面临拆迁的农村房屋买卖协议是否有效-法师兄

面临拆迁的农村房屋买卖协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:34:53 486 人看过

良好的公证。在落后或价格上涨的情况下。带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要符合双方当事人的资格，双方意思表示的真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。必须经公证机构公证的法律行为，经公证后才能生效，否则无效。未经公证即可生效的法律行为，经公证后具有较强的证据力，但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同是否经过公证并不影响其法律效力，但经过公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。根据有关规定，当事人申请房屋买卖合同公证时，应当提交下列证明材料：

1。申请人的居民身份证明及其复印件；委托代理人的，代理人应当提交身份证明和委托书；

2。出卖人应当提供房屋所有权证及其复印件；出卖人应当提交其他共有人出售房屋的书面意见。

4。房屋买卖合同文本；当事人可以请求公证机关代为起草。

5。单位购买私房的，购房人应当提交房屋管理部门的购房批准文件

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