开发商逾期交房如何办理-法师兄

开发商逾期交房如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:26:51 198 人看过

一、开发商逾期交房如何办理

开发商逾期交房办理首先可以先与其协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果开发商一直不交付房屋导致买房人合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。

二、开发商逾期交房如何赔偿

开发商逾期交房赔偿方式如下：

1.每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止；

2.逾期超过一定期限，买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、逾期交房怎么起诉

延期交房起诉流程如下：

1.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2.原告向法院起诉应提供相关材料以及证据；

3.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；

4.当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

5.立案手续后，案件由法院排期开庭。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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