怎么取得土地承包经营权-法师兄

怎么取得土地承包经营权

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:05:39 201 人看过

一、怎么取得土地承包经营权

土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。

（一）基于民事行为取得承包经营权

包括创设取得和移转取得两种情况：

1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

（二）非基于民事行为而取得承包经营权

主要是继承问题：

农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：

1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;

2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

二、什么是土地承包经营权

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。

三、土地承包经营权是担保权吗

根据《农村土地承包法》第四十七条相关规定，土地承包经营权可以担保，我国法律规定，承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。

担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权优先受偿。土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

土地承包
怎样取得土地承包经营办证权利

根据有关法律法规的规定，当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发三种。颁发的方式，是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。其中，实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：（1）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门（《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条）。（2）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料

2023-02-21

498人看过
土地承包经营权
土地承包经营权的的取得方式

一、土地承包经营权的的取得方式（一）基于法律行为而取得。1、基于农村土地承包合同而取得；2、通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得；3、基于土地承包经营权的流转而取得。（二）基于法律行为以外的原因而取得。承包经营权可以基于继承而取得，被继承人死亡的其继承人根据民法典可以取得其承包经营权。二、土地承包经营权的性质是什么土地承包经营权是一种用益物权性质的民事权利。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。民法典中规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。现在随着时代的发展，包括现代化专业技术的进步，分层次开发土地成为了土地利用的新趋势，因为现在的地铁非常得方便，在利用地下通道开发地铁

2023-05-06

330人看过
土地承包经营权
如何取得土地承包经营权证书

根据相关法律法规规定，当事人取得土地承包经营权证书的方式有三种：发证、补发和续签。核发方式是指县级以上地方人民政府向承包人核发土地承包经营证、林权证等证书，并登记确认土地承包经营权。其中，农村土地承包经营证由县级以上地方人民政府颁发。实行其他形式承包经营的，县级以上地方人民政府依法登记后，发给承包人农村土地承包经营证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营证的备案、登记和颁发。（1）土地承包合同生效后，发包人应提交土地承包方案、承包人及承包土地的详细情况，土地承包合同等材料一式两份，在30个工作日内报送乡（镇）人民政府农村经营管理部门（土地承包经营证管理办法第七条）。（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对用人单位报送的材料进行初审。符合条件的，应当及时登记，由乡（镇）人民政府书面申请县级以上地方人民政府核发《农村土地承包经营证》；不符合条件的，限期补正。（三）县级以上地

2023-05-31

173人看过
土地承包经营权
土地承包经营权取得的时间为

一、基于民事行为取得承包经营权：1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。二、非基于民事行为而取得承包经营权：1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地确权后算不算财产不能被视为私人财产。土地权利的确认包括土地所有权、承包权和经营权。其实，农村土地归根结底还是集体的，但经营权是个人的。确认权利后，您就有了这块土地的经营权。农村土地承包经营权证书主要是对土地承包人的土地使用权、占有权和收益权的确认。凡从事农业经营、

2023-03-03

209人看过

土地承包经营权
土地承包经营权是有偿取得吗

土地承包经营权可以出资。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，以其土地承包经营权出资入股。流转时应当签订书面的流转合同，流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。一、土地租赁和流转的区别土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。二、土地流转注意事项有哪些1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土

2023-03-06

226人看过
土地承包经营权
如何取得土地承包经营权证书

根据相关法律法规规定，当事人取得土地承包经营权证书的方式有三种：发证、补发和续签。核发方式是指县级以上地方人民政府向承包人核发土地承包经营证、林权证等证书，并登记确认土地承包经营权。其中，农村土地承包经营证由县级以上地方人民政府颁发。实行其他形式承包经营的，县级以上地方人民政府依法登记后，发给承包人农村土地承包经营证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营证的备案、登记和颁发。（1）土地承包合同生效后，发包人应提交土地承包方案、承包人及承包土地的详细情况，土地承包合同等材料一式两份，在30个工作日内报送乡（镇）人民政府农村经营管理部门（土地承包经营证管理办法第七条）。（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对用人单位报送的材料进行初审。符合条件的，应当及时登记，由乡（镇）人民政府书面申请县级以上地方人民政府核发《农村土地承包经营证》；不符合条件的，限期补正。（三）县级以上地

2023-05-31

499人看过