农村房屋抵押可以贷款吗-法师兄

农村房屋抵押可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:34 485 人看过

一、农村房屋抵押可以贷款吗

农村房屋抵押可以贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

二、房屋抵押的时间是多久

1.用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

2.用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。

3.用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。

三、农村房屋抵押借款手续

1.房产抵押贷款借款人贷前咨询。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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