婚前财产房产怎么分割-法师兄

婚前财产房产怎么分割

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:10:29 161 人看过

婚前财产和房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。故离婚时，婚前财产和房产不应当被分割。

一、购房合同在结婚证前属于婚前财产吗

购房合同在结婚证前面属于婚前财产。

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断其是否属于婚前财产的关键是婚前财产权的取得。婚前取得的财产，婚后实际占有的，其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻接受继承，婚后财产分割。虽然遗产实际上是婚后取得的，但其所有权是婚前取得的，因此应当确认为一方的婚前财产。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

二、怎样保护好婚前财产

要保护好婚前财产的话，那么是可以进行公证的。具体而言，婚前财产是不需要进行分割的，当前实践中比较常见的是婚前一次性付款购房，是保障房产为婚前个人财产的最有效方式，只要买卖合同是以出资方个人名义在婚前订立。由此可见，婚前财产属于个人，不能认定为夫妻共同财产，也不需要在离婚的时候进行分割。

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