原房主违约购房，如何依法维权？-法师兄

原房主违约购房，如何依法维权？

来源：互联网时间： 2023-08-12 02:30:42 61 人看过

可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。

法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、确定购房意向，签订购房合同？？2、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式；3、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估；4、由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书；5、贷款银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款；6、贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款；7、办理立契过户，申领《房屋所有权证》；8、由律师事务所办理房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证书》交由银行收押；9、在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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