交房违约金如何判决-法师兄

交房违约金如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 02:17:38 185 人看过

逾期交房产生之违约金，应当依据双方签订的房屋买卖合同中涉及的交房日期作为起始点进行计算，而截止点则是实际的房屋交付之日。对于违约金具体的计算准则，若双方在合同中有明确的约定，那么便遵循该项约定计算；但如未作约定或者约定不合理，即约定的违约金过高或过低，根据法律解释的相关规定，我们将按照违约金超出实际造成损失的30％这一标准进行调整。若合同中既无明确约定违约金，也无损失赔偿详细数额，在此情况下，我们会参考同地段类似房屋的租赁价格来确定相应的违约金金额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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