卖房时如何解决离婚纠纷?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-20 01:40:17 163 人看过

如果房屋权属证书与离婚调解书内容不一致,请提交离婚调解书。不动产物权归属以不动产登记为主,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

如果房屋权属登记与离婚调解书内容不一致,请提交离婚调解书。不动产物权归属以不动产登记为主,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

离 婚 调 解 书 能 改 变 房 屋 权 属 吗 ?

离婚调解是一种处理婚姻纠纷的有效方式。中国的离婚调解分为诉讼外调解和诉讼中的调解。离婚公证是指公证机构根据人民法院出具的判决书、调解书,婚姻登记机关出具的离婚证书或解除婚姻关系证明书,依法证明当事人的婚姻关系已经被解除的事实真实、合法的活动。法院出具的调解书与判决书拥有同等的法律效力,当事人可以凭该调解书中相关房屋向不动产登记中心等有关部门要求变更登记,并不需要公证。但是,若是调解书上没有做出分割的部分,当事人想要对调解书的内容再加以细化和明确的,应向法院提出相关申请。

房屋权属登记与离婚调解书内容不一致时,应提交离婚调解书。不动产物权归属以不动产登记为主,但法律文书或征收决定等生效时即可发生效力。离婚调解是一种有效的处理婚姻纠纷的方式。中国的离婚调解分为诉讼外调解和诉讼中的调解。离婚公证是指公证机构根据相关文件证明当事人婚姻关系已解除的活动。法院调解书与判决书具有同等法律效力,当事人可凭调解书申请变更登记。但若调解书中未涉及分割部分,当事人欲进一步明确内容,应向法院申请。

《民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 04:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋权属登记相关文章
  • 房产纠纷解决纠纷如何处理
    房产争议案件可采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种途径予以妥善解决。其中,当事人双方在尊重自愿原则基础上,首先可以选择在私密空间内自行展开协商以求达成共识,如若协商未能取得预期效果,则应按照房产争议具体事项的性质及特点,将之提交至相关权威机构实施仲裁程序;而对于经过仲裁裁决后仍然无法化解的矛盾冲突,当事人有权向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,借助司法程序寻求最终公正合理的结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-21
    422人看过
  • 离婚纠纷:一方不愿离婚如何解决?
    针对一方不愿意离婚的情况,提出离婚的一方可以向人民法院起诉。提出离婚的一方应当准备好证明感情已经破裂的事实证据人民法院会根据事实证据来判定双方的感情是否破裂。如果感情确已破裂,并且无法挽回,人民法院一般会判决离婚。民法典中关于离婚冷静期的规定,适用于协议离婚而不适用于诉讼离婚。如果人民法院判处不予离婚的,双方分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。民法典一方要离婚另一方不同意该怎么办一方提出离婚,另一方不同意时,可以提起离婚诉讼。依照《民法典》相关规定,夫妻一方想要离婚时,可提起离婚诉讼。法院依法准予离婚的条件可分为以下两种:1、夫妻一方提出离婚,经人民法院调解无效,依法确为感情破裂者;2、一方提出离婚,经人民法院判决不准离婚后,夫妻双方分居满一年,一方再度提出离婚。经法院调解无效者,有以下情形应认定为感情破裂:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、
    2023-07-01
    141人看过
  • 房改房买卖纠纷如何解决能否起诉
    关于房改房买卖纠纷处理方法之探讨,主要包括以下几个方面:(1)协商解决:协商环节即是指房改房买卖合同签约方充分行使自身合法处分权利,共同努力,通过彼此间的理解与包容,借助协商渠道巧妙地解决相关纷争。(2)调解处理:此方式主要针对非仲裁机构受理及诉讼程序以外的第三者进行主持和协调,旨在通过当事人之间的友好磋商和妥协,达成共识并妥善解决该房产买卖所引发的纷争。(3)仲裁审理:仲裁途径则是依据买卖双方当事人事前或事后达成的书面协议,自愿将房产交易中所产生的争议提交至双方共同认可的仲裁机构,由后者以专业的法律知识、严谨的事实调查为基础,制定裁决结果,以此手段实现纠纷化解的目的。(4)司法途径:当以上方法均无法奏效时,合同当事人可以选择依法向当地人民法院提出诉讼申请,请求由人民法院依照相关法律法规及事实真相,做出公正判决,借此手段来化解房产买卖纠纷。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合
    2024-08-17
    463人看过
  • 离婚纠纷中房贷未清偿完如何解决
    离婚时房贷未清偿完,双方可以协商约定或由法院判决,房产归一人所有,尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务,由获得房产一方给对方一定的补偿,这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略,既避免了纠纷,又能实现平等分配的目的。首先,离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估,确定离婚时房产价值后,应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值,由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金,是使用银行资金的成本,取决于使用银行资金时间的长短,可以提前清偿或按原有方式继续偿还,具有不确定性,不应在房产价值中去除。其次,离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下,应当对债务分担作出实体处理,否则不利于纠纷的实质解决,较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除,剩余价值进行分割。婆媳矛盾太大了该离婚吗,
    2023-07-24
    162人看过
  • 老年再婚后离婚纠纷如何解决?
    一、老年再婚后离婚纠纷如何解决?老年再婚后离婚纠纷解决的方式:一般情况下,由夫妻双方协商处理。若双方无法协商处理的,可以依法申请第三方调解。调解不成的,可以依法起诉。且起诉解决婚姻关系纠纷,法院应当先调解,调解不成,且确认感情破裂的,应当准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。二、离婚一年后财产
    2024-01-06
    199人看过
  • 转手卖房所引发的纠纷如何解决
    为了妥善处理商品房买卖合同纠纷事宜,通常采用以下四种手段:协商、调停、仲裁以及诉诸法律。首先,协商策略被认为是最佳解决方式之一,作为合同的主体,我们应优先考虑在相互信任的基础上,通过友善的沟通与交流来化解各类矛盾与分歧。其次,调解也是一种有效的解决途径,当合同双方对于争议问题无法达成共识时,他们有权请求相关机构介入调解。举例来说,如果有一方或多方属于国有企业,那么他们可以寻求上级主管部门的协助,以公正、平等的态度对争议事项进行调解,并且禁止任何形式的行政干预。此外,当事人也可以寻求合同监管部门、仲裁机构、法庭等权威机构的调解帮助。再者,仲裁也是一种重要的解决方式,若合同各方经过协商仍无法达成和平解决方案,且均不愿接受调解,此时便可以根据合同中已经约定好的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。最后,若合同中并无明确规定仲裁条款,且事后也未能达成任何仲裁协议,合同当事
    2024-08-17
    133人看过
  • 离婚时对方偷卖房产该如何解决
    离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。因此,离婚时一方偷卖房产的,另一方可以要求分割售房款,并且要求多分。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    2024-04-29
    187人看过
  • 2024年房产买卖纠纷如何有效解决?
    房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价,接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷,应当根据合同约定协商解决,协商不成可通过司法途径解决。(2)调解解决调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个
    2024-03-24
    427人看过
  • 房产纠纷如何解决涉外离婚的问题?
    涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同,都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家,而世界各国的民法规定中都规定,不动产的所有权,适用不动产所在地法律。因此,涉外离婚财产分割时,对于不动产应注意以下两种情况:(一)在中国离婚的情况双方离婚时所涉及的财产分割纠纷,不一定能够在离婚时一并解决。也就是说,如果双方办理离婚时,还有部分不动产是在其他国家或地区,那么在办理离婚的法院,只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产,对于不在离婚地法院的不动产,双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。(二)在国外离婚的情况离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续,但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的,双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的,之后才能请该不动产
    2023-07-03
    444人看过
  • 离婚后拆迁房子纠纷如何进行解决
    具体情况具体分析。1、离婚房产属于夫妻一方财产,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。2、离婚房产属于夫妻共同财产,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。一、未还清贷款离婚需要什么手续离婚时,夫妻的共同财产一般先由双方协议处理;协议不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同共有的,尚未还清贷款的房产也是属于夫妻共同财产,没有其他特殊情况,对于该共同财产一般是平均分配,若由一方占有房屋,则需向另一方作出经济补偿。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚
    2023-06-29
    336人看过
  • 二手房买卖中如何解决交易纠纷
    一、二手房买卖中如何解决交易纠纷二手房买卖中如下解决交易纠纷:1.争议双方协商解决;2.申请调解;3.合同中约定了仲裁方式的,可以向仲裁委员会申请仲裁;4.向地方法院提起诉讼,解决相关问题等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。二、买卖二手房纠纷打官司多长用简易程序的一般在三个月内解决,适用普通程序的一般在六个月内解决;有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,
    2024-03-26
    430人看过
  • 房产纠纷一方不让卖该如何解决
    1、通过协商化解矛盾:在此种情形下,全体产权共有人应积极寻求通过友好磋商的方式来解决彼此之间的争议。只要能够在充分沟通与理解的基础上达成共识,便可顺利推进房产销售事宜。若协商无果,则全体产权共有人可选择通过法律途径加以解决。这通常涉及到两个步骤:首先,发起确认各自份额的诉讼;其次,针对共同所有物进行分割。在某些特殊情况下,法院有可能会将上述两项诉讼请求合并审理,然而,通常情况下,法院会优先确认各个继承人所占有的具体份额。2、合同有效性的考量:根据相关法律法规,当夫妻中的一方未征得另一方的明确同意而擅自出售共有房屋时,此份房屋买卖合同可能被判定为无效。在此情况下,另一方有权向法院提出诉讼,请求确认该份房屋买卖合同的无效性,同时追究违约方的相应法律责任。3、分割原则的运用:倘若房产无法进行有效分割或者分割行为将会导致房产价值受损,那么全体产权共有人可以考虑对出售房产所得的款项进行分割。在这种情
    2024-08-16
    56人看过
  • 离婚不离家引发纠纷如何解决
    离婚不离家引发纠纷由双方当事人协商解决,一般离婚后不再是一个家庭,但是当事人双方达成一致意见,都同意的可以不分开住,继续居住在一个家庭里生活。一、离婚后两个孩子抚养权如何判夫妻离婚有两个孩子,如果一方同意两个子女都归对方抚养时,法院会尊重双方达成的一致意见,由一个人抚养两个孩子。如果双方在两个孩子抚养权问题上存在比较大争议时,法院一般会从缓和家庭矛盾和公平的角度出发,判决一方抚养一个孩子的概率会比较大。当然法院在对于抚养权归属的判决上,也会遵循未成年子女的最大利益的原则,如果一方出现不适合抚养子女的情况,比如说有吸毒,赌博等恶习,患有久治不愈的艾滋病,梅毒等传染性疾病,或者其他严重疾病的,或者一方曾经有家庭暴力,或者有虐待遗弃家庭成员行为的,同时一方长期不履行抚养义务等等这些情形,法院就有可能将两个孩子的抚养权都判归给一方。二、有孩子离婚协议书怎么写有孩子的离婚协议书,需要明确以下内容:1
    2023-04-12
    118人看过
  • 如何有效解决农村房屋买卖纠纷
    农村房屋买卖纠纷解决的具体方式主要有以下几种:第一,争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。第二种,求助于消费者协会。第三种,向仲裁委员会申请仲裁。最后一种途径是通过向法院起诉进行解决。农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或
    2023-07-08
    208人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>

    #房屋权属登记
    相关咨询
    • 共有房产买卖纠纷如何解决(共有房屋买卖纠纷可以如何解决)
      天津在线咨询 2023-07-29
      共有房屋买卖纠纷的解决方式如下: 1、处理按价共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。 按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。 2、处理共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间
    • 民法典是如何解决离婚时房产纠纷的
      宁夏在线咨询 2023-06-30
      婚前取得产权证的。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
    • 以房抵债纠纷如何解决(如何解决租房纠纷)
      澳门在线咨询 2023-12-04
      (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予
    • 购买房产时,如何解决使用权房买卖纠纷?
      江西在线咨询 2024-12-02
      使用权房可以进行买卖交易。使用权房是指国家和单位所有的房屋,拥有的是使用权而非产权。因此,每个月需要支付房租。如果想要将使用权房变成产权房,消费者可以向产权单位申请,并将单位工龄介绍信提交至房管所或产权单位的房管科,参加房改程序。目前,使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少。除非获得产权单位的同意,并通过缴纳一定费用将使用权房变成产权房,才可以进行买卖。 除了将使用权房变成
    • 离婚时房产纠纷怎么解决
      山西在线咨询 2022-07-31
      虽然公房所购时间为婚前,但婚后共同偿还借款的,另一方有权要求分割公房权益。婚后共同偿还了多少,另一方才有权提出该要求,是一部分还是全部,司法解释没有规定,由法院根据案情酌情处理。