农村房屋院坝权属边界纠纷怎么处理-法师兄

农村房屋院坝权属边界纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 07:41:05 492 人看过

关于农村宅基地边界争端的处置办法主要有以下几种途径：

首先，如若农户之间涉及宅基地权益之纷，应先通过友好协商妥善解决相关事宜；

其次，若协商无果，争议各方中的任一方或双方均有权向所在乡（镇）政府或土地管理所等相关机构提交处理申请；

最后，若对政府裁决结果持有异议，可依法向人民法院提起诉讼。

值得注意的是，宅基地的所有权归属本村集体成员，而非个人所有。

同时，宅基地使用权并非遗产范畴，因此无法继承。

此外，仅限于本村集体成员方可享有使用权。宅基地之上的建筑物亦归村民所有。尽管各乡镇均已设立土地规划管理部门，然而对于农民建设住宅的行为并未严格按照规划方案进行监管，导致农民在建房过程中存在较大的随意性，例如擅自提高宅基地高度、变更房屋朝向等，这些行为都可能对排水和出行造成不良影响，从而引发纠纷。尽管如此，宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用权仍归村民所有。村民有权在宅基地上建造房屋。针对因宅基地界线问题引发的争议，当事人可先行协商解决，若协商无果，则需由人民政府出面进行处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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