良好的公证。在落后或价格上涨的情况下。带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要符合双方当事人的资格,双方意思表示的真实一致,不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。必须经公证机构公证的法律行为,经公证后才能生效,否则无效。未经公证即可生效的法律行为,经公证后具有较强的证据力,但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此,房屋买卖合同是否经过公证并不影响其法律效力,但经过公证的房屋买卖合同具有较强的证据力,一般由法院直接采纳。根据有关规定,当事人申请房屋买卖合同公证时,应当提交下列证明材料:
1。申请人的居民身份证明及其复印件;委托代理人的,代理人应当提交身份证明和委托书;
2。出卖人应当提供房屋所有权证及其复印件;出卖人应当提交其他共有人出售房屋的书面意见。
4。房屋买卖合同文本;当事人可以请求公证机关代为起草。
5。单位购买私房的,购房人应当提交房屋管理部门的购房批准文件
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面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗
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该农村房屋买卖协议是否有效
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农村房屋买卖书面协议有效吗
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农村房屋买卖口头协议是否有效
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农村拆迁安置房屋买卖合同是否有效
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未过户的农村房屋买卖协议是否仍有效
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农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
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拆迁房屋买卖协议是否有效北京在线咨询 2022-06-30拆迁房屋买卖协议是否有效需要结合以下几点而定: 1、协议中是否有双方的签字盖章; 2、协议是否是双方真实意思的表示; 3、协议内容是否违反法律的规定。 如果协议是双方真实意思的表示,内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章,协议是有效的,协议有效之后,内容不违反法律规定,签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力,协议签订时即生效。
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农村买卖房屋的房屋协议是否有效北京在线咨询 2022-11-201、房屋买卖协议如果是出自双方真实意思表示即合法有效的。 2、《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济自组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。
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农村房屋买卖协议是否有效福建在线咨询 2022-06-21农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民,但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话,则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)
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农村房屋买卖协议书是否有效重庆在线咨询 2022-10-13按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登
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口头协议的农村房屋买卖是否有效贵州在线咨询 2023-03-20口头约定农村房屋买卖是无效的。根据相关法律规定,房屋买卖合同是书面合同,当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。 《民法典》第四百九十一条【信件、数据电文形式合同和网络合同成立时间】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成