60万房子延期交房多久-法师兄

60万房子延期交房多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 17:47:31 277 人看过

在现今这个复杂且多元的社会环境中，房产交易已然成为一种极为常见的经济行为。

然而，在诸多情况下，房地产买卖过程需要按照相关法规进行严谨操作，因此并非所有情况都能做到按期交付房产。

然而，针对交房期限的延误问题，并没有所谓“最长可以延迟多长时间”的硬性规定。若非因为不可抗拒之因素所导致的延期，那么无论延期时间长短，只要超过原先约定好的交房日期，即可开始按日数计算相应的违约金。若是违约持续超过三个月，则购买方有权依据法律规定，向出售方提出解除合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房多卖60万判多久

在依照法律规定下，房产多卖所产生的法律后果主要包括以下几个方面：首先，出卖方需严格履行其与买受方之间的合同约定，并承担相应的违约责任；其次，出卖方可能面临来自相关部门的警告以及罚款等行政处罚措施；最后，若情节严重且构成犯罪行为的，出卖方还将承担相应的刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-08-08

278人看过
法律综合知识
伦敦租房延期多久交房

我们不应擅自延迟交付房产事宜，因为这需要承担相应的法律责任。若经购房者多次敦促后，开发商未能在合理的期限内完成房产交付，尽管购房者无法解除该合同，但可以请求开发商赔偿因延迟而造成的经济损失；然而，如果经过长达三个月的催告之后，开发商仍然未能完成房产交付，且未能提供正当的原因解释，那么购房者便有权解除该合同，并且所有因此导致的经济损失均应由开发商全额承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当

2024-05-07

95人看过
法律综合知识
交房延期款多久给房东

在购房交易中，如果开发商未能按照合同规定如期交付房屋，那么其应于交房日期起计的两个月以内向业主支付延期交房的违约金。对于开发商逾期交房的行为，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，并与之协商确定合同的最终履行期限，敦促开发商尽快严格执行该份合同；若经过催告超过三个月以上仍未得到有效改善，购房者可依据法律赋予的权利行使解约权，由开发商承担违约责任，需根据合同条款支付违约金、赔偿金等方式来弥补购房者受到的相应经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以

2024-07-31

251人看过
法律综合知识
卖房首付延期多久交房

关于延期期限，并无确定的最大值，但必须要明确的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在约定的交房日期之后，便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月，则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

382人看过

法律综合知识
交房延期60天不退房可以吗

一、交房延期60天不退房可以吗实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交房延期60天正常吗正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合

2024-07-07

213人看过
法律综合知识
延期交房要多久交房怎么算

总的来说，并不存在关于最长延期时间的明确规定。除非是因为无法避免的干预因素所造成的延迟，那么其他情况下，如果超越了原先约定的交房日期，即会开始触发违约金的计算过程。倘若超过三个月之久，则购买方将拥有单方面撤销合同的权利。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，当开发商未能及时交付房屋或者购买方未能按时支付购房款项时，经过合理的催告期后，若双方在三个月之内仍然未能履行各自的义务，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，除非双方另有特别约定。然而，如果法律并无明文规定或双方并未作出特殊约定，那么在收到对方的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定为三个月。若对方并未进行催告，那么解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使；如逾期未行使，则解除权将会自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延

2024-08-10

348人看过
法律综合知识
房屋交接要多久算延期交房

在涉及房地产交易过程中，若双方已在合同内明确规定交付房屋之时间，然而到了所定日期仍未能实现交付的情况，便被称之为“逾期交付房屋”。对于买受人而言，其有权向出卖人发送书面催告函以约定最后的履行期限。当催告期满达三个月或以上时，购房者即可依法行使解除权，并要求出卖人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

476人看过
法律综合知识
房子最多延迟多久交付

若在购房协议之中已明确规定了交房日期，而房地产开发商未能依照约定的时间将房屋交付给买受人的话，那么此种情况便被视为逾期交房的违约行为。针对此类事件，倘若买受人能够及时地向房地产开发商发送催告函，并且在其中赋予其一定的合理期限来履行相应的合约责任，虽然买受人不能够单方面解除这份已经签订的购房合同，但却有权据此要求房地产开发商予以对应的损害赔偿。然而，若是经过敦促之后的三个月之内，房地产开发商依然未能如期地履行应尽的义务，同时也无法提供充足且合法的书面解释以及合理的理由，那么此时买受人便有权利依照相关法律法规来决定终止这份购房合同，并对因开发商未能按期交房而引发的所有经济损失向其追偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延

2024-08-16

211人看过

法律综合知识
盱眙县延期交房延展期多久

关于延长期限的最高限制并没有特定的明确规定。首先，如果能够排除由于不可预知或无法避免的客观因素而引发的延迟现象，那么当订约的交付房屋日期逾期以后，就应该立即启动对违约金的计算及核算程序。其次，要是逾期的时间超越了整整三个月，那么买方是有权利向司法机构提出申请，要求依据法律程序宣告解除合同。倘若各方面的当事人在事前并未就此问题进行过事先约定，那么在经过对方当事人的适当催告和通告之后，解除合同的合理期限应当设定为三个月。最后，假如在收到催告通告之后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人便拥有通过法律途径追究房地产开发商违约责任的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经

2024-05-03

489人看过
业主
楼盘延期交房近半年百户业主获赔60多万

看沙盘、看图纸、看广告、看不到现房，是楼市期房销售盛行之下的普遍情形。签了合同，交了购房款，预期归属的房子会怎么样？不知道。这或许是不少期房购买者头疼的问题。延期交房的此起彼伏，无疑就是期房销售之中的一大痼疾。延期1月、半年、甚至一年半，购房者权益应该如何保障？都在开发商一句简单的“不可抗力”托词下，“小家碧寓”103户业主将开发商告上法庭，得到逾期79天总计60多万元的赔偿款；湘府西路某楼盘的一些业主因为购房协议相关约束的缺失被迫选择加送贷款利息的退房方式。延期交房，除了不可抗力，或许还与开发商诚信有关。签订购房合同，显然，你应该更谨慎。家住长沙市天心区的杨女士，2007年12月份，订购了“小家碧寓”一套商品房，并与湖南省中盛置业有限公司(以下简称中盛)签订了《商品房买卖合同》，并约定2008年1月28日交房。可到了2008年1月28日，杨女士等来的不是房屋钥匙，而是收房时间改到2008

2023-06-10

462人看过
法律综合知识
新房交房推迟最多延期多久

在购买房屋时，若出现延迟交付情况则视为违约行为。在此种情况下，购房者可向开发商发出催告信函，并给予其合理期限进行履约。如果开发商在规定时间内能够完成履约，虽然购房者无法撤销合同，但是仍然有权追偿因逾期交付所带来的损失。但是如若经过书面通知后三个月仍旧未能完成履约并且无合理解释，那么购房者将有权解除合同，所有由此产生的经济损失都应有开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-08-12

137人看过
法律综合知识
推迟多久交房算延期买房

在法律范畴内，并不存在关于延期时长最大上限的规定，需要留意的是，除因受到无法预见、不能避免且不能克服的客观因素所引发的延期情况外，只要超过双方约定的房屋交付日期，违约赔偿责任便应随之启动。若是延期时间超过了三个月，购房方则享有依法解除购房合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-26

200人看过

法律综合知识
交房延期多久内有退房权

延迟交付房产的时期达到何种程度才符合退房条件需依实际情形加以判断：（1）若房产交付的延误时间未超出三个月的通常标准，则难以主张解除购房合同；（2）如延期交付已经经过催告程序，且在合理期待的三个月内仍未达成交付条件，此时方可考虑执行退房事宜。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-30

63人看过
法律综合知识
九期要延期多久才交房

关于延期交房时间长短并无精确的说法，然而在排除了由于不可抗拒力量引发的延期以外，一旦超出了双方协定的交房期限，便应当依据法律法规启动违约赔偿的流程。倘若逾期时间超过三个月，那么任何一方都有权利提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

422人看过