购买车位必须准备哪些法律证件-法师兄

购买车位必须准备哪些法律证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 23:21:58 115 人看过

一、购买车位必须准备哪些法律证件

业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

二、购买车位需要注意什么

购买车位需要注意以下几点：

1．明确车位的产权：在购买车位之前，需要明确车位的产权归属。如果是小区的公共空地，需要了解是否属于可销售的面积，如果是开发商拥有所有权的车位，需要了解是否能够办理产权证。如果车位属于人防工程，需要了解是否禁止开发商销售。

2．注意车位的位置：购买车位时需要注意车位的位置，包括车位所在的位置、大小、朝向等。选择一个合适的位置可以避免车辆被划伤或被堵住的情况。

3．了解车位的售价：不同位置、大小、朝向的车位价格可能有所不同，在购买车位之前需要了解车位的售价，并做好预算。

4．确认车位的付款方式：在购买车位时需要确认车位的付款方式，包括一次性付款或分期付款等，并了解付款的具体细节和要求。

5．确认车位的交付时间：在购买车位时需要了解车位的交付时间，并确认交付时间和交付条件是否符合自己的要求。

6．了解相关的法律法规：在购买车位时需要了解相关的法律法规，包括土地使用权、建筑规划、车位销售等方面的规定，以确保自己的权益得到保障。

三、购买车位需要什么手续

买车位需要的手续如下：

1．业主在购买车位的过程中，需要提供相关材料及款项；

2．凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权；

3．购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；

4．地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

5．车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

6．购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

7．如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

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