合租时是几个人签合同-法师兄

合租时是几个人签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:23:08 52 人看过

合租各租户可以分别与房东签合同，还建议让房东签一份同意合租的证明或说明。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

一、两人一起租房合同只签一人合法吗

两人一起租房合同只签一人是不合法的，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

二、如何认定房屋租赁合同的法律效力

审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是来否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。自审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

合同条款
租房租个人的不用签合同吗

一、租房租个人的不用签合同吗租房当然要签合同，合同就是房屋租赁合同，合同的内容中包括了出租人和承租人的权利和义务，还包括了房屋的租金，租期以及租金支付方式等。租房的时候一定要签合同，只有签了合同才能保障双方的合法权益，可以防止房东随时涨房租，也可以防止租客临时退租等状况。二、签租房合同注意事项1、签合同的时候一定要就仔细阅读合同上面的条款，一旦发现有什么不合理或者模糊的描述就要指出来，重新确认并撰写，如若不认真阅读合同条款，个很容易就会掉入陷阱中，到头来也还是自认倒霉。2、租房之前一定要仔细检查房屋内的设施完善程度，一是为了自己居住的安全，而是为了自己的正当利益。比如租房前电视机和空调等重大物件的新旧程度，使用年限，功能完善程度，这些都需要跟房东一一确认好，以免日后家具设备坏了双方都抵赖责任，家具的新旧好坏都要写清楚在合同中。三、房子出租合同有哪些内容1、《商品房屋租赁管理办法》第七条规定

2023-06-04

168人看过
公房
公房租赁合同的承租人可以是几个人吗

公房承租人可以同时多个人，可以同时2个承租人。申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人

2023-05-01

344人看过
法律综合知识
可以和几个人签订合同

可以签订合同的人数没有限制，两方以上即可。合同当事人一般是指依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、企业法人和其它社会团体，合同一方可以是一人，可以是多人，法律没有明确限制。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2024-04-26

374人看过
法律综合知识
租赁合同公司与个人签合法吗

一、租赁合同公司与个人签合法吗租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、中标租赁合同后能转让合同吗中标租赁合同后不可以转让。根据相关法律规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。《中华人民共和国招标投标法》第四十八条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人

2024-02-06

225人看过

合伙人
合伙人在租房时是否需要共同签署合同？

不需要。在一开始租房的时候就与房东明确是多人合租的情况的话，只需要签一份合同，合租的人共同签字就可以了，不需要单独和买个人签合同。如果是租了一套房之后在将其中的房间转租出去的话，这个时候再签合同就是转租人与次承租人之间签合同了，但这种情况下需要房东同意转租。新合伙人要承担合伙债务吗？新合伙人的入伙行为表明他对于合伙企业的经营状况及债务状况予以认可，在这种情况下，他理应对合伙企业过去的债务同样承担责任。并且如果允许其只对以后的债务承担责任，就会出现在一个合伙企业中存在对合伙企业债务承担不同责任的两种合伙人，无论在理论上还是实践上都将带来一定程度的混乱。我国《合伙企业法》第四十四条“入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。”通常情况下，合伙人之间的约定只要不违反国家强制法规定，就有效－－－即法无禁止即有效

2023-07-05

358人看过
个人合伙
几个人合伙干工地签什么合同

一、几个人合伙干工地签什么合同几个人合伙干工地需要签订一个合伙协议，约定双方的权利义务。合伙协议是全体合伙人依照法律规定协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。订立合伙协议，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。全体合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。二、合伙协议的注意事项（一）理清合伙人的出资合伙人的出资是合伙业务开展的物质基础。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人的出资数额不一定相等，出资的种类也不一定相同，但都须将出资按其价值折为若干股份。因此，无论以何种方式出资，合伙人出资的方式、金额、期限，都应在协议中明确规定。（二）合伙人的主体资格审查审查合伙人的资格，应当包括合伙人的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等，这是签订合伙协议最重要的方面。如果合作方是企业，应保留其营业执

2023-06-06

329人看过
书面合同
签订转租合同时应注意哪几点

签订转租合同时应注意以下几点：1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、注意签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担，确定违约责任和补偿标准；3、注意签订租赁合同时，必须得到大房东的书面同意；4、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限。转租合同的签订房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。第三，承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损

2023-07-21

436人看过
承诺
物业合同需要几个人签字

一、物业合同需要几个人签字根据《业主大会规程》第十七条的规定，业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。因此，物业合同需要过半数的业委会成员签字，或者业委会主任一人签字，但是前提要有过半数的成员在会议记录上签字，再或者，有全体业主（代表）过半数表决同意了的，可以主任一人签字。二、物业服务合同是要式合同吗物业服务合同都属于要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。我国《民法典》规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同

2023-06-04

400人看过

合同无效
劳动合同一个人能签几份

一个人，只能签订一份劳动合同。如果劳动者签订两份签合同的，那么任何一方单位有权终止劳动合同。劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。一、没有签合同老板可以随意辞退员工吗没有签合同，老板不可以随意辞退员工。没有签合同并不是老板随意辞退员工的理由。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5、因法律规定的情形致使劳动合同无效的；6、被依法追究刑事责任的。

2023-03-14

405人看过
合同内容
两个人租房子签合同可以只签一个人么

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容应该包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。一、长期房屋租赁合同书包括什么内容长期房屋租赁合同书的内容：1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的坐落、面积、结构等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。二、租房给16周岁的未成年人违法吗租房租给16周岁的未成年人不违法。1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容；2、如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。

2023-06-25

448人看过
不可抗力
租房合同未满续租签几年

一、租房合同未满续租签几年租房合同未满续租签几年由双方协商确定。房屋房屋后签订租赁合同的，房屋租赁的期限不得超过20年，超过20年的，超出部分无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同期限没到可以解除合同吗租房合同没到期可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人

2023-06-04

263人看过
法律综合知识
签订租赁合同时应该特别注意的几个事项是什么？

签订租赁合同时应注意以下问题：1、租赁房屋的基本情况，租赁房屋的具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备应当明确；2、租金及支付租金的方式，应明确租金金额和支付租金的时间和方式；3、租赁房屋的用途，是经营还是自住，承租人应按约定用途使用房屋，避免因使用不当造成承租房屋损失；4、租赁期限，明确房屋租赁的起止时间。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。处理租赁合同纠纷时，应注意１．当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。２．合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法

2023-07-04

485人看过

仲裁委员会
租客是合租如何签合同

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：（一）租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！（三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份合同，这样差不多就可以。一、合租要注意哪些（一）仔

2023-02-22

223人看过
法律综合知识
合同签订能不能同时签两个人

一、合同签订能不能同时签两个人合同签订可以同时签两个人。合同一般由双方当事人签订，合同一方可以是两个人，但也可以由三方以上的人共同签订一份合同。这里的一方可以是一个人，也可以是两个或两个以上的人。多人作为合同一方当事人与对方签订合同的，应该共同承担合同的权利和义务。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、个人能不能否签订承揽合同个人可以签承揽合同。在承揽合同中，以自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成

2024-01-17

438人看过