给大房东的,那么二房东跑了不会影响租房。如果未经过了大房东同意,大房东可以解除和二房东签的合同,转租无效,当事人只能起诉二房东。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。