房产变更登记费用-法师兄

房产变更登记费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:34:17 333 人看过

(1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;

(2)房屋面积增加或者减少的;

(3)房屋翻建的;

(4)法律、法规规定的其他情形。

申请房地产变更登记应提交下列文件：

(1)变更登记申请书;

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(2)身份证明;

(3)房地产权证书;

(4)证明发生变更事实的文件;

(5)其他相关文件。

(四)房地产他项权利登记

房地产他项权利登记是指因设定抵押权、典权等他项权利而发生的登记。房地产抵押权登记主要分为以下4种情况：

1.出让土地使用权抵押登记。

2.以预购商品房抵押登记。

3.在建工程抵押登记。

4.现房抵押登记。

房地产经纪人在代办房地产抵押登记时应当注意：①有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限;②抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限;③共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人;④按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额;⑤同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明;同一抵押物设定多次抵押的，后一抵押的存续期限不得早于前一个抵押权的存续期限。

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