旧城改造可以强制性拆迁吗-法师兄

旧城改造可以强制性拆迁吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 08:03:13 383 人看过

依据我国相关法律的规定，旧城改造过程中是可以强制拆迁的，如果被拆迁人在期限内对拆迁补偿决定不申请复议又不执行的，就可以强制拆迁的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

旧城改造的拆迁程序是什么

1、调查核实。

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。

拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。

被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

旧城改造搬迁是不是强制的
275人看过
旧城改造和棚户区改造有什么区别？哪个的补偿标准更高？可以强制性拆迁吗？
233人看过
旧改拆迁改造
92人看过
商业旧城改造能不能强拆
342人看过
旧城改造是拆迁还是翻新
406人看过
旧城拆迁改造的逻辑启示
306人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

法律综合知识
旧城改造拆迁纠纷该告谁

一、旧城改造拆迁纠纷该告谁拆迁纠纷起诉的是政府等相关负责拆迁的行政机关。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。第二，拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。第三，拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”，是一种司法活动，必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。二、拆迁期间被拆迁户拒不配合怎么办满足以下条件的，可以向法院申请强拆：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、

2024-01-11

59人看过
公房
三旧改造会强拆吗

一般是不会的，只要你听安排的话。是不会强制的。那种办法一般是对付那些钉子户的一、强拆房屋如何申请国家赔偿《中华人民共和国土地管理法》：第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、危房强拆有补贴吗《危改办法》规定：＂对拆除的非成套

2023-02-13

188人看过
土地征收
是否可以通过强拆对商业旧城进行改造？

根据法律规定,如果被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼,并且其房屋在补偿决定规定的期限内仍未搬迁,作出征收决定的人民政府可以申请人民法院强制执行。同时,如果被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,还需要承担相应的法律责任。根据法律规定，如果被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼，并且其房屋在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，作出征收决定的人民政府可以申请人民法院强制执行。如被征收人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，还需要承担相应的法律责任。商业旧城改造：政府强制执行与法律责任商业旧城改造是一个城市更新改造的常见形式,旨在提升城市的商业环境,提高居民的生活质量。然而,在商业旧城改造过程中,政府强制执行与法律责任的关系也备受关注。一方面,政府强制执行商业旧城改造可以保障城市更新改造的顺利进行,促进

2023-09-05

346人看过
法律综合知识
处理好旧城区改造拆迁问题

县委县政府在今后五年将强力推进城建突破工程，以此带动产业大发展，民生大改善，但城区改造不会一朝一夕就结束了，房屋拆迁安置直接关乎民众的休养生息，所涉及到的观念、法律、政府职能和公民权利等问题都将反映出来。纵观各地房屋拆迁安置纠纷，问题主要表现在：1、拆迁行为不规范，拆迁户的权利受到漠视。主要体现在主管拆迁部门不依法行政，在实施拆迁的过程中停水、停电，甚至勾结黑社会势力进行恐吓、威胁；拆迁指挥部充当拆迁人，利用手中权利强迫拆迁户签订不平等协议，降低补偿安置标准；不严格执行国家关于拆迁评估和拆迁补偿安置的规定，相同条件下估价、补偿、安置标准不一等。这些行为严重侵犯了拆迁户的知情权、财产权和人身权。2、拆迁评估行为不规范，补偿安置标准不合理，拆迁主管部门单方面确定补偿安置标准，以强制执行等手段造成补偿价格与市场价格相差甚远，有的拆迁补偿部门为了降低补偿安置标准，直接干预评估价格，暗箱操作，有的拆

2022-04-17

122人看过

法律综合知识
旧城改造

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。内容包括：①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；③更新、调整城市工业布局；④更新或完善城市道路系统；⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。当前旧城改造方案设计的趋向为：①保持中心城市相对稳定，增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，而整个规划结构的发展，有赖于相交半放射环形系统的扩展；②

2022-12-02

383人看过
房产证
广州旧城改造强拆条件遭质疑

广州近日，广州市国土房管局公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上，增加了改造奖励金。这使得旧城改造补偿标准大幅上升，有望与一手楼价持平。■拆迁补偿看齐一手楼价《意见》明确，旧城改造有三种补偿安置方式，原有的原址回迁方式改变为就近安置，居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案，即按三部分补偿——市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费(后面两部分补偿合称改造奖励)，但总补偿额不高于同区域新建普通商品房市场价。这就意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准会与同区域一手楼价接近。■无房产证符合办证难房屋照样补偿据悉，以往不少合法的住房因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。对此《意见》明确，凡是符合《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》的办证难住房，即使没有领到房

2023-05-05

484人看过
房屋产权调换
旧城改造拆迁政策的相关规定

1、所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。2、旧城改造拆迁补偿房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其

2023-06-24

341人看过
法律综合知识
旧城改造拆迁费一平米多少钱？

一、旧城改造拆迁费一平米多少钱？1、旧城改造拆迁费一平米可能会补偿几千元，具体的补偿单价，可以用以下补偿项目相加，最后除以被拆迁房屋的面积：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。3、被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当在市政府确定的回迁安置区域内，根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以2的结

2024-01-19

423人看过

强制拆迁
广州旧城改造三分之二户同意可强拆

《意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁，将给予不同的搬迁时限奖励费。为防止钉子户出现而影响旧城改造，《意见》明确，如签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3，对逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人，拆迁人可申请启动拆迁裁决程序。被拆迁人和房屋承租人逾期不申请行政复议也不向法院提起行政诉讼、又不履行行政裁决结果的，由旧城更新改造项目所在区政府组织实施强制拆迁，或者依法申请法院强制拆迁。

2023-04-30

217人看过
公房
旧城改造拆迁补偿尽可能接近市场价

广州最大面积的连片改造项目、也是广州新一轮旧城改造的起点和试点项目——东濠涌沿线改造将于9、10月正式启动。越秀区副区长卞-勇昨天表示，将考虑让居民回迁，并希望使拆迁货币补偿尽可能与市场价格接近，让拆迁户既可到市场买房，又可回购安置房。市规划局越秀区分局局长谢*玮表示，为了降低密度和增加绿化面积，现在已把东濠涌改造面积扩大到60公顷，一共包括31个地块。据了解，目前正在加紧进行东濠涌沿线地块基础地理信息数据和居民搬迁意愿情况两项摸查工作，计划6月完成数据摸查、录入，7月完成设计招投标的准备，8月完成整理前期准备，力争9-10月正式启动改造工程。对于原居民最关心的拆迁安置及补偿问题，卞-勇说，越秀区将考虑对原居民的拆迁安置及补偿实行新的方式：一是拆迁安置不分公、私房。考虑公房住户比较困难，只要符合入住条件的，公房住户一样可选择回迁;二是没有产权的历史临建可有条件地进行货币补偿，不作为正式产权

2023-06-15

251人看过
土地管理
旧城改造前会先拆违建吗

1、针对部分违章建筑而言，其严重影响村容村貌，并且不符合政策要求和规划，比如村民已建新房但旧房已破损且未被拆除，非法占用耕地建造的房屋，违章建筑在规划区域内，以欺骗的手段而建造的农村房屋等等，这几类农村房屋肯定是要继续被拆除的。2、但部分违章建筑将不被拆除，具体如下：（1）可采取改正措施来消除规划实施规划的影响的违建房屋：部分违章建筑是因其在修建时，并未办理相关证件的手续，但若是可以进行手续的补办，那么会给予一定的改正或者限期改正的机会。（2）符合分户条件的违章建筑：部分农村家庭人口众多，但其并未进行分户，集中居中在一个房屋里面，其房屋一般会不符合当地政策规定的面积标准等等政策，但若是满足分户的条件，并且该违章建筑通过分户后，其面积标准达标，也是可以不被拆除的。（3）拆除后会影响到居住安全的违章房屋：部分地区因宅地基较集中，或者是宅基地面积有限等等原因，其房屋建造比较集中，可能房与房之间的

2023-02-21

168人看过
强制拆迁
国家强制拆迁的危房可以进行改造吗

危房改造属于违章建筑，政府可以强制拆除。《行政强制法》第四十四条规定，需要强制拆除违法建筑物、构筑物、设施的，由行政机关公告，当事人限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼或者不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。危房改造补助对象范围1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。《行政强制法》第四十四条

2023-08-08

286人看过

强制执行
以旧房改造强拆怎么维权

一、以旧房改造强拆怎么维权依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，如果非法进行强制拆除的，当事人可以报警处理，也可以申请复议或者提起诉讼解决。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电

2023-04-14

147人看过
法律综合知识
湖南旧城改造城市征地拆迁补偿政策

湖南省人民政府令第268号《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》已经2014年1月22日省人民政府第21次常务会议通过，现予以公布，自2014年4月1日起施行。省长杜家毫2014年2月22日湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第一条根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内，为了公共利益需要，实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。第三条设区的市（自治州）、县市区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。设区的市（自治州）、县市区人民政府住房城乡建设、房地产、城乡规划、发改、财政、国土资源等有关部门和单位，按照各自职责做好房屋征收与补偿工作。被征收房屋所在地的

2024-01-21

182人看过