首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。
但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式进行对外承包,而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力,所以村集体会优先承包给你,并且收取适当的承包费。
而且开荒地的政策规定,农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。并且开荒地是不能确权的,所以和我们普通的承包地是不一样的性质,不光没有玉米补贴,连其他农业补贴也都享受不到。毕竟开荒地之前也没交过农业税。
相关知识:荒地使用权申请批复程序
一:申报材料:
1.申请书(原件1份);
2.申请表(原件1份);
3.流转合同(原件1份);
4.1:10000现状图(标明最近土地利用变更日期)(原件1份)。
二:申办流程:申办对象填写申请表→到村(社区)便民服务中心签字盖章→到镇(街道)公共服务中心国土所窗口签署意见→国土所到区行政服务中心国土房管局窗口提交申办资料→到期到区行政服务中心领取办结结果
三:审批程序:中心窗口受理→建设用地科审核→建设用地科到现场勘查→分管领导审批→局长审批→区政府审批→中心窗口发件→领取
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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