离婚后房产分割的相关流程-法师兄

离婚后房产分割的相关流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:43:52 441 人看过

离婚婚后房产的分配根据实际情况而定。如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果一方获得房产所有权的，则需要对另一方已经偿还的房贷部分给予相应的补偿。

复婚后房产算离婚后一方的财产吗

离婚时房子归一方所有再复婚时不属于共同财产。离婚后房子归一方，复婚后再离婚，房子算复婚时候的婚前个人财产。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以房屋在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后贷款房产分割分为以下情况：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。离婚协议书离婚后房产分割怎么办登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议，对双方均有约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、父母买房离婚财产分割流程父母买房离婚财产分割流程是：夫妻双方有约定的依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，如果父母有明确说赠与一方的，归一方所有；如果父母没有明确说赠与一方的，归夫妻共同所有。子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。二、夫妻分割共同财产的诉讼时效是多久夫妻分割共同财产的诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条，规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

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关于房产分割问题离婚后怎么分

离婚诉讼时购买的房产的分割首先需要明确该该房屋是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，则可以由双方协商分割，协商不成的，也可以由人民法院判决。一、结婚买房可以只写一个人的名字吗？婚后买房能只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定，婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该房产，协商不成的，可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的，登记在一人名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那这房子就属于个人财产，离婚时依法不予分割。二、婚后买房写一个人的名字是属于共同财产吗?婚后买房只写一方名字，通常是共同财产。在婚姻存续期间所购买的房子，房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产；由双方父母出资购买的，产权登记在一方名下，双方按份共有。但由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的属于一方的个人财产。夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的

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（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说最高院关于离婚后财产分割，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，n离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另

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分割离婚财产时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。一、民法典的离婚财产可以分割吗离婚财产可以协议分割，也可以判决分割。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定分割。一方的特有财产归本人所有，离婚时不参与分割。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期

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2001年9月，刘*浩与苏*曼在大学校园里结识相恋。毕业后，苏*曼于2007年以个人名义首付20万元购买了一套房子，鉴于两人6年稳定的感情基础，刘*浩的父母又出资25万元，让房子最终全款结算，并署上了苏*曼的名字。2008年7月，步入婚姻殿堂。勤俭持家的小两口一年后又在甘井子区购买了一套住房，不过50万元的首付款由刘*浩的父母出资，其余的定金、税费、交易费等由小两口共同支付。然而，由于工作关系，苏*曼与刘*浩因为工作关系产生矛盾。两人开始分居，直至诉至法院请求离婚。那么，他们的两套房产该怎么判定呢?婚前购买的房产按照《民法典》规定，署谁的名字就归谁所有。本案中，刘*浩主张对于婚前购买的房屋其父母出资更多，房屋应归其所有，但由于购买时房屋署名为苏*曼，所以该套房屋只能属苏*曼所有，刘*浩父母所付房款应作为苏*曼借款，归还本金和利息。婚后购买的房产，即使一方老人负担首付，如果不是特别说明是赠予

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离婚后财产分割的法律制度及其相关问题

离婚财产分割法律规定：离婚时，夫妻共同财产的分割可以由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决，一般以平等分割为原则，兼顾妇女儿童利益、生活便利、无过错方的原则。在婚姻关系存续期间，夫妻双方书面约定婚前、婚内财产，确定属于各自所有、共同所有或者部分所有的，离婚时应当遵循双方的约定。民法典关于离婚财产分割的法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的

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拆迁房离婚后的分割根据具体情况而定。如果房产属于夫妻婚前共同所买，则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁房应该认定为一方个人财产，归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产。离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。离婚后怎么分户（1）首先离婚后双方的户口都要分开，每人一个户口本；离婚的当事人将原户口本和法院离婚后的判决书交到户籍所在地的公安机关办理分户或者迁户的手续；（2）存在某一方不愿意提交原户口本，并且在公安机关的劝说下任然拒绝的，就按照法院的判决书直接办理，在新户口本上注明分户的相关信息。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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公有产权房，俗称“公产房”，即房屋的所有权不是归老百姓个人，而是归有关的单位或组织，比如房管所等等。由于“公产房”的产权不属于个人，当然在离婚的时候就不存在所谓的产权的分割问题了，而应当是房屋的使用或承租问题了。当然，如果是已购公房，可以对产权进行分割，但是需要根据不同的情况进行分析。不同的情况下购买的公房，离婚时分割的情况也是不同的。在离婚诉讼中，可参照最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定进行分割。一、离婚时公产房如何分割1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还

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离婚时房地产分割的相关法律条款是哪些？

离婚房地产分割的依据是房地产现值，具体有以下四点：1、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有，分配房屋的一方应当对另一方给予相应的补偿，补偿房屋价值的一半，在双方条件相同的情况下，应照顾妇女；2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过两年；3、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；4、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同。根据《中华人民共和国民法典》规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻离婚房地产分割的处理方法是怎样夫妻离婚房地产分割的处理方法如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚

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分割离婚后的共同房产

离婚婚后房产的分割根据具体情况而定。对于婚后购买的房产，一般属于双方的共同财产，对于共同财产，法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为

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（1）婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理，有约定从其约定。（2）婚前一方交首付，婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。（3）婚前双方交首付，婚后取得所有权证。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。离婚按揭房分割流程离婚按揭房分割流程：一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的

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