房屋贷款如何偿还住房贷款，如何处理单位公积金，是否买房购买保险等。那么买房贷款新政策是什么？下面就来说说这一新政策到底是怎么回事！买房贷款的利率是多少？现在买房子的人也是越来越多，而房价也在随着这一市场环境在不断的提高，自然买房贷款的利率也在不断的增加着，所以现在就有好多人特别的关心买房贷款的利率，那么买房贷款的利率是多少？下面我们就来说说这个问题！商业贷款商业贷款又称个人住房贷款，由中国人民银行、中国人民银行和住房储蓄银行、城镇居民购买自用普通住房贷款、执行法定贷款利率。目前，许多商业银行都有这样的业务，如建－行，农业银行。贷款申请基本相同。住房商业贷款的利率是多少？住房商业贷款利率如下：在六个月内（6个月）的贷款利率是4．35％，6个月至一年（含1年）的贷款利率是4．35％，一至三年（含三年）贷款利率是4．75％，3至5年（含5年）的贷款利率为4．75％，五年以上的贷款利率4．9％。公积金贷款利率：在六个月内（6个月）率为2．75％，六个月至一年（包括一年）率达到2．75％，一至三年（含三年）率达到2．75％，三至五年（含五年）率达到2．75％，超过5年3．25％的利率。买房贷款的期限是什么？

1、商业贷款的最长为30年，年龄和一些银行要求借款人贷款期限，个人和他们的配偶不得超过法定退休年龄（男65周岁，女60）和一些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，应小于70。每家银行都规定贷款期限不同，具体也取决于银行的监管。如果一个男人50岁，并且已经不超过65岁，那么这个女人的贷款期限是15年（65到50＝15）。

2、住房公积金贷款30年的时期，和不超过员工及其配偶法定退休年龄60）（男性65周岁，女性也有很多的贷款年限＋贷款人年龄，不超过70年，具体到当地公积金管理中心长度的贷款。买房贷款担保模式住房贷款需要提供担保，有多种担保方式，每个人都可以根据自己的情况选择合适的担保方式。一般个人住房贷款可以抵押、质押、质押和抵押（质押）保证四种担保。住房贷款担保模式一：抵押模式。抵押贷款是指以借款人或第三方的形式向借款人发放的贷款，提供符合规定条件的财产作为抵押。住房贷款担保模式二：质押贷款方式。质押贷款是指借款人或第三人符合贷款银行名称、银行贷款、贷款担保以及向借款人发放贷款的方式所规定的要求。住房贷款担保模式3：担保贷款方式。担保贷款是指贷款人向有法人资格的借款人提供贷款的手段，或者是作为担保人的个人提供的贷款。买房贷款担保模式四：抵押贷款（质押）和担保贷款方式。抵押（质押）的方式是指贷款银行担保贷款借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，要求借款人提供符合需求规定的担保人贷款担保的方式向借款人发放贷款。