离婚后净身出户如何申请贷款购买房产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 21:50:29 499 人看过

离婚净身出户贷款房的处理方法有以下两点:

1、贷款房是一方婚前付首付的,并且登记在其名下的,婚后共同还贷的,离婚时,对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议,协议不成的,该房产归产权人所有,并由其对另一方进行补偿;

2、贷款房为一方个人财产的,除另有约定外,一般不分割。

对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产,以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产,应将自己的名字写入产权证书,或达成出资协议、书写好共有证明。

贷款房离婚过户流程是怎样

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 07:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚证相关文章
  •  婚前财产如何才能净身出户?
    根据法律规定,婚前财产仍然属于个人财产。净身出户,应当是指夫妻一方不能分割到任何夫妻共同财产,而对于个人财产,在离婚时是不需要进行分割的。婚前财产在没有约定的情况下,属于一方个人财产。根据法律规定,婚前财产仍然属于个人财产。净身出户,是指夫妻一方在离婚时,无法获得夫妻共同财产,因此该夫妻一方的婚前财产仍归其所有。而另一方则无权分割或继承该夫妻共同财产。婚前财产在没有约定的情况下,属于一方个人财产。 净 身 出 户 的 婚 前 财 产 如 何 分 割 ?夫妻在婚前所持有的财产,在离婚时通常会根据法律规定或双方约定进行分割。如果不能提供证据证明某一财产为婚前个人财产,那么在离婚时就会认定为夫妻共同财产,需要进行分配。对于二婚婚前财产的分割,也需要根据具体情况来决定。在结婚时选择婚前财产公证并进行公证,可以避免很多纠纷产生。在离婚时,婚前财产的分割问题需要根据法律规定或双方约定进行处理。婚姻关
    2023-10-02
    341人看过
  • 离婚后如何确保净身出户的有效性?
    “过错方净身出户”的婚前协议在法律上是具备法律效力的。因为法律并没有明文禁止类似协议,它和现行法律也没有冲突,一般会采取当事人意思自治的原则,承认协议有效。保护妇女权益、主张夫妻忠诚,是我国法律的基本原则和重要内容。婚姻一方特别是男性的婚外情,必然对另一方特别是女性造成精神伤害,既不道德,也违反了法律。夫妻双方为了保证感情的忠诚和家庭的完整,签订了《夫妻忠诚协议》,而且是双方真实意思的表示,这并没有过错。夫妻出轨净身出户是否有效这样的约定是无效的,因为协议不能剥夺出轨人抽象财产权利净身出户的约定属于剥夺抽象财产权利的约定,因此无效。但可以约定出轨一方给予具体财产,比如说出轨一方赔多少钱,赔什么车辆,赔偿哪里的房产等等。且离婚时无过错方还可以请求离婚损害赔偿。有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五
    2023-07-17
    435人看过
  • 净身出户后,户口如何转移
    一、离婚后女方户口、离婚后户口怎么办、离婚后户口迁出,离婚后双方的户口就要分开,也就是每人一个户口本。带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把户口从这个地方的户籍档案里注销。带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。二、离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序,到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。黑户口人怎么办《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》明确了不符合计划生育政策的无户口人员,未办理《出生医学证明》的无户口人员,未办理收养手续的事实收养无户口人员等八类无户口人员依法登记户口的具体政策。黑户口人可以根据上述政策进行对照申请户口登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十条第一款公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。第十三条第一款公民迁移,从到
    2023-07-07
    287人看过
  •  刚离婚者如何申请购房贷款?
    离婚不会影响申请个人贷款的条件。申请人需要满足以下两个条件:1)年满25周岁,具备完全民事行为能力;2)在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。第三,信用记录良好,无不良信用记录。第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。第五,银行规定的其他条件。一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。离婚不会影响申请个人贷款的条件。申请人需要满足以下两个条件:1)年满25周岁,具备完全民事行为能力;2)在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。第三,信用记录良好,无不良信用记录。第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。第五,银行规定的其他条件。一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。 按 揭 买 房 需 要 哪 些 条 件 ?按揭买房是指购房者通过银行贷款
    2023-09-10
    194人看过
  • 离婚谁净身出户先判离婚还是先判净身出户
    不是谁提离婚谁就净身出户。净身出户,是指在婚姻双方决定离婚时,婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产,这种要求是没有法律依据的。对于双方的共同财产,法律规定在离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。而对于婚姻中的过错方,一般可以少分或者不分,法院是不支持一方净身出户的。一、如果男方出轨可以净身出户吗如果男方出轨男方可以净身出户。法律规定夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方协议财产归一方所有,法律上是允许的。对于一方出轨导致双方离婚的。另一方有权请求损害赔偿。在离婚财产分割时,过错方会少分或者不分,但是法院不支持净身出户。二、女孩不要彩礼被离婚可要求男方净身出户吗女孩不要彩礼被离婚的,也不能要求男方净身出户,净身出户建立在男方自愿的基础上。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻
    2023-06-29
    63人看过
  • 离异购买房产可否申请贷款?
    离异买房子可以贷款。可以贷款的标准:只能满足18岁以上完全民事行为能力、稳定合法收入、还款付息能力、贷款银行要求的其余条件等。离婚分割财产的标准:1、离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还;2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;3、协议不成的,由人民法院判决。买房子怎么办贷款1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥
    2023-07-14
    72人看过
  • 离婚后男方净身出户,男方贷款欠款怎么处理
    一、离婚后男方净身出户,男方贷款欠款怎么处理第一,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第二,当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。二、夫妻共同债务特征1、时间特征。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间,即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。但是如果一方在婚前举债是为了今后的婚姻生活所用,也应认定为夫妻共同债务。2、行为特征。夫妻共同债务的形成有特定的
    2023-03-31
    432人看过
  • 净身出户婚前财产要如何规定
    一、净身出户婚前财产要如何规定净身出户婚前财产仍属于夫妻一方的个人财产。净身出户,是指在婚姻双方决定离婚时,婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前财产的界定是要如何规定的在认定婚前财产时,根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产:1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业
    2024-01-24
    261人看过
  • 离婚后当事人净身出户的问题,出户方一定要净身出户吗
    离婚时,一方不带走任何财产。但是这种行为在中国民法典上是没有依据的。对于过错方,离婚时可以主张过错赔偿。根据过错方的过错情况、程度和对无过错方的影响,最终金额由法院综合确定;同时,夫妻财产分割时,可以要求过错方少分。至于少分的比例和金额,也是法院根据案件的具体情况确定的,但很难得到法院的支持,因为法院会综合考虑夫妻共同财产的来源,夫妻双方对共同财产的贡献,过错方的过错行为。婚姻中一方出轨可以净身出户吗婚姻中的一方出轨可以净身出户,双方协商一致即可。法律规定对于双方的共同财产,离婚时由双方协商处理,一方可以选择自愿放弃全部财产;如果协议不成,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方对财产分割协议一致的,可以签订财产分割协议,但是不能以出轨为绑定条件。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的
    2023-08-18
    110人看过
  • 离婚净身出户后悔了怎么办,净身出户协议有效吗?
    一、离婚净身出户后悔了怎么办可以协商处理,一般是不会允许反悔的。男女双方自愿离婚的,婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。本案男女双方所订立的离婚协议对子女和财产问题已作处理,且没有违反法律强制性规定,该离婚协议具有法律约束力,不能反悔。离婚协议一方净身出户的条款效力,具体有以下几种情况:(1)离婚协议成立的时间是自双方当事人签字时。签订《离婚协议书》属于夫妻双方的民事法律行为,是公民依法设立、变更、中止民事权利义务的合法行为,因离婚涉及身份与财产双重属性,在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提条件下,应当自双方达成明确的离婚意思表示,并就财产分割、子女抚养、债务承担达成一致的书面意见时(即签字)成立。(2)离婚协议是否生效,取决于所附条件是否成就。离婚协议,是当事人对自己权利的意思自
    2023-06-29
    262人看过
  • 办假离婚净身出户后能否再要求分房产
    当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力,若一方在离婚后不愿复婚,另一方无法强求。根据我国法律的规定,离婚时,如果双方对财产分割达成一致意见,一般情况下,为尊重公民的财产自由权,法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说,不管出于什么目的,只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫,协议就有效,对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则,法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚,到底是真离婚还是假离婚,或许只有当事人自己知道,法律和法院的判定标准,自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”,上边也没有写“假”字,法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议,指认其无效,也自然需要提供合法的证据,比如受到胁迫或欺诈而签订。一、办假离婚净身出户的风险假离婚的法律风险是很大的,因
    2023-06-27
    142人看过
  • 贷款购房后,如何才能申请户口迁移?
    贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。婚前贷款买房婚后可以加名吗婚前贷款买房婚后可以加名。如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心提交加名过户申请;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费,办理添加共有人手续。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户
    2023-07-04
    224人看过
  • 净身出户离婚协议示例:一份离婚协议的净身出户条款解析
    净身出户离婚协议书与普通的离婚协议书的区别就在于一方表明自己自愿放弃夫妻共同财产。第一,明确双方是自愿离婚,协议书的内容也是双方自愿达成的。第二,要对子女抚养、财产债务作出处理。第三,协议书约定的内容不得违反国家强制性规定。第四,协议书一式三份,内容不得私自涂改,并且需要在婚姻登记员前进行签名。女方净身出户离婚协议书标准版<p>男方:XXX,男,X族,X年X月X日生,住XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX</p><p>女方:XXX,女,X族,X年X月X日生,住XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX</p><p>男方与女方于X年X月认识,于X年X月X日在XXX民政局登记结婚,婚后于X年X月X日生育一儿子,名XXX。因女方有外遇致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:</p><p>一、男女双方自愿离婚。</p><p>二、子女抚养、抚养费及探
    2023-07-14
    392人看过
  • 离婚净身出户复婚财产归谁?
    离婚时净身出户再复婚财产属于对方,离婚时分割的财产在离婚后就是一方的个人财产,复婚后对复婚前的财产也适用结婚婚前财产的规定,属于个人财产。除非双方有财产协议约定复婚后财产共同所有的。一、在离婚后多长时间可以买房在离婚后多久可以买房没有明确规定,只要离婚生效以后就可以买房。但是,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产;不认定为夫妻共同财产,如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产,另一方将承担很大损失。二、虚假离婚具有法律效力吗在不符合法律规定的合同无效或可撤销的条件下,假离婚时的离婚协议将被视为有效,假离婚时关于夫妻共同财产的分配依法有效;即使将来复婚,复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产,而不会随着复婚而变成共同财产。三、什么人最需要做婚前个人财产公证最应该做婚前个人财产公证的是:复婚的夫妻双方、二婚的、婚前有共同财产的等。夫妻一方的婚前个人财产,不因婚姻关
    2023-03-05
    402人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开
    #离婚证
    词条

    离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>

    #离婚证
    相关咨询
    • 离婚后净身出户,但是离婚净身出户的债务该如何办?
      海南在线咨询 2022-07-17
      虽然在离婚时双方可以约定如何清偿离婚净身出户的债务,但这种清偿不得对抗合法债权。离婚时,当夫妻的共同财产不足以清偿共同的债务时,不管夫妻双方的内部约定如何,夫妻双方都负有全部清偿的责任,也就是说,夫妻双方对共同的债务承担连带责任,债权人可以要求夫妻中的任何一方全部清偿。一方全部清偿了债务(共同债务),在其两方内部,其就取得了向负有连带义务的对方要求偿付其所应承担的份额的权利。
    • 如何离婚?净身出户如何退婚?
      江西在线咨询 2021-12-31
      离婚后,如果双方尚未向民政局申请离婚登记,离婚协议尚未生效,双方应协商。离婚登记手续办理的,当事人可以向人民法院起诉,但在签订财产分割协议时必须存在欺诈、胁迫等情况。
    • 净身出户买的房子可以贷款吗
      河北在线咨询 2022-08-23
      离婚了,女人都净身出户了,情况都不一样,有几个原因,否则的话她为什么要净身出户呢? 一是这个婚实在是维持不下去了,他的这个男人也太可恶了,或者打或是骂的折磨她,她如果在不离开这里的话,可能就得被他催残至死,整天在这里提心吊胆的,担惊受怕的,在加上女人也比较软弱,也没有能力去维护自身的权益,没办法了,只要能离开他,怎么都行,所以也就宁肯净身出户了! 二是女人有错在先了,被男人抓住了把柄,这样男人有了
    • 购买贷款房产离婚后如何处理?
      海南在线咨询 2024-11-27
      在离婚时,关于房屋的处理,双方需达成一致意见。房屋所有权人有权处置房屋,离婚财产分割时,当事人也可以选择将房产出售,并将所得财产进行分配。 根据《民法典》第二百四十条的规定,所有权人具有对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。
    • 出轨现场: 离婚如何净身出户
      北京在线咨询 2022-06-05
      如果一方出轨构成婚姻过错,那么财产分割时可以向无过错方倾斜,但是不会让对方净身出户。但是你们可以签订夫妻财产约定对你们的财产做出约定。 《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。