什么叫物业证明-法师兄

什么叫物业证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:00:24 342 人看过

一、什么叫物业证明

一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。

二、物业证明范本

兹有__________长期居住在：

______市_______区________路________街__________号_________小区_________号

房屋所有权归___________所有

房屋性质为：公有租赁房屋__________

私有租赁房屋__________

私有产权房_________

单位优惠售房产权房_________

特此证明

派出所或居委会名称：

经办人签字：

派出所或居委会

（盖章）

三、物业管理主要负责哪些内容

物业主要负责履行物业的管理合同，依法经营接受业委会和住宅小区居民的监督，物业管理会建立一个物业档案，包括物业设计施工图，住户档案，电子信息等方便服务于住户，未住户提供一个全面舒适的居住环境，对于住户装饰，装修过程中涉及到的各个方面都要进行管理，包括墙体，承重结构，外观等，对装修队伍管理，垃圾装修实行清运，保洁管理等，还要负责小区公共区域的环境卫生，比如楼梯小区，大道，小区广场，还要定期开展对小区路面保洁，对花草树木养护，修剪杀虫，施肥栽种等，还有小区的路灯大道照明设施，负责公共设施设备的管护养护，主要包含电线路给排水管管二次生活用水加压设备，公共设备设备正常的运转，住户的生活的生活的舒心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
让物业开证明物业不开怎么办

首先，您可寻求所在小区的物业部门协助处理此问题，并明确告知其您诉求于他们，即希望他们能通过协调与沟通来有效地解决这一问题。其次，若经过物业部门多次努力协调未果，或者他们并不愿意承担此责任，那么您可以向上一级的业委会或全体业主大会进行投诉和反映，期望他们能够介入并敦促物业公司、有关业主以及租户共同协作，尽快解决该房屋漏水事件，若是由此给您造成了任何损失，还可以提出相应的赔偿请求。最后，倘若上述的两种途径都无法达到预期效果，并且您已经充分收集到了足够的证据资料，那么您便可以考虑向当地法院提交起诉申请，以此实现要求侵权方立即停止侵害行为、恢复原状以及赔偿损失等合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2024-08-01

392人看过
合同内容
为什么叫前期物业服务协议

一、为什么叫前期物业服务协议特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房

2023-06-09

121人看过
法律综合知识
物业管理中什么叫无名合同？

一、物业管理合同是无名合同么？查现行民法典相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。实践中对物业管理关系的调整主要是通过地方规章实现的，各地的做法存在较大差异和不规范性，学者关于民法典的研究著述中也少见此方面内容。依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。二、物业管理合同包括哪些内容？1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和

2024-01-29

256人看过
法律综合知识
物业托管证明怎么写

第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管

2021-12-15

279人看过

法律综合知识
什么情况下物业不给业主居住证明？

一、什么情况下物业不给业主居住证明？没有权利。一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。业主的亲属需要户口本的。要是业主本人，物业是没有理由拒绝的。一般盖章时XX物业管理处或是xx物业服务中心。自购房办理居住证明所需手续：1、房产证或购房合同原件及复印件；2、房主身份证复印件；3、办证人身份证原件及复印件；4、办证人户口本原件、户主页及本人页复印件；5、如果办理房主配偶的需提供结婚证原件及复印件，办理房主父母、子女或其他直系亲属的需提供户口本或关系证明原件、复印件。租住房办理居住证明所需手续：1、房产证或购房合同复印件；2、房主身份证复印件；3、房屋租赁合同原件及复印件；3

2024-01-27

67人看过
计划生育
暂住证明物业怎么开

一、暂住证明物业怎么开1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由本人持户主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所集体申报暂住登记、申领《暂住证》。3、暂住在出租房内的人员，由本人持户主户口本或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房主应注明办证人实际居住的详细地址，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位应申领《暂住证》的人员，由店方向所在地派出所集体申领《暂住证》。二、暂住证有什么用根据《中华人民共和国户口登记条例》等法律、法规、规章、规范性文件对外地人员及容留、雇佣外地人员的单位和个人进行管理与服务，《暂住证》是外地人

2023-06-08

488人看过
用益物权
什么叫用益物权

一、什么叫用益物权用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。二、土地使用权是用益物权吗因为我国的土地所有权与土地使用权是向分离的，这导致土地使用权是一种特殊的不动产权。可以采用划拨、出让等方式进行土地使用权的转让。用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他物权。可以跟为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、等等。因为用益物权的特点在于是用他人之物。而对于我国，土地是属于国家的。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建

2023-04-30

222人看过
公证员
什么叫公证员专业职务

什么是公证员公证员是符合《公证法》第十六条规定的条件，经法定任职程序取得公证员执业证书，在公证处专门行使国家证明权，独立办理公证事务的从业人员。担任各级公证员职务的公证人员必须拥护中国共产党的领导，热爱社会主义祖国，贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律，带头遵纪守法，实事求是，依法办事，遵守职业道德，为发展社会主义民主和健全社会主义法制努力工作。公证员履行公证职务时，依法享有权利并履行义务，其职责是受理、承办具体的公证事项，草拟、出具公证文书，并在公证书上署名。什么是公证员专业职务公证员专业职务是为了完善公证制度，提高公证人员的专业水平，实现公证队伍的专业化，保证公证质量，而根据公证工作的性质和公证业务的实际需要而设置的专业工作岗位。公证专业职务是国家专业职务系列的组成部分，是职称改革的重要成果。1988年2月22日中央职称改革领导小组批准下发了《公证员职务试行条例》，全国公证处开始正式

2023-06-13

247人看过

民事责任
什么叫遗忘物和遗失物

“遗失”指失去某物品，“遗忘”则指忘记某物品，未必失去。遗忘物与遗失物的区别在于：遗忘物一经回忆，一般都能知道财物所在位置，比较容易找回，而遗失物一般不知道失落在何处，因而不易找回。关于遗忘物的相关内容，由刑法调整；而关于遗失物的相关内容，则由民法调整。遗忘物和遗失物的区别是什么（一）遗忘物是遗忘人意识地将自己持有的财物放在某处，因为一时疏忽而忘记拿走而暂时失去控制的财物。（二）遗失物则是偶然将某物失落在某处，以至脱离自己的控制。通俗的说遗失物的主人很难知道物品遗失在什么地方，难以找回而遗忘物的物主一经回忆较容易找回。（三）我国刑法只规定侵占遗忘物，而未规定侵占遗失物，也就是说侵占罪只能是侵占遗忘物而与拾到遗失物拒不归还的只能追究其民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

2023-07-26

51人看过
工业厂房
物业怎么给学生开证明

物业开具房屋的使用人，盖章签字，再到居委会开证明核实。一、物业管理公共服务物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；（二）房屋设备、设施的管理；（三）环境卫生的管理；（四）绿化管理；（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；（六）车辆秩序管理；（七）公众代办性质的服务；（八）物业档案资料的管理二、物业管理经济状况商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动。工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工

2023-06-23

77人看过
立遗嘱
立遗嘱时边上的证明人叫什么

叫做遗嘱见证人。遗嘱代书人和两个见证人需要是与继承无利害关系的人，如果代书遗嘱是当事人真实意思的表示且符合上述形式要件，是具有法律效力的，但遗嘱证明人不是遗嘱必要条件。一、请问代书遗嘱需要录像吗录像不是必要条件，但是如果有条件的话，录像能够更好的反映立遗嘱人的状态和意愿，更具有说服力。代书遗嘱有效应符合以下条件：1、符合遗嘱的一般要求：①立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱;②立遗嘱人思想表示真实;③遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产;2、应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系;3、见证人中的一人代书，并注明年、月、日;4、代书人、其他见证人、遗嘱人签名。二、代书遗嘱需要符合哪些条件才具备法律效力代书遗嘱需要符合的生效条件是：书写的内容是当事人真实的意思表示；必须有两个以上见证人；见证人需在场见证；由一个见证人代为书写，并由立遗嘱人、代书人和

2023-03-19

301人看过
签证
签证物业居住证明需要提交什么材料

一、签证物业居住证明需要提交什么材料?申领《居住证明》的人员除按照有关规定提供本人居民身份证、近期免冠相片(2张1寸彩色或黑白)、固定合法居住处所证明和婚育证明外，还应当根据情况分别提供下列材料：就业的，半年以上综合保险证明、稳定就业证明或者投资、经商等相关证明材料;作为人才引进的，按照市政府批转市公安局关于调整现行户口政策意见的通知规定，提供学历证明、专业技术证明、能力业绩证明等相关证明材料。社区居委会对申领材料齐全的，应当予以受理，出具受理凭证，并在2个工作日内将材料交所在地公安派出所采集其信息;对材料不齐全的，应当当场告知申领人，要求其补齐材料。符合申领要求的，市公安局应当自社区居委会出具受理凭证后10个工作日内，完成制证工作，并由受理地的社区居委会负责发放;不符合申领要求的，应当书面告知申领人。二、居住证的相关法律第一条为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人

2023-05-02

150人看过

证人证言
物业出示什么证明去居委会盖章

去居委会开居住证明证明需要提交的材料为：准备两张白底照片、身份证复印件一份、租房证明（租约、房东身份证、产权证等资料、租赁合同缴税凭证）到所在的派出所或者所在的小区居委会进行办理，在材料齐全的情况下，受理后当场就可以办理完毕。一、居住证明办理要求社区具备什么职责现阶段，对于在社区开居住证明最基本的条件是该社区具备居住登记以及证明的职责。在部分落后地区里面，村委会或者社区是没有居住登记职责前提下公民若需要办理居住登记或者居住证明则只能到有职权的派出所进行办理，因此社区办理居住证明最基本条件就是该社区具备相关职责。二、居住证明办理条件根据《黑石渡镇辖区居民居住证明服务指南》以及《峨岭街道峨岭村居住证明办理》可以了解到，对于居住证明办理是要求公民满足以下条件才可以申请办理：（一）公民在当地社区居住且办理居住登记；（二）可提供本人有效的身份证原件、户口簿等资料；（三）可提供在当地办理的居住证、暂住

2023-02-28

77人看过
管制
高空坠物叫什么罪

一、以危险方法危害公共安全罪：故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但足以危害公共安全的，处三年以上十年以下有期徒刑；故意从高空抛弃物品，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。二、故意伤害罪：为伤害特定人员，故意从高空抛弃物品，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。三、故意杀人罪：为杀害特定人员，故意从高空抛弃物品，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。四、过失致人死亡罪：过失导致物品从高空坠落，致人死亡，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。五、过失致人重伤罪：过失导致物品从高空坠落，致人重伤，处三年以下有期徒刑或者拘役。六、重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理规定，从高空坠落物品，发生重

2023-04-14

142人看过