离婚时贷款未还清的房产能否分割-法师兄

离婚时贷款未还清的房产能否分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:45:17 116 人看过

当夫妻面临婚姻破裂需对贷款尚未结清的房产进行划分时，相关法律对此类情况有明确规定。

若涉及到的房产被认定为夫妻双方共有资产，则在房产分割过程中，尚待偿还的房贷亦应一并考虑在内，经过合理协商后予以解决；

反之若房产归属仅为某一方，那么其所负担的剩余房贷自然也是由该方来承担和履行归还义务。

然而，值得特别注意的是，对于尚欠银行贷款未偿的房产而言，是无法进行过户登记手续的。

在此种情况下，如房产最终归属于其中一方，建议采取以下策略：

一、通过申请转贷款的方式进行房屋所有权转移；

二、提前筹集资金将房贷按期付清，从而完成过户登记手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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