商场合同到期商户不搬合法吗-法师兄

商场合同到期商户不搬合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 00:16:18 374 人看过

一、商场合同到期商户不搬合法吗

1、商场合同到期商户不搬不合法。租赁期满或合同解除后，商户逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将商户的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求商户赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

2、法律依据：

（1）《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）《中华人民共和国民法典》五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、合同到期不让续签商户不走

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

罚款
商场罚款商户合法么

商场无权进行罚款。罚款属于行政处罚的一种，应当由行政主体依职权行使，商场不是行政主体，商户并非行政相对人，商场罚款于法无据。商场与商户是平等的民事主体，可以在合同中约定相应的权利义务，以及违反合同义务应承担的违约责任。商场口中的罚款，有可能指的是违约责任，但该违约责任的承担，应当以合同明文约定为前提，如合同无约定，则商场无权要求商户承担违约责任（如：支付违约金等），除非经双方协商一致，另行确立相应“不得赠送饮料，否则罚款”的条款。一、商场厕所抽烟罚款合法吗商场作为落实消防安全义务的一方，可以根据消防法规制定自己的消防安全管理规定，也可以对商场内部的人员做出如果违反规定，要进行罚款的约定。但这样的约定只是针对内部人员，而且也只是一个约定。商场无权对顾客进行管理，商场内部的规定也就不能约束顾客。商场在进行消防安全管理时，如果发现了有诸如吸烟等火灾隐患行为，应当进行劝阻。劝阻无效的情况下，可以向

2023-06-27

350人看过
合同终止
合同到期不让续签商户不走

根据《劳动合同法》的相关规定，劳动合同到期了员工有不续签的权利，可以因为合同到期终止劳动关系。如果双方签订的劳动合同约定了合同到期后不续签应当如何做，那么就按照合同的约定操作。第二，提前做好交接。如果劳动合同没有约定，合同快要到期，劳动者没有续签的想法时，要提前通知用人单位相关负责人，做好交接工作，不要一走了之。虽然这不是强制义务，但是认为做事要有始有终，作为一个职场人要对自己的工作负责，作为一个成年人做事就要成熟，如果一走了之留下一堆烂摊子对自己的名声也不好嘛！最后，劳动者在合同终止时还要考虑自己的档案、离职手续是否已经办好。一、合同已到期,要辞职,需要提前1个月吗如果你的劳动合同中没有约定劳动合同到期应当提前一个月通知用人单位是否续签，而当地的地方性劳动法规中也没有提前一个月通知的规定，那么你的劳动合同到期不需要提前通知，合同到期后你只要通知用人单位不续签，那么用人单位就应当马上为你办

2023-03-30

193人看过
仲裁机构
商场合同未到期提前解约

商场违约，租户可以依照合同约定要求商场支付违约金。如果合同没有约定违约金，可以要求商场赔偿租户们的损失。一、合同没有到期不租了想要退房租可以吗合同没到期租户要求退房租应当退还，但是未到期退租的，属于违约，房东可以要求租户承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、购买二手房一方违约应如何应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

2023-04-05

218人看过
继续履行
商场合同没到怎么撤场

商场合同没到期撤场可以与商场协商解除合同，根据合同约定事项确定是否需要承担违约金等。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所

2023-02-12

315人看过

期权
场外商品期权合法吗

一、场外商品期权合法吗场外商品期权是正规交易并且合法的，目前可以参与场外商品期权交易有：上海期货交易所，郑州商品交易所，大连商品交易所。二、认股权证和期权的区别1、有无发行环节。股本权证在进入交易市场之前，必须由发行股票的公司向市场发行。而股票期权无需经过发行环节，只要买卖双方愿意，就可以成交。2、数量是否有限。股本权证由于先发行后交易，在发行后，其流通数量是相对固定的。而股票期权没有发行环节，只要双方达成交易意愿，就可以成交，因此其数量在理论上是无限的。3、是否影响总股本。股本权证行权后，公司总股本的增减等于行使股本权证时所买卖的股票数量，从而对股票价格有摊薄或提升的作用；股票期权行权时所需的股票完全从市场上购入，上市公司的总股份并不会增减，期权行权对上市公司无任何影响。三、外汇期权交易的种类有哪些1、根据外汇交易和期权交易的特点，可以把外汇期权交易分为现汇期权交易和外汇期货期权交易。2

2023-06-06

341人看过
法律综合知识
商场特价商品不退不换合法吗

“折扣产品不予以退换”这项政策显而易见属于霸王条款，违反了相关法律法规。在此种情况下，广大消费者需保持冷静，适时采取必要的行动来捍卫自身的合法权益。商品或服务不符质量标准时，消费者有权依据国家制定的相关规定以及与商家达成的具体协议来行使退货权利，亦或是要求经营者承担相应的替换或者维修责任。倘若既无国家相关规定也无具体商定，消费者在收货后的七天之内均可享有退货权利；如果超出这一期限但满足法定解除合同的条件，消费者还可随时提出退货请求。若情况不适宜解除合同，消费者则仍有权要求经营者履行替换、维修等相应职责。同样地，作为零售商，无论是否因促销活动，都不能以任何名义拒绝对商品进行退换，更不允许给消费者带来退换货方面的困难。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当

2024-08-09

131人看过
书面合同
商铺已卖租户就不搬不定期合同可随时解

2013年11月，王佳与胡君签订《房屋买卖协议》，购买了胡君名下的一个商铺，付清328万元房款后，胡君协助王佳办理了房产过户手续。随后，王佳发现原承租户李冰仍在继续使用该商铺从事经营活动，经多次催促搬离无果，王佳将李冰诉至法院。李冰辩称，他与原商铺所有人胡君存在租赁关系，租赁期限截止到2014年12月。经审理查明，2012年12月，李冰和胡君签订《联合经营协议》，约定胡君提供其商铺给李冰使用，期限为2012年12月13日至2013年12月12日，李冰向胡君支付租金20万元。期满后，双方未签订书面合同，但李冰通过银行向胡君卡中打入2013年12月13日至2014年12月12日期间的租金22万元。法院审理后认定，现李冰使用该商铺从事经营活动，属侵占他人财产，判令李冰立即腾出商铺并赔偿王佳商铺在被占期间的损失12万元。法官说法对于该案的判决，法官庭后解释称，我国法律规定租赁期限6个月以上的，应当

2023-06-10

363人看过
合同终止
商场合同到期后不续租的法律规定是什么？

商场合同到期不续租的法律规定如下：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。商场合同到期商户不搬合法吗？商铺租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议，主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。在租赁期内，投资方可以拥有对商铺的收益权和转租权。但是，有时会碰到这种情况，商场合同到期商户不搬，这样的行为是否合法租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％。如拖欠租金大，视为违约，甲方有权收回房

2023-07-06

260人看过

仲裁机构
商场单方面违约让商户搬走

可以起诉法院要求对方继续履行合同或承担违约责任。一、公司不履行和代理商的合同怎么办公司不履行和代理商的合同的处理方式：1、合同另一方当事人，可以督促对方履行合同；2、合同另一方当事人可以要求对方承担违约责任；3、一方明确不会继续履行合同的，另一方当事人可以要求解除合同，并要求对方承担损害赔偿责任；4、一方不履行合同属于违法行为，要支付违约金，另一方当事人可以向法院起诉。二、买房合同违约怎么处理买房合同违约的处理方式如下：1、要求继续履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方可以要求违约方继续履行合同。逾期履行约定违约金的，仍可要求支付逾期履行违约金。逾期履行违约金未约定损失的，可以要求赔偿损失；2、解除合同。适用定金原则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，选择适用违约金或定金条款。根据《中

2023-03-27

284人看过
强制执行
商场租赁合同未到期有权力强拆吗

商场商铺租赁合同未到期的，不影响对商铺的拆迁，商场所有人逾期不执行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，征收部门可以申请强制执行。而承租人可以获得一定补偿。一、拆迁房子的程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应

2023-06-19

363人看过
法律综合知识
商铺合同到期拒不撤场应该怎么处理

房屋租赁合同到期，可视为双方权利义务已经履行完毕，如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用商铺、拒绝腾退的，视为违约，出租方可以及时清理承租方物品，但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退，并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-14

108人看过
劳动者
商场合同到期不续签函什么时候发放？

一、商场合同到期不续签函什么时候发放?商场合同到期不续签函在决定不续签的时候发放，当然了，最迟的时间的话是不能够超过合同当中所约定的期限的，首先，需要明确的是合同到期不签约有两种情况，一种是单位不愿意继续签约，一种是劳动者自己不愿意继续签约;所以要根据实际情况来对于这一事件来进具体的一个分析。第一种情况，如果是所属的用人单位不想要续签，需要对于员工一定的经济补偿。该员工所在的用人单位如果不愿意续签的，从法律上面来讲是应该给该劳动者支付一定的经济补偿金，员工给公司工作了1年时间的应该支付1个月工资来作为赔偿金;如果劳动者和员工之间存在着我国现有的《劳动合同法》里面的第14条里面所描叙的情况，用人单位要求双方签订了续签没有固定的期限的劳动合同的话，用人单位如果拒绝继续续签是属于违法，用人单位应该支付给劳动者相应的赔偿金，员工给公司工作了1年时间的应该支付2个月工资来作为赔偿金;第二种情况，如果

2023-06-01

110人看过

法律综合知识
大商场包租商铺合法吗

在现有的法律法规体系中，商铺返租模式被普遍认为属于非法行为。这主要体现在以下两个方面：第一，商铺返租本身作为一种商业操作手法，实际上违反了相关法律法规的规定；商铺返租是指房地产开发商在将一个大型商业项目分割成众多面积较小的产权商铺之后，将这些商铺出售给中小业主。同时，买卖双方会签订返租协议，其中约定在合约期内，商铺的所有权仍然归开发商持有，并且由开发商负责经营与管理。此外，开发商还需按照约定向每一位小业主定期支付一定金额的租金回报。第二，对于开发商来说，商铺返租策略无疑是快速回笼资金的有效手段之一；然而，对于我们这些普通的投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的大蛋糕，每年都能带来相当可观的投资回报率，相较于投资住宅或者写字楼等其他物业类型，这种优势尤为明显且显著。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

2024-05-09

155人看过
笔录
租赁合同纠纷商场砸店搬空货物

新莞人李先生在寮步横坑竹园某某商场一楼开了一家服装店。前日上午9点多准备开门营业时，发现店内货物不翼而飞，店铺后面的玻璃上被砸了一个大洞。我开始以为遭小偷了，连忙报警，结果是商场的人干的。寮步警方证实，双方因租赁合同起纠纷，目前警方正在联系商场方进行核实。一夜之间十余万元货物被搬空李先生来自江西吉安。去年8月份，从他人手中转租下这间位于寮步横坑竹园路某某商场一楼的店铺，卖衣服、鞋子及皮包。交了5万元进场费，1万元押金，加上八九万的装修进货。李先生说，花了十几万元才把这个店开起来。由于附近人流量还不错，李先生的店铺生意还可以。按推算第二年就可回本。可意外发生了。据李先生说，11月10日晚上11点多，营业结束后，他关好店门回了家。等11日上午9点多，店员来开门时，发现店内所有货物都不见了。衣服、鞋子和皮包，一件不剩，电脑也不见了。李先生说。正门的卷闸门完好无损，没有被撬坏的痕迹。李先生说，接着

2023-06-09

118人看过