一房二卖是不是合同诈骗犯罪-法师兄

一房二卖是不是合同诈骗犯罪

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:20:55 231 人看过

一房二卖只有符合下列条件才会构成合同诈骗罪：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权；客观上表现为签订、履行合同过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的情形。

一、超市欠债构成合同诈骗么

超市欠债不一定构成合同诈骗，合同诈骗罪的构成要件为：侵犯的客体为国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；客观行为是在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；主体是一般主体；主观为直接故意，并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

二、超市欠款构成合同诈骗吗

超市欠款是否构成合同诈骗要看是否符合合同诈骗罪的构成要件，具体如下：

1、本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；

2、客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；

3、本罪的主体，个人或单位均可构成；

4、主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。

三、使用伪造印章与他人签订虚假合同怎样认定合同诈骗罪

1、本罪侵犯的客体应为复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；2、本罪的客观方面应表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；3、是本罪的主体既可以是个人，也可以是单位；4、本罪要求主观方面应为直接故意并且具有非法占有对方财物的目的。就本案而言，行为人使用伪造的印章与他人签订虚假合同并骗取数额较大财产的行为，完全符合合同诈骗罪的上述构成要件，应当以合同诈骗罪定罪处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同诈骗相关文章

房产过户
二手房一房二卖要赔多少，是否构成诈骗罪

二手房一房二卖要赔多少并没有规定具体的数额，需要结合买方已支付的房款、买方遭受的损失等多方面的因素来确定具体数额，需要注意的是赔偿数额不能超过付购房款的一倍。二手房一房二卖是否构成诈骗需要看卖方是否有真正的履行意向以及其主观恶意如何。一、二手房一房二卖要赔多少二手房一房二卖要赔多少没有具体的定数，需要综合具体情况来确定赔偿数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。二、二手房一房二卖是否构成诈骗罪一房二卖是否是否构成诈骗罪，需按照具体情况分析。如果房主

2023-06-04

82人看过
法律综合知识
抵押后卖房是合同诈骗罪吗

在抵押状态下出售房地产未必会致使行为人触犯合同诈骗罪。然而，如果行为人有意在掩饰其房地产已抵押的真相之下进行售卖，以企图非法获取购房款，那么这种行为便可能涉及到合同诈骗罪。然而，假如卖方在买卖过程中真实地向买方透露房屋已经被抵押的信息，同时在合同当中明文规定了关于如何处理该抵押的具体条款，那么这样的情况通常并不构成诈骗罪。因为买方在了解实情之后仍然选择自愿购买，这实际上是一种正常的商业风险。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票

2024-08-21

277人看过
法律综合知识
一房二卖是否涉及刑事诈骗

一、一房二卖是否涉及刑事诈骗倘若卖方采取欺诈手段进行房产一房二卖，借此从购买方手中获取购房款项，最终导致其中一位购买者无法获得该套房产，同时其所支付的购房款项亦未能得到全额退回，那么此类情况很可能被认定为诈骗犯罪。根据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，诈骗公共财产以及私人财产者，若数额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时还需承担罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、一房两卖是否属于诈骗“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购

2024-04-03

345人看过
合同诈骗
男子一房二卖被以合同诈骗罪判刑10年

男子一房二卖被以合同诈骗罪判刑10年可能吗可能。合同诈骗罪数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2023-06-14

463人看过

法律综合知识
二手房合同一房二卖是否合法

在出卖人为数个不同的买受人分别订立合同之后，先行履行对后者买受人所签订的合同义务，且成功办理了房产所有权转移登记手续的情况下。在此种境况中，我们有理由认定这两项房屋买卖协议皆具有有效性。然而，当出卖人首先向最初的买受人出售房屋并完成产权过户登记工作后不久，再次与另一位买受人达成以同一处房产作为交易标的的买卖合同时。在这种情况下，由于房屋的产权已经发生了实质性的变更，出卖人不再拥有该房屋的所有权。因此，出卖人实际上是在转手他人所有的财产。对于两次买卖均未能完成过户登记手续的情况，我们需要采取相应的措施来解决。在这两种情况下，房屋的所有权仍然归属于出卖人所有，而两次买卖的买受人都尚未获得房屋的所有权。在一房二卖的情况下，如果双方都签署了相关的合同但却都没有进行登记，那么谁最先签署合同便属于谁；若其中一方已经进行了备案，则该房屋应归属备案的那一方；倘若其中一份合同已经将标的物房屋实际交付给买受人

2024-05-13

244人看过
处分权
一房二卖一房二卖合同的性质是什么？

根据《民法典》第143条和《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,如果一房二卖中的两个合同同时满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的条件,那么这两个合同将具备法律效力。否则,将受到警告、责令限期改正并处罚款的处罚,如果情节严重构成犯罪,将依法追究刑事责任。根据《民法典》第143条的规定，我们可以判断“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。民法典一房二卖规定民法典第一千零六十五条规定了房屋一房二卖的规定,旨在保

2023-11-15

117人看过
法律综合知识
一房二卖要不要起诉诈骗

一、一房二卖要不要起诉诈骗首要的是，房屋一卖再卖不仅可能引发民事法律层面的违约行为和赔偿责任问题，进一步讲，也可能涉及到构成犯罪的风险，即儿童合同诈骗罪。在此基础之上，推断房屋一卖再卖是否够得上构成合同诈骗这一严重罪行，我们必须从主观和客观两个维度进行精密细察。在判断其是否构成合同诈骗罪时，核心焦点主要聚焦于当事人自身是否具有恶意侵占两笔购房款项的企图。若是仅仅为了赚取高额利益的行为，应被归类为民事领域的问题，无需划入刑事案件的讨论范畴。然而，倘若卖主在与他人签订合同后，对房屋交付以及过户手续的履行置之不理，甚至选择逃避、拒绝退还购房款项，那么这种情况便构成了合同诈骗罪，责任人将会面临刑责指控，并可能遭到法律诉讼。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消

2024-07-08

257人看过
法律综合知识
一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算

一、一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算根据我国《中华人民共和国刑法》中相关规定，如果卖家做出“一房二卖”的行为且同时具备以下三个条件，即可能被认为构成诈骗罪：首先，卖家对购房款项有着非法占有之明示动机；其次，购房者自身所产生的认知偏差；最后，卖家实际上已经成功获取到了购房价款。在此需要明确地指出，并非所有的“一房二卖”均可被认为构成诈骗犯罪。判断这类案例是否构成诈骗罪的关键在于卖家是否有意图收取第二份房款。如果卖家是因为其他原因作出这样的行为，那么通常情况下不能视为诈骗行为进行处罚。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、一房二卖

2024-03-08

355人看过

合同内容
卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗

一、卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗1、不一定的，可以委托他人签订，这样并不是诈骗，需具体情况具体分析。购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为民法典规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。2、房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。3、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文

2023-04-20

229人看过
合同诈骗
开发商一房二卖合同诈骗怎么维权

开发商一房二卖合同诈骗的维权是：在刑事责任的承担上，当事人可以直接到辖区公安机关报警处理；在民事责任的承担上，当事人可以直接到辖区人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失。一、开发商一房二卖怎么回事开发商一房二卖可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋。二、商品房买卖欺诈如何处罚如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据法律导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任要求其双倍赔付。三、房屋涨价卖方违约、赔偿怎么计算如购房者与开发商签订的认购书已具备《

2023-04-01

207人看过
法律综合知识
一房二卖诈骗房子归谁

一、一房二卖后续怎幺办在房屋交易中遭遇一房两卖的情况后，可采取以下策略进行处理：1、购房者有权要求解约合同、退还已经支付的购房款项及其对应利息、同时索取合理的损失补偿，并且还可以要求出售方承担不超过所支付购房价款一倍的赔偿义务；2、若出售房源的人为普通公民个体户，那幺其可以向违约方追究相应的违约责任，仅能主张收取购房款项、偿还利息以及经济损失赔偿等方面的权利要求；3、若前述各项请求均未得到满足或拒绝，您有权向当地人民法院提起诉讼维权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、一房二卖要怎

2024-03-25

142人看过
合同诈骗
合同诈骗罪和诈骗罪是不是法条竞合？

一、合同诈骗罪和诈骗罪是不是法条竞合?合同诈骗罪和诈骗罪是法条竞合，是包容竞合的法条竞合关系。区分诈骗罪与合同诈骗罪的关键在于诈骗行为是否发生在签订、履行合同过程中，利用合同的形式骗取公私财物或者财产性利益。或者说，是否是以合同这种交易的形式为名进行的，只要正确地把握什么是“合同”，那么二者的界限就很明显了。二、合同诈骗罪的法律规定是怎样的?《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际

2023-06-01

154人看过

法律综合知识
房东一屋两卖是诈骗罪吗？

一、房东一屋两卖是诈骗罪吗？会构成诈骗。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与《刑法》上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。二、如何防止一房二卖？1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。若发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。

2024-01-14

255人看过
法律综合知识
擅卖托运货物算不是是合同诈骗罪

【基本案情】黎某是一名个体司机，有一辆大货车。由于嗜赌成性，生活拮据。黎某为躲债主，保住赖以生存的货车，只好迁往别处居住。2005年4月29日，黎某突发奇想：自己在广东有一位名叫章某的老客户，何不到她那儿弄点托运的货物，再中途转卖赚钱?反正章某并不知道自己已迁移新址，就是日后她得知真相也找不到自己。由于以前有过很好的合作，章某没有多想，便将价值17万余元的货物交付于黎某，让他送往江西。途中，黎某以10万元的价格，将全部货物卖出，然后携款逃匿回家。一个月后，被抓捕归案。【分歧意见】黎某的行为是犯罪还是违约?第一种意见认为黎某构成合同诈骗罪。第二种意见认为，黎某没有按照运输合同的约定，将货物运到指定地点，是对合同义务的违反，属违约行为。应根据民法典第五百七十七条之规定处理，即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。法院最终

2023-01-30

275人看过