房屋拆迁赠与怎么办理手续-法师兄

房屋拆迁赠与怎么办理手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 16:23:06 250 人看过

一、房屋拆迁赠与怎么办理手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

三、办理公证需要准备什么材料?

房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

直系亲属
直系亲属赠与房屋过户手续办理

网友咨询：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?律师回答：办理房屋过户需要携带房屋买卖双方本人身份证和房产证到房管局办理过户手续。办理房屋过户需要缴纳的费用：1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税7、交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。房屋过户可免税情形：一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法

2023-04-22

55人看过
监视居住
宅基地有房屋拆迁手续怎么办？

可以有偿使用并补办相关手续的情形：1、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50％以下（不含50％）的；2、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80％以下（不含80％）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；3、占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的。宅基地批捕手续农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。1、对于人民检察院批准或者决定，人民法院决定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，应当由县级以上公安机关负责人签发逮捕证，立即执行。2、执行逮捕的人员不得少于2人。执行

2023-08-18

162人看过
结婚证
房屋赠与手续需要多久，在哪办理？

一、房屋赠予手续需要多久房屋赠予手续从过户到更名成功大约需要45个工作日。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。这期间，无论那一道审核，只要是需要签字画押的，就必须双方同时到场。二、房屋赠与手续在哪办理房屋赠与手续在房产所在地的房产局办理。《城市房屋权属登记管理办法》第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。三、房产赠与流程是什么房产赠

2023-06-22

360人看过
书面合同
把房屋赠与给别人要办理怎样的手续？

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(1)申请书;(2)身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。一、房屋赠与的条件有什么?赠与必须符合一下规定：(一)赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;(二)赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;(三)赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;(四)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办

2023-05-07

459人看过

强制执行
拆迁手续怎么办房屋拆迁司法强拆范围有哪

房屋拆迁司法强拆主体条件如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践

2023-02-26

79人看过
房屋权属登记
二手房手续办理程序（赠与）

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;3、赠与公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理。

2023-04-22

176人看过
法律综合知识
股权赠与手续怎么办理

股权赠与的手续经下列程序办理：1、签订赠与合同；2、办理股权过户手续；3、股权赠与负义务的，受赠人应当履行相应义务；4、公司履行相应义务，依法办理变更登记。股权赠与手续怎么办理的法律依据《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第三章　有限责任公司的股权

2022-06-11

415人看过
赡养义务
房屋过户给未成年如何办理房屋赠与手续

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子

2023-05-05

318人看过

房产过户
房屋赠与涉及到的房产过户手续办理

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。（三）办理公证。（四）办理房屋所有权转移登记手续。（五）由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。（六）赠与人将房屋交付给受赠人。一、赠与的房屋还未过户可以要回来吗事实上，不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况：（一）房屋虽未过户，但已公证公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。（二）赠与的房屋未过户这里是指签了赠与合同之后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的，

2023-03-16

138人看过
离婚房产
我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续?

我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。房屋赠与涉及到房屋产权的转移，对这种大宗财产的产权变更法律规定的比较详尽，为的就是定纷止争。但也正是因为它的标的额过大，有关房屋赠与的法律纠纷一直就没有平息过，尤其是一些涉及到附条件义务的房屋赠与合同，可能会牵涉到义务人是否履行义务，赠与人撤销房屋赠与等情况

2023-06-29

433人看过
扶养
房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料

一、房屋赠与手续的几个步骤如下为房屋赠与手续的几个步骤：1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式；2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书；5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与手续需要什么材料房屋赠与手续需要的材料如下：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。三、房屋赠与后是否能更改房屋赠与后可以更改，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方

2023-06-20

388人看过
法律综合知识
办理房屋遗赠过户手续，办理房屋遗赠的费用

办理房屋遗赠过户手续是需要办理死亡证明、办理继承公证、申请继承登记等。办理房屋遗赠的费用包括了公证费、房屋评估费、契税、土地增值税、个人所得税。一、办理房屋遗赠过户手续办理房屋遗赠过户手续是遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。二

2022-08-18

165人看过

合同公证
房屋赠与合同公证费用是多少?房屋赠与公证手续如何办理?

一、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又

2023-04-02

126人看过
房产赠与
赠与房屋撤有哪些限制？赠与房产的办理有哪些手续？

一、赠与房屋撤销限制有哪些?赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前;撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性;赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制，具体的介绍如下：1、赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够在撤销赠与了，当然这个时候撤销也没什么意义了。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。之所以不能撤销这种赠与，是因为救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使赠与具有重要社会意义，如果撤销就违背了社会公序良俗。举个例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不动产赠与在地震中房屋被损毁的某个家庭居住，如果这个时候你突然说不赠与了，这就是违背了社会公序良俗，这种赠与撤销就是不被

2023-06-02

61人看过