房屋租赁合同要有哪些条款？-法师兄

房屋租赁合同要有哪些条款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-31 22:12:59 464 人看过

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

1、当事人姓名或者名称及住所;

2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

3、租赁用途;

4、租赁期限;

5、租金及交付方式;

6、房屋修缮责任;

7、转租的约定;

8、变更和解除合同的条件;

9、当事人约定的其它条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?

一、租赁房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(三)在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。二、房屋租赁合同的内容包括哪些?(一)当事人双方的基本状况(二)房屋的概况(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租赁期限(六)租金数额、支付方式和期限(七)房屋使用要求和维修责任(八)房屋返还时的

2023-06-18

94人看过
约定解除
租赁合同解除方法有哪些房屋租赁合同解

解除房屋租赁合同的方法如下：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。一、在什么情况下出租人能中途解约在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；②逾期不支付租金累计超过六个月的；③故意损坏房屋的；④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；⑤租用房屋进行违法活动的。二、租赁房屋甲醛严重超标如何办租赁房屋甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。三、厂房租客不交租金就不搬走怎么办如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租

2023-03-02

272人看过
违约金
哪些条款必须包含在房屋租赁合同中？

屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式。（四）租赁用途和房屋使用要求。（五）房屋和室内设施的安全性能。（六）租赁期限。（七）房屋维修责任。（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。（九）争议解决办法和违约责任。（十）其他约定。房屋租赁合同范文＜p＞出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称为甲方）＜／p＞＜p＞承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞乙方连带保证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称为丙方）＜／p＞＜p＞兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条甲方房屋所

2023-07-05

338人看过
法律综合知识
租赁房屋使用简易合同包括哪些条款？

租赁房屋使用简易合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方承租甲方管理的上列房屋作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房屋使用面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：1、把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；2、未经甲方同意私自改变承租用途的；3、无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致

2024-02-01

308人看过

不可抗力
租赁房屋合同编号在哪，房屋租赁合同的解除条件

一、房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同编号在右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。二、房屋租赁合同的解除条件房屋租赁合同的解除条件包括：1.一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2.一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3.因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4.在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

2023-06-28

202人看过
法律综合知识
租赁房屋合同违约金条款

一、租赁房屋合同违约金条款房屋租赁合同违约金条款是租赁合同中重要的组成部分，旨在约束双方履行合同义务，并对违约行为进行惩罚。在租赁合同中，违约金条款通常会明确约定违约金的数额或计算方式，以及适用条件等。二、违约金数额的确定违约金数额的确定应当根据双方协商确定，同时也要考虑违约行为给对方造成的实际损失。一般来说，违约金的具体数额应当在租赁合同中明确约定，但如果约定的违约金过低或过高，守约方可以向法院起诉要求增加或减少违约金。此外，根据《民法典》的规定，当一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在房屋租赁合同中，如果出现违约行为，守约方可以依据违约金条款要求对方提前承担违约责任。综上所述，房屋租赁合同违约金条款是维护租赁双方权益的重要保障。在签订租赁合同时，双方应当认真协商违约金条款，并在合同中明确约定。如果出现违约行为，守约方可以

2024-02-28

52人看过
仲裁机构
房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

2023-06-09

455人看过
法律综合知识
房屋租赁中介服务合同的主要条款包括哪些？

房屋租赁中介服务人员需遵守相关规定，与委托人签订书面中介服务合同，并保证合同内容真实、准确、完整。这是为了保障租赁双方的权益，防止中介服务人员泄露委托人信息或从事不正当活动。依据《城市房地产中介服务管理条例》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员负责处理业务，其所属中介机构需统一受理，并与委托人签订书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容：（1）当事人姓名或者名称及住所；（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3）合同履行期限；（4）收费金额和支

2024-04-05

134人看过

继续履行
房屋租赁合同中转租转让条款

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。一、租房屋需要注意什么？1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转

2023-03-10

445人看过
合同内容
租赁房屋合同有效条件

一、租赁房屋合同有效条件租赁房屋合同有效条件：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁房屋合同纠纷如何解决?租赁房屋合同纠纷的解决方式是和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。根据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到

2023-04-25

325人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同在哪备案？房屋租赁备案需要哪些手续

一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2023-05-22

310人看过
合同终止
租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些?

合同,租赁,房屋,特征,承租人,特定租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些?(1)租赁合同具有以下法律特征：①租赁合同是转移财产使用权的合同。②租赁合同是承租人须交付租金的合同。③租赁合同为诺成合同、双务合同、有偿合同。④租赁合同是以有体、特定的非消费物为标的的合同。⑤租赁合同终止后承租人须返还原物。⑥租赁合同具有临时性。(2)房屋租赁合同具有以下特征：①房屋租赁合同是双务有偿合同。②房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。③房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。④房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。⑤房屋租赁合同应当采取书面形式。

2023-06-10

171人看过

优先购买权
什么是房屋租赁合同违反房屋租赁合同要承担哪些责任

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。要根据违反房屋租赁合同的主体即承租人或出租人来分别认定违约责任：（一）承租人的违约责任1、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人可以解除合同。2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。3、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。（二）出租人的违约责任1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时，

2023-02-14

425人看过
合同无效
房屋租赁合同无效的情形有哪些租赁合同的

住房租赁合同无效的情况：（1）由于合同主体不合格，住房租赁合同无效：1、无民事行为能力者或无权代理人签订的住房租赁合同2、限制民事行为能力者或越权代理人签订未经追认的住房租赁合同。（二）由于租赁住宅不符合法律规定或合同约定，服务租赁合同无效：1、违法建筑租赁合同无效：违法建筑租赁合同一般应认定无效，但在一审法庭讨论结束前办理合法手续的，人民法院应认定有效：（1）未取得建筑工程规划许可证或未取得建筑工程规划许可证的规定建筑住宅（2）未经认可或未经认可内容建筑的临时建筑（3）租赁期限超过临时建筑使用期限，超过部分无效的（4）必须经公安消除机构的住宅，未经认可的住宅租赁期限超过2）租赁期限的住宅、未经验的住宅的住宅超过20年的住宅租赁期限的住宅、未经验的住宅3、共享住宅无效：共享住宅的租赁在共享者之间没有特别约定的情况下，必须得到其他共享者的同意。否则，预约的租赁合同在共享者不追认的情况下被认定

2023-08-18

289人看过