房屋抵押后解押需要多长时间办理-法师兄

房屋抵押后解押需要多长时间办理

来源：互联网时间： 2024-01-29 06:23:59 313 人看过

一、房屋抵押后解押需要多长时间办理

房屋解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。

二、房屋抵押后解押的流程

房屋抵押解押的流程如下：

1．向贷款银行申请提前还款；

2．到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；

3．在还完款次日到贷款银行办理结清手续；

4．银行贷后管理中心出解押材料；

5．到担保公司办理相应手续；

6．到房屋所在不动产登记中心解押。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房屋抵押后解押的材料

房屋抵押解押需要准备以下文件和材料：

1．《房屋他项权利证》。

2．已经还清贷款的证明。

3．借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明。

4．房屋产权证。

5．抵押权人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明。

6．借款人委托他人办理的，需提供经公证的委托书及受托人身份证。

7．其他需要的材料。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋抵押解除的时间要多久

一、房屋抵押解除的时间要多久房屋抵押解除的时间要1周左右。到贷款银行办理结清手续后，银行在1－3个工作日内出具还款证明。提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。然后就可以办理所有权转移登记手续了。二、房屋抵解除抵押的材料办理房产解押手续需要带的材料包括：结清证明、注销抵押申请书、两证、他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明。当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；（二）主合同和抵押合同的名称；（三）被担保的主债权的种类、数额；（四）

2023-08-05

378人看过
抵押
车辆解除抵押需要多长时间能办好

一、车辆解除抵押需要多长时间能办好1、车辆解除抵押需要一天能办好。只要当事人提交相应的材料，向车辆管理所提出申请，车辆管理所审查提交的证明、凭证，确认符合相关条件的，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期，即可解押。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十二条有下列情形之一，在不影响安全和识别号牌的情况下，机动车所有人不需要办理变更登记：（一）增加机动车车内装饰；（二）小型、微型载客汽车加装出入口踏步件；（三）货运机动车加装防风罩、水箱、工具箱、备胎架等。属于第一款第二项、第三项规定变更事项的，加装的部件不得超出车辆宽度。二、车辆解压需要什么手续1、车主在贷款机构办理还清手续后得到相关证明材料，到当地市级车辆管理所的业务窗口申请办理解除抵押手续；2、车主从业务窗口领取机动车抵押、注销抵押登记申请表进行表格相关内容的填写；3、领取排队号码后等待办理手续；4、将贷款还清证明、机动车抵押登

2023-08-08

359人看过
抵押
开发商解除抵押需要多长时间？

开发商解押大概需要一个月左右的时间，具体也要根据实际情况而定，能够及时还款的话，办理解押很快的。发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。到开发商补办购房合同要多久向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复

2023-07-16

177人看过
法律综合知识
房屋抵押有哪些特点，房屋抵押登记需要多久时间

一、房屋抵押有哪些特点房屋抵押特点包括：1．抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管；2．负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权；3．房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权；4．房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。二、房屋抵押登记需要多久时间房屋抵押登记需要办理时长的规定为：1．国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；2．集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；3．抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；4．异议登记需要1个工作日。三、房屋抵押登记办理流程办理房屋抵押登记流程为：1．抵押登记申请，向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件；2．受理申请并审核，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备；3．登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书

2022-05-16

269人看过

抵押
贷款抵押房屋多长时间下款

一、贷款抵押房屋多长时间下款贷款抵押房屋一般半个月或者一个月左右才能下款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、房屋抵押贷款需要哪些条件房产抵押一般需要以下条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，

2023-06-05

126人看过
法律综合知识
抵押车解压多长时间

3－5天的时间。车贷全部还清以后，银行会在一周内通知你到指定银行（一般是该银行的当地总行）取得车辆登记证，取证时出示户主身份证，银行会准备一份解除抵押的资料，其中包括银行的组织机构代码，受理委托书和结清函。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-04-14

319人看过
抵押
抵押房产拍卖房产需要多长时间

拍卖抵押房屋需要多少时间法律是没有明确规定的，要依据具体情况而定。拍卖的程序包括委托拍卖机构、评估价格、发出拍卖公告、拍卖等。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。一、法院拍卖房屋具体程序1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交

2023-03-04

112人看过
抵押
银行网络借贷房产证抵押后多长时间解押

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以民间借贷的债权消灭后，债务人可以申请解除抵押登记，解除抵押登记后，抵押就失效。一、民法典对居住权与抵押权怎么规定的关于居住权与抵押权的规定如下：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。6、为担保债务的履行，债务人或者第

2023-03-07

158人看过

法律综合知识
二手房过户后抵押担保需要多长时间

一、二手房过户后抵押担保需要多长时间依据民法典的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以二手房过户后，抵押担保的期限是债权有效的期限。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。二、二手房过户前要注意什么问题1、核实

2024-02-05

112人看过
房屋抵押
房屋抵押品解押需要几天？

房产证解押是指所有权人拿着土地证去银行或者金融机构借款，并到房管局土地局办理了抵押登记，借款人还款后，再解除抵押。简称解押。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。房产证解押需要注意什么1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。2、取得银行同意：根据《民法典》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。3、解除抵押也就是到房管局办理房产证

2023-07-11

304人看过
抵押
不动产办理抵押证要多长时间

一、不动产办理抵押证要多长时间现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。二、不动产抵押登记流程不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，

2023-06-08

124人看过
抵押登记
房产抵押登记需要多长时间房产抵押有什么程序

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。收齐件日起七日内办结，程序有抵押登记申请，受理申请，审核，登记，收费发证，立卷归档。一、房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋

2023-06-22

438人看过

抵押期限
房屋抵押期限为多长时间以及房屋抵押期限到期后抵押权是否继续有效

一、房屋抵押期限为多长时间所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的有效期间，即抵押权有效存续期间。房产抵押期限是以主债权有效的期限来决定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，不动产抵押权自抵押登记之日起生效。因此，抵押登记之日起，抵押期限与抵押权期限开始计算。但抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限，所以抵押期限的届满日为主债务届满之日。二、房屋抵押期限到期后抵押权是否继续有效房屋抵押期限到期后抵押权继续有效。抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就持续存在，不因抵押期限届满消灭。抵押期限届满的抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。《中华人民共和民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，

2023-04-30

88人看过
房屋抵押
房屋抵押需要什么手续，办理房屋抵押贷款

根据我国有关法律法规，房屋抵押给个人的手续如下：1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续，即办理其他权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办理其他权利登记后，贷款人应当收集其他权利证书，房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件，即可持有其权证。房屋抵押程序一、以个人所有房产设定抵押的：抵押当事人的有效身份证；抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；第三人提供担保的，须提交担保承诺书；房屋价值评估报告或价值资料；抵押人同意办理的房屋抵押申请表；委托他人办理的，必须提交公证的委托书。二、以单位所有的房产设定抵押的：企业营业执照；法人代表授权委托书（需经公证）；委托人、受托人身份证；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；房屋价值评估报告或由银行出具的价

2023-08-18

93人看过