房屋拆迁补偿标准是按新房算吗-法师兄

房屋拆迁补偿标准是按新房算吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 11:58:35 113 人看过

一、房屋拆迁补偿标准是按新房算吗

在农村和城市，房屋拆迁补偿金的计算依据有所不同哦～简单地说，农村房屋的拆迁面积会依据房屋实际大小按照规定进行赔偿。而在城市，如果有房产证的话，通常就按照证书上的面积给您补偿了；若是没有，那就要参考相关批准文件。具体的计算方法可根据当地相关部门的计算标准来确定。另外呢，补偿标准还包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿的金额是由被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素决定的，最后以房地产市场评估价格来确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿有什么标准

拆迁单位会依照相关法规，向被拆迁房屋的所有者或使用者提供各类补偿费用。其中包括：

1．房屋补偿款（即房屋重置费），主要是为了弥补被拆迁房屋所有者的损失，以被拆迁房屋的结构与折旧程度划分档次并以每平米的金额进行计算；

2．周转补偿款，主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住或寻找新住所而产生的困难，依据临时居住条件分开档次，按照被拆迁房屋住户的家庭人数给予每月补贴；

3．奖励性补偿款，主要目的是激励被拆迁房屋住户对房屋拆迁工作的配合以及自愿迁移至郊区或者放弃某些权益，例如选择不需要拆迁单位安置住房等。关于房屋拆迁补偿款的具体标准，将由当地政府根据实际情况和国家相关法律政策来制定。其计算公式为：房屋拆迁补偿款＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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